Villa 3 slaapkamers, 280 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In een zeer discrete en panoramische woonwijk, vrijstaande villa van ongeveer 130 vierkante meter verdeeld in twee onafhankelijke eenheden, met omliggende grond van ongeveer 12.000 vierkante meter, bijgebouw en privézwembad. We bereiken het pand via de geplaveide binnenplaats verrijkt met enkele hoge bomen en vinden een grote veranda, een perfecte plek om te genieten van momenten van ontspanning en aperitieven buiten tijdens de zomer en het uitzicht op het meer te bewonderen. Verderop bereiken we de ingang van de unit op de begane grond bestaande uit een lichte woonkamer met pelletkachel, een keuken, een hal, een grote slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met ligbad. Vanuit de buitentrap is het mogelijk om de unit op de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een prachtig panoramisch terras van waaruit u een adembenemend uitzicht op het meer kunt bewonderen. Het appartement, dat ongeveer 65 vierkante meter meet, is verdeeld in entree, grote woonkamer, keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed met openslaande deuren van waaruit we toegang hebben tot het panoramische terras en een badkamer met douche. Het pand omvat een zwembad, in een rechthoekige vorm, met 8 x 4,20 m met een variabele diepte van 0,80 tot 1,50 m met solarium en douche, een omliggend land van ongeveer 12.000 vierkante meter inclusief exclusieve binnenplaats, goed onderhouden tuin met fruitbomen en hoge bomen, olijfgaard met ongeveer 280 olijfbomen in volle productie en een wijngaard van ongeveer 3.000 vierkante meter. Een paar meter van de villa is er een mooi bijgebouw van ongeveer 29 vierkante meter, op één niveau, verdeeld in slaapkamer en badkamer met douche. Verder heeft het een grote garage van ongeveer 68 vierkante meter die ook wordt gebruikt als magazijn, een kelder van 40 vierkante meter, verschillende fondsen en een technische ruimte niet ver van het zwembad. Er zijn veel kenmerken die de villa onderscheiden, vanuit de ramen is het mogelijk om het grote panoramische uitzicht op het Umbrische platteland en het meer van Trasimeno te waarderen, de afwerkingen zijn uitstekend met PVC-ramen houten effect met dubbele beglazing op de eerste verdieping en hout op de begane grond, houten kozijnen, horren, airconditioning in het bijgebouw en een diepe put van 75 meter voor irrigatiegebruik. Het pand is in perfecte staat van onderhoud, direct bewoonbaar, alle technologische systemen werken. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een aansluiting op het gemeentelijk aquaduct, alle andere nutsvoorzieningen zijn aanwezig en aangesloten. Het heeft een onafhankelijk verwarmingssysteem gegarandeerd door een LPG-ketel en een pelletkachel. Gelegen in een aangename en goed onderhouden context, is de villa dicht bij de lokale diensten, in feite Passignano sul Trasimeno ligt op slechts 3 km afstand, maar tegelijkertijd is het gebied gereserveerd en redelijk. Uitstekende oplossing als eerste of tweede woning of, dankzij de interne verdeling, leent het zich goed om te worden gebruikt als toeristische accommodatie.