Villa 5 slaapkamers, 1600 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In het hart van de luchthaven Umbrië, op korte afstand van het meer van Trasimeno, bieden wij exclusief een historische villa van ongeveer 1.600 vierkante meter aan, ondergedompeld in een privépark van meer dan 1 hectare.

La Villa
Gebouwd in de jaren vijftig in romantische stijl, met neoklassieke aanroepen en Liberty-detail, de villa is verdeeld over drie niveaus. De begane grond en de eerste verdieping zijn verbonden door een majestueuze Carrara marmeren trap met elegant barokke balustra. De hoofdingang komt uit over grote en lichte kamers, waaronder een verfijnde foyer, drie representatieve woonkamers, een bar, garderobe en een professionele keuken van ruim 60 vierkante meter, volledig uitgerust en ideaal voor privé-evenementen of chaterings.
Op de eerste verdieping is er een prachtige panoramische woonkamer met directe toegang tot een groot terras met uitzicht op het meer. Het slaapgedeelte omvat een hoofdsuite met en-suite badkamer afgewerkt met een marmeren terras van Siena, een tweede slaapkamer, twee gastenbadkamers (een in onice, een wasruimte in witte marmer) en een extra badkamer verdeeld in meerdere plaatsen.
Het hele gebied leent zich voor verschillende instellingen en biedt, dankzij de royale afmeting en directe toegang tot het terras, de mogelijkheid om gemakkelijk twee extra slaapkamers te verkrijgen, beide met uitzicht op de buitenkant.
De tweede verdieping herbergt twee grote kamers, een overdekte loggia met een panoramische veranda, ideaal om te worden omgevormd tot een exclusieve suite, die leidt naar een architectonische toren met 360 ° uitzicht op het meer van Trasimeno en het Umbrische platteland.

Toebehorende structuren
Het complex omvat ook:

Tenso-structuur, grenzend aan de hoofdvilla, elegant en licht met geplaveide dakdekking, omtrekramen, technische vloer en airconditioning, ideaal voor evenementen en accommodatieactiviteiten.

Afhankelijkheid van ongeveer 192 vierkante meter om te moderniseren, verdeeld over twee niveaus: op de begane grond een slaapkamer met en-suite badkamer en een woonkamer; op de tussenverdieping, keuken, twee slaapkamers en een badkamer.


Limonaia, momenteel in gebruik als kelder voor deugzaamheden en gemeenschappelijke momenten, met badkamer.


Gebouw grenzend aan het zwembad, op twee verdiepingen, met veranda en verschillende kamers die als tweede behoefte moeten worden gebruikt.


Vijf bijgebouwen voor magazijngebruik, bergingen, technische ruimtes en garage.


Panoramisch zwembad van 12x7 m met groot geplaveid gebied, momenteel te restaureren.


Potentieel voor ontwikkeling
Het pand heeft nog een bouwpotentieel voor ongeveer 8.000 meter. Gloednieuwe volumes maken de ontwikkeling van een hoogwaardige accommodatie, zoals een boetiekhotel, een charmant resort of een exclusieve locatie voor evenementen.

Positie
De villa is gelegen in een van de meest suggestieve gebieden van Umbria, op een privé maar gemakkelijk toegankelijke locatie, op een paar minuten van de E45-weg en dicht bij beroemde bezienswaardigheden zoals Perugia (30 minuten), Castiglione del Lago (15 minuten), Cortona (23 minuten) en Florence (80 minuten).
LÁCINA Interna luchthaven in de buurt van de luchthaven Umbrië grenzend aan Perugia San Francesco dàccessi ligt op ongeveer 35 km (30 minuten), terwijl de luchthaven Florence ligt op ongeveer 140 km (1 uur en 30 minuten).
Een context die privacy, landschap en uitstekende logistiek combineert, perfect om te wonen of te investeren in het hart van de nabijgelegen Italië.