Villa 5 slaapkamers, 1600 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In het hart van Umbrië, op korte afstand van het Trasimeense Meer, bieden wij exclusief een historische villa aan van ongeveer 1.600 m², gelegen in een privépark van meer dan 1 hectare.
De Villa
Sommige van de eerste afbeeldingen zijn gerenderd om het potentieel van bepaalde ruimtes te benadrukken en te laten zien die momenteel niet worden gebruikt.

Gebouwd in de jaren vijftig in romantische stijl, met neoclassicistische en Art Nouveau-details, heeft de villa drie niveaus. De begane grond en de eerste verdieping zijn verbonden door een majestueuze trap van Carrara-marmer met een elegante barokke balustrade. De hoofdingang opent naar ruime en lichte kamers, waaronder een verfijnd foyer, drie representatieve salons, een barruimte, een garderobe en een professionele keuken van meer dan 60 m², volledig uitgerust en ideaal voor evenementen of privé-catering.
Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige panoramische salon met directe toegang tot een ruim terras met uitzicht op het meer. Het slaapgedeelte omvat een master suite met een en-suite badkamer afgewerkt in Terra di Siena-marmer, een tweede slaapkamer, twee gastenbadkamers (een in onyx, de andere in wit marmer) en een extra badkamer verdeeld in meerdere ruimtes.
Het hele gebied leent zich voor verschillende configuraties en, dankzij de royale afmetingen en de directe toegang tot het terras, biedt het de mogelijkheid om gemakkelijk nog twee slaapkamers te creëren, beide met uitzicht op het buitenleven.
De tweede verdieping herbergt twee grote ruimtes, een overdekte loggia met een panoramisch terras, ideaal om te transformeren in een exclusieve suite, vanwaar toegang is tot de iconische toren met een 360° uitzicht op het Trasimeense Meer en het Umbrische landschap.

Bijgebouwen
Het complex omvat ook:

Tensostructuur, aangrenzend aan de hoofd villa, elegant en licht met een bedekte doekbekleding, perimeter glasramen, technische vloer en airconditioning, ideaal voor evenementen en receptieve activiteiten.

Dependance van ongeveer 192 m² te renoveren, verdeeld over twee niveaus: op de begane grond een slaapkamer met een en-suite badkamer en een woonkamer; op de tussenvloer een hal, een bewoonbare keuken, twee slaapkamers en een badkamer.


Limonaia, momenteel ingericht als wijnproefkelder en ontmoetingsplaats, met een servicebadkamer.


Gebouw grenzend aan het zwembad, op twee verdiepingen, met een terras en verschillende ruimtes die naar wens kunnen worden gebruikt.


Vijf bijgebouwen voor gebruik als magazijn, stalling, technische ruimtes en garage.


Panoramisch zwembad van 12x7 m met een ruim betegeld gebied, momenteel te renoveren.


Ontwikkelingspotentieel
Het eigendom beschikt over verdere ontwikkelingsmogelijkheden voor ongeveer 8.000 kubieke meter. Het royale volume maakt de ontwikkeling van een luxe accommodatie mogelijk, zoals een boutique hotel, een charmant resort of een exclusieve locatie voor evenementen.

Locatie
De villa ligt in een van de meest suggestieve gebieden van Umbrië, in een afgesloten maar gemakkelijk bereikbare positie, op slechts enkele minuten van de snelweg E45 en in de buurt van bekende plaatsen van belang zoals Perugia (30 minuten), Castiglione del Lago (15 minuten), Cortona (23 minuten) en Florence (80 minuten).
De internationale luchthaven van Umbrië – Perugia San Francesco d’Assisi ligt op ongeveer 35 km (30 minuten), terwijl de luchthaven Florence – Peretola (Amerigo Vespucci) zich op ongeveer 140 km (1 uur en 30 minuten) bevindt.
Een context die privacy, landschap en uitstekende logistiek combineert, perfect om te wonen of te investeren in het hart van het meest authentieke Italië.