This splendid 170 sqm villa, recently renovated with high-quality finishes and cutting-edge technologies, is immersed in a 5,500 sqm plot of land. The property, located in a strategic position, enjoys a panoramic view of the lake and offers maximum comfort and privacy.
The villa is on two levels, connected by a refined wooden staircase with a modern design.
Ground Floor: Bright open-space living area with modern open kitchen and dining room with large windows that open onto a welcoming outdoor porch, ideal for outdoor dinners. To complete the floor, a service bathroom.
First Floor: Elegant living room with balcony overlooking the lake, a study and a sleeping area consisting of two bedrooms and a bathroom. There is also a cellar and a garage, accessible from inside the villa.
Completed in 2020/2021, the renovation integrated a 10 kW photovoltaic system with storage batteries, solar thermal system, two pellet stoves and an advanced home automation system for managing the rooms. The water supply is guaranteed by an aqueduct and a well, with a softener and osmosis system for always pure water.
The land, protected by an electrified system, includes an olive grove with about 70 olive trees, numerous fruit trees and a 30 m2 swimming pool, perfect for relaxing while admiring the landscape. Located just 20 minutes from Cortona, 20 minutes from Perugia and 2 minutes from the main services, this property offers a unique combination of tranquility and convenience.
An exclusive villa that combines modernity, energy efficiency and natural beauty.
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Questa splendida villa di 170 mq, ristrutturata recentemente con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia, è immersa in un terreno di 5.500 mq. La proprietà, situata in posizione strategica, gode di una vista panoramica sul lago e offre il massimo comfort e riservatezza.
La villa si sviluppa su due livelli, collegati da una raffinata scala in legno dal design moderno.
Piano Terra: Luminosa zona giorno open-space con cucina moderna a vista e sala da pranzo dotata di ampie vetrate che si aprono su un accogliente portico esterno, ideale per cene all'aperto. A completare il piano, un bagno di servizio.
Primo Piano: Elegante soggiorno con balcone vista lago, uno studio e una zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Sono presenti anche una cantina e un garage, accessibili dall'interno della villa.
Completata nel 2020/2021, la ristrutturazione ha integrato un sistema fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo, impianto solare termico, due stufe a pellet e un sistema di domotica avanzato per la gestione degli ambienti. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e pozzo, con addolcitore e sistema di osmosi per un'acqua sempre pura.
Il terreno, protetto da un sistema elettrificato, comprende un uliveto con circa 70 olivi, numerosi alberi da frutto e una piscina di 30 mq, perfetta per rilassarsi ammirando il paesaggio. Situata a soli 20 minuti da Cortona, 20 minuti da Perugia e a 2 minuti dai principali servizi, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità e comodità.
Una villa esclusiva che unisce modernità, efficienza energetica e bellezza naturale.
Diese prächtige, 170 m² große Villa wurde kürzlich mit edlen Oberflächen und modernsten Technologien renoviert und liegt inmitten eines 5.500 m² großen Grundstücks. Das strategisch günstig gelegene Anwesen bietet einen Panoramablick auf den See und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine raffinierte Holztreppe mit modernem Design verbunden sind.
Erdgeschoss: Heller offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer mit großen Fenstern, die auf eine einladende Außenveranda führen, ideal für Abendessen im Freien. Um den Boden zu vervollständigen, ein Servicebad.
Erster Stock: Elegantes Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den See, ein Arbeitszimmer und ein Schlafbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es gibt auch einen Keller und eine Garage, die vom Inneren der Villa aus zugänglich sind.
Die 2020/2021 abgeschlossene Renovierung umfasste eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, eine Solarthermieanlage, zwei Pelletöfen und ein fortschrittliches Hausautomationssystem zur Verwaltung der Räume. Die Wasserversorgung wird durch ein Aquädukt und einen Brunnen gewährleistet, mit einem Enthärter und einer Osmoseanlage für stets reines Wasser.
Das durch ein elektrisches System geschützte Grundstück umfasst einen Olivenhain mit rund 70 Olivenbäumen, zahlreichen Obstbäumen und einem 30 m² großen Swimmingpool, der zum Entspannen und Bewundern der Landschaft einlädt. Dieses Anwesen liegt nur 20 Minuten von Cortona, 20 Minuten von Perugia und 2 Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Komfort.
Eine exklusive Villa, die Modernität, Energieeffizienz und natürliche Schönheit vereint.
Cette splendide villa de 170 m2, récemment rénovée avec de belles finitions et des technologies de pointe, est immergée dans 5 500 m2 de terrain. La propriété, située dans une position stratégique, bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et offre un maximum de confort et d'intimité.
La villa est sur deux niveaux, reliés par un escalier en bois raffiné au design moderne.
Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux à aire ouverte avec cuisine ouverte moderne et salle à manger avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un porche extérieur accueillant, idéal pour les dîners en plein air. Pour compléter l'étage, une salle de bain de service.
Premier étage : Élégant séjour avec balcon donnant sur le lac, un bureau et un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bain. Il y a également une cave et un garage, accessibles depuis l'intérieur de la villa.
Achevée en 2020/2021, la rénovation a intégré un système photovoltaïque de 10 kW avec des batteries de stockage, un système solaire thermique, deux poêles à granulés et un système domotique avancé pour la gestion des pièces. L'approvisionnement en eau est garanti par un aqueduc et un puits, dotés d'un adoucisseur et d'un système d'osmose pour une eau toujours pure.
Le terrain, protégé par un système électrifié, comprend une oliveraie d'environ 70 oliviers, de nombreux arbres fruitiers et une piscine de 30 m2, parfaite pour se détendre en admirant le paysage. Située à seulement 20 minutes de Cortona, à 20 minutes de Pérouse et à 2 minutes des principaux services, cette propriété offre une combinaison unique de tranquillité et de commodité.
Une villa exclusive qui allie modernité, efficacité énergétique et beauté naturelle.
Эта великолепная вилла площадью 170 м2, недавно отремонтированная с изысканной отделкой и передовыми технологиями, расположена на участке площадью 5500 м2. Недвижимость, расположенная в стратегическом месте, имеет панорамный вид на озеро и предлагает максимальный комфорт и конфиденциальность.
Вилла расположена на двух уровнях, соединенных изысканной деревянной лестницей современного дизайна.
Первый этаж: Светлая гостиная открытой планировки с современной открытой кухней и столовой с большими окнами, выходящими на уютную внешнюю веранду, идеально подходящую для ужинов на открытом воздухе. Завершает этаж служебный санузел.
Первый этаж: Элегантная гостиная с балконом с видом на озеро, кабинет и спальная зона, состоящая из двух спален и ванной комнаты. Также имеется подвал и гараж, в которые можно попасть изнутри виллы.
Завершенная в 2020/2021 году реконструкция включала в себя фотоэлектрическую систему мощностью 10 кВт с аккумуляторными батареями, солнечную тепловую систему, две печи на гранулах и передовую систему домашней автоматизации для управления помещениями. Водоснабжение обеспечивается водопроводом и колодцем, умягчителем и системой осмоса для всегда чистой воды.
Земля, защищенная электрифицированной системой, включает в себя оливковую рощу с около 70 оливковыми деревьями, многочисленными фруктовыми деревьями и бассейном площадью 30 м2, идеально подходящим для отдыха, любуясь пейзажем. Расположенный всего в 20 минутах от Кортоны, в 20 минутах от Перуджи и в 2 минутах от основных услуг, этот отель предлагает уникальное сочетание спокойствия и удобства.
Эксклюзивная вилла, сочетающая в себе современность, энергоэффективность и природную красоту.
Esta espléndida villa de 170 m2, recientemente renovada con finos acabados y tecnologías de vanguardia, está inmersa en 5.500 m2 de terreno. La propiedad, ubicada en una posición estratégica, disfruta de una vista panorámica del lago y ofrece el máximo confort y privacidad.
La villa se distribuye en dos niveles, conectados por una refinada escalera de madera con un diseño moderno.
Planta baja: luminosa sala de estar abierta con moderna cocina abierta y comedor con grandes ventanales que dan a un acogedor porche exterior, ideal para cenas al aire libre. Para completar la planta, un baño de servicio.
Primera Planta: Elegante salón con balcón con vista al lago, estudio y zona de noche compuesta por dos dormitorios y un baño. También hay un sótano y un garaje, accesibles desde el interior de la villa.
Finalizada en 2020/2021, la renovación integró un sistema fotovoltaico de 10 kW con acumuladores, sistema solar térmico, dos estufas de pellets y un avanzado sistema domótico para la gestión de las habitaciones. El suministro de agua está garantizado mediante acueducto y pozo, con descalcificador y sistema de ósmosis para tener agua siempre pura.
El terreno, protegido por un sistema electrificado, incluye un olivar con alrededor de 70 olivos, numerosos árboles frutales y una piscina de 30m2, perfecta para relajarse contemplando el paisaje. Situada a sólo 20 minutos de Cortona, a 20 minutos de Perugia y a 2 minutos de los principales servicios, esta propiedad ofrece una combinación única de tranquilidad y comodidad.
Una villa exclusiva que combina modernidad, eficiencia energética y belleza natural.
这座 170 平方米的华丽别墅最近经过翻新，采用精美的饰面和尖端技术，坐落在 5,500 平方米的土地上。该酒店地理位置优越，享有湖泊全景，并提供最大的舒适度和私密性。
别墅分为两层，由设计现代的精致木楼梯连接。
一楼：明亮的开放式起居区，设有现代化的开放式厨房和餐厅，餐厅设有大窗户，可通往温馨的外部门廊，非常适合户外用餐。为了完成地板，服务浴室。
一楼：优雅的客厅，设有俯瞰湖泊的阳台、书房和睡眠区，包括两间卧室和一间浴室。还有一个地窖和一个车库，可从别墅内进入。
该翻新工程于 2020/2021 年完成，集成了带蓄电池的 10 kW 光伏系统、太阳能热系统、两个颗粒炉和用于管理房间的先进家庭自动化系统。供水由渡槽和水井保证，配有软化器和渗透系统，始终保证纯净水。
这片土地受到电气化系统的保护，包括一片橄榄树林，种植着约 70 棵橄榄树、众多果树和一个 30 平方米的游泳池，非常适合放松身心并欣赏风景。这家酒店距离科尔托纳 (Cortona) 仅 20 分钟路程，距离佩鲁贾 (Perugia) 20 分钟路程，距离主要服务设施 2 分钟路程，提供宁静与便利的独特结合。
一座集现代、能源效率和自然美景于一体的独特别墅。
