Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 491 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

De boerderij bestaat uit twee niveaus. De begane grond, voorheen in gebruik als oude stal, is omgetoverd tot een prachtige leefruimte bestaande uit een woonkamer met houtkachel, open haard, houten balken en terracotta vloeren, een zeer lichte veranda met grote glazen ramen, een eetkamer, een ruime keuken met eiland, een studeerkamer gebruikt als slaapkamer, een servicebadkamer, een technische ruimte, een bijkeuken, een badkamer met douche en een wasruimte. De tweede verdieping is toegankelijk via een interne trap in Engelse stijl, of van buitenaf met een gerestaureerde oude trap, de slaapkamer met een groter hemelbed (eenmaal gebruikt als keuken met een grote open haard), drie slaapkamers met een eigen badkamer, een tweepersoonsslaapkamer en twee badkamers met douche. Tijdens de restauratie werden de originele houten balken en terracotta tegels bewaard. De tuin met eeuwenoude olijfbomen en andere sierplanten, volledig omheind, een zwembad met een zout- en chloorsysteem, een metselwerkoven met bbq, een schuilplaats waarin een fotovoltaïsch systeem is geïnstalleerd dat 5,5 kW ontwikkelt.
Dit pand is gerestaureerd, met behoud van alle kenmerken van een typisch Umbrisch landgoed, houten balken, terracotta tegels, bogen, nissen, enz.

Alle diensten en nutsvoorzieningen zijn actief. Het pand heeft een gecentraliseerd LPG-verwarmingssysteem, een waterput met een diepte van ongeveer 90 meter, een bron van natuurlijk water, twee watertanks met 10.000 liter water, een voor het opvangen van regenwater, een watertank van 5.000 liter voor het decanteren, twee houtkachels en twee open haarden, een fotovoltaïsch systeem van 5,5 kW.
De boerderij wordt momenteel gebruikt als bed & breakfast, maar kan ook worden gebruikt als privéwoning, of als een primair of secundair huis.


De boerderij ligt op ongeveer 3 km van Castel Rigone, gemakkelijk bereikbaar vanaf de staatsweg en heeft perfecte privacy.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van reële interesse in het onroerend goed.
Deze woning staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting in overeenstemming met de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van de particulier).