Gebouw 4 slaapkamers, 830 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Met uitzicht op de monumentale gevel van het heiligdom van de wonderen van Castel Rigone, de vallei van Preggio en de Magione-vallei, staat dit elegante paleis, dat diende als een adellijke residentie en magazijn gebied ten dienste van de adellijke en 37 landbedrijven. De oorsprong vóór de 14e eeuw blijkt uit het verzoek aan de stad Perugia om muren te bouwen tussen de 5 torens die al in de stad aanwezig zijn. Daarna volgden verschillende transformaties, van fort tot adellijke zomerresidentie, uiteindelijk in de late 19e eeuw als de residentie van de adellijke Bichi-Ruspoli-Fortebraccio, oliemolen, kelder en magazijn van het hele pand, waaronder ook het huidige Castello di Reschio. Tot 2017 was het nooit in zijn geheel gekocht of verkocht.
Na zes jaar volledige renovatie en restauratie is het adellijke gedeelte te koop.
Tegenwoordig is dit prestigieuze pand verdeeld in drie onafhankelijke delen waarvan twee tot twee families behoren.
Op de begane grond van het adellijke gebied vinden we aan de ene kant een imposante hal met bogen, badkamer en technische ruimte. De vloer is gemaakt van cementmateriaal zonder verbindingen. Dit geeft tegelijkertijd een elegante en schone look. De badkamer weerspiegelt de stijl van alle badkamers waar een totem van kleine gekleurde terracotta tegels domineert, gootsteen rustend op een antieke kast.
Via een oude wenteltrap, die dienst deed als ontsnappingsroute voor de edelen en momenteel is herbouwd in ijzer, bereikt u de hal op de eerste verdieping. Aan de andere kant van een veranda, op de binnenplaats, bevindt zich de interne ingang waar een belangrijke artistieke trap in beton en ijzer de ruimte vult en verlicht. Het kenmerk van deze trap is dat het werd opgevat als een leefruimte op zich. Bij de landingen is er in feite een leeshoek met toegang tot het terras, een tweede woon / kamer type ruimte en tenslotte een badkamer. De lichten geven deze magische plek een vleugje "schietende sterren".
Op de eerste verdieping valt u direct de imposante afmetingen van de open haard op, samen met de hoogte. Hier is de vloer gemaakt van terracotta, exclusief ontworpen door de architecten en voor de eerste keer gemaakt door het bedrijf "Cotto Etrusco", specifiek voor dit eigendom. Vanaf hier is er een romantisch terras met uitzicht op het heiligdom, de spa en de tuin. Een 19e-eeuwse stenen open haard domineert een muur van de hal.
Via twee symmetrische deuren komt u in een andere kamer die kan worden gebruikt als woonkamer of eetkamer met aangrenzende badkamer met douche, ook met terracotta totem en wastafelhouder in antieke meubels. Vanaf hier heeft u toegang tot de keuken gebouwd in het gebied van de oude toren onder een prachtige ronde boog in zichtbare baksteen.
Via de interne hoofdtrap, interne ijzeren trap of lift buiten de privéruimte heeft u toegang tot de tweede verdieping, bestaande uit een gang, drie slaapkamers met badkamer en wasruimte. In de toren is er de hoogste kamer in het hele gebouw, het werd de 'bruidskamer' genoemd, vanwege de ongetwijfeld privacy.
Ook hier zijn de vloeren terracotta en alle deuren zijn met de hand gemaakt en gekleurd onder het exclusieve ontwerp van de architect.
De hoogte van de plafonds en de royale openingen voor de ramen zorgen voor een uitstekend uitzicht en helderheid in de kamers.
Er zijn in totaal 4 slaapkamers en 7 badkamers.
Het pand wordt gecompleteerd door de gemeenschappelijke ruimte die als volgt is samengesteld:
- Interne binnenplaats met bakstenen bogen en een deel van de oude stenen vloer met een romantische 17e-eeuwse goed gepositioneerd boven de regenwateropvangtank
- Wijnkelder / hobbyruimte, om aangename avonden door te brengen met drinken van wijn en te genieten van de van nature koele temperatuur in de zomer
- Mezzanine met laag plafond, voor onvergetelijke winteravonden
- Privékapel, waar u zich kunt verzamelen in uw spirituele intimiteit
- Verhoogde buitentuin bestaande uit gazon en struiken
- 4 x 10 zwembad, - met gezouten water - gemaakt van Alpensteen met Alpenvijvertonen
De huidige eigenaar ontwerpt momenteel een spa en een technische ruimte in een gebouw op de binnenplaats. Ook dit, in verhouding tot de duizendsten van het pand, zal deel uitmaken van de verkoop als een gemeenschappelijke ruimte.
Om zijn intrinsieke elegantie, zijn zeer lange geschiedenis, zijn majestueuze en nauwgezette restauratie, werd het pand door de FAI gekozen om een dag open te zijn voor het publiek. Nou, die dag kwamen 800 mensen specifiek om het juweel van het paleis in Castel Rigone te zien.
Als u de transformatie van het paleis in de loop van de tijd wilt zien, bezoek dan: https://www.thepalace-castelrigone.com/

Diensten: Tuin, spa, domotica, wijnkelder en mezzanine, vloerverwarming en -koeling, lift, kapel, administratieservice voor condominium

Het pand is in het jaar 2023 volledig gerenoveerd. Het Palazzo werd gebouwd in 1300 en begon, na talrijke wijzigingen van het doel, in 2017 een diepgaande en nauwgezette volledige renovatie. De vloeren zijn gemaakt van terracotta speciaal geproduceerd voor deze woning door het bekende bedrijf "Cotto Etrusco." Alleen de salon op de begane grond heeft een continue cementoplossing zonder verbindingen. De ramen hebben thermisch glas en zijn gemaakt van hout, terwijl de deuren met de hand zijn vervaardigd en geschilderd.

Het gebouw is aangesloten op de elektriciteits-, water- en rioleringsnetwerken. GPL-gas wordt geleverd door een exclusief lokaal bedrijf, maar bevindt zich op het openbare netwerk. Vloerstraling verwarming en koeling met warmtepompen. Regenwateropvangreservoir uitsluitend voor tuingebruik. Lift aanwezig, met dubbele ingangen. Home automation voor interne controle. Glasvezel internetverbinding beschikbaar, gemeenschappelijke ruimte en privé alarmsysteem. Uitgebreide condominium administratiedienst.
Het pand is bijzonder geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een exclusieve woning met privacy in een klein dorp waar historische betekenis, schoonheid en exclusiviteit de belangrijkste kenmerken zijn van dit uniek gekenmerkte pand. Het is het hele jaar door ontworpen als woning en kan ook van groot belang zijn voor exclusieve seizoensverhuur.

De woning is gelegen in de gemeente Passignano sul Trasimeno.

Afstanden van Castel Rigone naar de volgende Italiaanse steden:
Perugia: op slechts 30 km afstand.
Assisi: ongeveer 40 km.
Siena: ongeveer 100 km.
Florence: ongeveer 140 km.
Bologna: ongeveer 250 km.
Rome: ongeveer 190 km.
Milaan: ongeveer 400 km.

Afstanden van Castel Rigone naar de volgende treinstations:
Terontola-Cortona: Gelegen langs de spoorlijn Florence-Rome en ook het startpunt voor de lijn naar Foligno. De afstand van Castel Rigone is ongeveer 30 km.
Passignano sul Trasimeno: In het centrum van de stad, aan de Perugia-Terontola lijn, ongeveer 12 km afstand.
Chiusi-Chianciano Terme: Het eindpunt van de Centraal-Toscane. De afstand van Castel Rigone is ongeveer 70 km.

Afstanden tot enkele voorzieningen in Castel Rigone:
Levensmiddelenwinkel: 2 minuten te voet
Bar: net buiten de hoofdingang
Restaurants: 5 minuten lopen
Apotheek: 3 minuten lopen
Perugia Ziekenhuis: 30 km
Luchthaven Perugia: 32 km
Luchthaven Pisa: 210 km
Luchthaven Bologna: 230 km
Luchthaven Rome: 195 km
Luchthaven Milaan: 450 km

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon (s) en de verkoop wordt onderworpen aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).