Boerenbedrijf 16 slaapkamers, 3000 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Azienda agricola Il Borgo sul Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbria

Azienda agricola e agrituristica di circa 145 ettari in vendita nel comune di Passignano sul Trasimeno. La proprietà si erge in posizione collinare e estremante panoramica. Il complesso di fabbricati è frutto di una recente ristrutturazione risalente al 2012. In origine era un antico borgo presumibilmente ottocentesco suddiviso ad oggi in due casali adiacenti in pietra; Il primo casale ospita cinque grandi appartamenti perfettamente ristrutturati e parzialmente arredati per complessive 12 camere e 10 bagni, in ciascuno di essi è presente soggiorno con angolo cottura e camino e con ingresso indipendente e sono tutti collocati al primo piano dell'edificio. Uno degli appartamenti vanta un'ampia terrazza panoramica di circa 100mq. A piano terra troviamo ampi spazi da completare in base all'utilizzo desiderato, aspetto molto interessante per poter completare parte dell'edificio a seconda delle proprie esigenze. Adiacente al primo casale vi è la casa padronale, i cui interni sono da rimodernare. L'appartamento si sviluppa per lo più al piano primo mentre al piano terra al momento vi è un magazzino molto ampio utilizzato per la produzione del formaggio, ma può essere riconvertito e destinato ad altri utilizzi. La proprietà include altre costruzioni adiacenti: una casa con due appartamenti, attualmente adibiti all'alloggio dei dipendenti, una sala degustazione e tra gli annessi agricoli vi è l'antica porcilaia sul tetto della quale si trova l'impianto fotovoltaico che produce circa 20 kw all'anno. Ben otto pozzi artesiani fanno parte della tenuta e garantiscono un abbondante approvvigionamento idrico insieme anche ai due laghetti di acqua sorgiva presenti nella proprietà. Il terreno della azienda è per lo più destinato al pascolo di circa 500 ovini, e all'uliveto con circa 5000 ulivi in produzione. L'immobile si trova in posizione isolata ma non molto distante dai servizi in quanto dista solo 7 km dal borgo di Magione, sede anche dei maggiori centri commerciali della zona. A pochi minuti si trova anche tutta a zona del Lago Trasimeno, con Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago e tutti i bellissimi borghi che si affacciano sul lago.

IMMOBILE Rif: PAS2402

Bauernhof Il Borgo sul Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbrien

Landwirtschafts- und Agrotourismusbetrieb von ca. 145 Hektar zum Verkauf in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno. Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen und äußerst panoramischen Lage. Der Gebäudekomplex ist das Ergebnis einer kürzlichen Renovierung aus dem Jahr 2012. Ursprünglich war es ein altes Dorf, vermutlich aus dem 19. Jahrhundert, das heute in zwei benachbarte Bauernhäuser aus Stein aufgeteilt ist; Das erste Bauernhaus beherbergt fünf große, perfekt restaurierte und teilweise möblierte Wohnungen mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 10 Bädern, in denen sich jeweils ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin und separatem Eingang befindet, die sich alle im ersten Stock des Gebäudes befinden . Eine der Wohnungen verfügt über eine große Panoramaterrasse von ca. 100qm. Im Erdgeschoss gibt es große Räume, die je nach gewünschter Nutzung fertig gestellt werden müssen, ein sehr interessanter Aspekt, um einen Teil des Gebäudes nach Ihren Bedürfnissen fertigstellen zu können. Neben dem ersten Bauernhaus befindet sich das Haupthaus, dessen Innenräume modernisiert werden müssen. Die Wohnung entwickelt sich hauptsächlich im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss derzeit ein sehr großes Lagerhaus für die Käseproduktion befindet, das jedoch umgebaut und für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Anwesen umfasst weitere angrenzende Gebäude: ein Haus mit zwei Wohnungen, das derzeit als Unterkunft für Mitarbeiter genutzt wird, ein Verkostungsraum und zwischen den landwirtschaftlichen Nebengebäuden befindet sich der alte Schweinestall, auf dessen Dach sich die Photovoltaikanlage befindet, die etwa 20 kw pro produziert Jahr. Nicht weniger als acht artesische Brunnen sind Teil des Anwesens und garantieren zusammen mit den zwei kleinen Quellwasserseen, die auf dem Grundstück vorhanden sind, eine reichliche Wasserversorgung. Das Land des Unternehmens wird hauptsächlich für die Beweidung von etwa 500 Schafen und für den Olivenhain mit etwa 5000 Olivenbäumen in Produktion genutzt. Das Anwesen befindet sich in abgelegener Lage, aber nicht weit von Dienstleistungen entfernt, da es nur 7 km vom Dorf Magione entfernt ist, in dem sich auch die großen Einkaufszentren der Gegend befinden. Ein paar Minuten entfernt liegt auch das gesamte Gebiet des Trasimenischen Sees mit Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago und all den schönen Dörfern mit Blick auf den See.

EIGENTUM Ref: PAS2402

Ferme Il Borgo sul Lago, Passignano sul Trasimeno, Pérouse - Ombrie

Entreprise agricole et agrotouristique d'environ 145 hectares à vendre dans la municipalité de Passignano sul Trasimeno. La propriété se trouve dans une position vallonnée et extrêmement panoramique. Le complexe de bâtiments est le résultat d'une rénovation récente datant de 2012. À l'origine, c'était un ancien village vraisemblablement du XIXe siècle divisé aujourd'hui en deux fermes en pierre adjacentes ; La première ferme abrite cinq grands appartements parfaitement restaurés et partiellement meublés pour un total de 12 chambres et 10 salles de bains, dans chacun d'eux il y a un salon avec kitchenette et cheminée et avec entrée indépendante et sont tous situés au premier étage du bâtiment . L'un des appartements dispose d'une grande terrasse panoramique d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée il y a de grands espaces à compléter selon l'usage souhaité, un aspect très intéressant pour pouvoir compléter une partie du bâtiment selon vos besoins. Adjacent à la première ferme se trouve la maison principale, dont les intérieurs doivent être modernisés. L'appartement se développe principalement au premier étage tandis qu'au rez-de-chaussée il y a actuellement un très grand entrepôt utilisé pour la production de fromage, mais il peut être converti et utilisé à d'autres usages. La propriété comprend d'autres bâtiments adjacents : une maison avec deux appartements, actuellement utilisée comme logement pour les employés, une salle de dégustation et parmi les dépendances agricoles se trouve l'ancienne porcherie sur le toit de laquelle se trouve le système photovoltaïque qui produit environ 20 kw par an. Pas moins de huit puits artésiens font partie du domaine et garantissent un approvisionnement en eau abondant ainsi que les deux petits lacs d'eau de source présents dans la propriété. Les terres de l'entreprise sont principalement utilisées pour le pâturage d'environ 500 moutons et pour l'oliveraie avec environ 5000 oliviers en production. La propriété est située dans une position isolée mais non loin des services car elle n'est qu'à 7 km du village de Magione, qui abrite également les principaux centres commerciaux de la région. A quelques minutes se trouve également toute la région du lac Trasimène, avec Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago et tous les beaux villages surplombant le lac.

PROPRIÉTÉ Réf: PAS2402

Finca Il Borgo sul Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbría

Negocio agrícola y agroturístico de unas 145 hectáreas en venta en el municipio de Passignano sul Trasimeno. La propiedad se encuentra en una posición montañosa y extremadamente panorámica. El conjunto de edificios es el resultado de una reciente renovación que data de 2012. Originalmente era un antiguo pueblo presumiblemente del siglo XIX dividido hoy en dos masías de piedra contiguas; La primera masía alberga cinco amplios apartamentos perfectamente restaurados y parcialmente amueblados para un total de 12 habitaciones y 10 baños, en cada uno de ellos hay salón con cocina americana y chimenea y con entrada independiente y están todos situados en la primera planta del edificio. . Uno de los apartamentos cuenta con una gran terraza panorámica de aproximadamente 100 m². En la planta baja se encuentran amplios espacios a completar según el uso deseado, aspecto muy interesante para poder completar parte del edificio según sus necesidades. Adyacente a la primera masía se encuentra la casa principal, cuyos interiores necesitan ser modernizados. El apartamento se desarrolla principalmente en el primer piso, mientras que en la planta baja actualmente hay un almacén muy grande que se usa para la producción de queso, pero se puede convertir y usar para otros usos. La propiedad incluye otras edificaciones anexas: una casa con dos apartamentos, actualmente utilizada como alojamiento para los empleados, una sala de degustación y entre las dependencias agrícolas se encuentra la antigua pocilga en cuyo techo se encuentra el sistema fotovoltaico que produce unos 20 kw. año. Hasta ocho pozos artesianos forman parte de la propiedad y garantizan un abundante suministro de agua junto con los dos pequeños lagos de agua de manantial presentes en la propiedad. El terreno de la empresa se utiliza mayoritariamente para el pastoreo de unas 500 ovejas, y para el olivar con unos 5000 olivos en producción. La propiedad se encuentra en una posición aislada pero no lejos de los servicios, ya que está a solo 7 km del pueblo de Magione, que también alberga los principales centros comerciales de la zona. A pocos minutos también se encuentra toda la zona del lago Trasimeno, con Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago y todos los hermosos pueblos con vistas al lago.

Ref. PROPIEDAD: PAS2402