Villa 3 slaapkamers, 350 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

This elegant and modern A-class villa++++ with swimming pool offers breathtaking views over the lake and is for sale in Passignano sul Trasimeno. Situated on the northern shore of the lake, slightly elevated above the fortified village of Passignano sul Trasimeno, the villa offers endless views over the islands of the lake and the surrounding rolling hills of the Umbrian countryside
The villa is designed for contemporary living, with triple-glazed windows that bring the outdoors inside, ensuring enchanting light effects from dawn to dusk.
State-of-the-art materials and living structures, with harmony of wood, glass and stone, photovoltaic solar panels, heat pump, underfloor heating and air purification system.
The living area is an open space with a central double-sided fireplace and wall-to-wall windows with breathtaking views.
Kitchen with central island connected to an outdoor terrace equipped for outdoor cooking.
Downstairs, two bedrooms with lake views and private bathroom, a study/bedroom and a laundry room.
Basement with ample space for a garage or gym and spa.
Heated swimming pool with infinity edge and automatic sliding cover that can be transformed into a paved terrace.
The villa is a unique property, ideal for those seeking a modern and luxurious lifestyle in the heart of one of Italy's most charming medieval villages, Passignano sul Trasimeno.

Passignano sul Trasimeno is the main village on the northern shores of Lake Trasimeno. The town developed in modern times, between the 16th and 17th centuries, while the charming historic centre linked to the Rocca is medieval in origin and has its roots in even older times.
Often associated with San Feliciano because of the importance of fishing on the local economy, the town looks like a small fishing village stretching out towards the shores of the lake and dominated by the Rocca above it.
With its lakeside promenades and bathing beaches, it is, together with Castiglione del Lago, an ideal place to experience Lake Trasimeno at its best.
Ferries also depart from Passignano for both islands, making it a perfect starting point for exploring the lake and its treasures.

Diese elegante und moderne A-Klasse-Villa++++ mit Schwimmbad bietet einen atemberaubenden Blick über den See und steht in Passignano sul Trasimeno zum Verkauf. Am Nordufer des Sees gelegen, leicht erhöht über dem befestigten Dorf Passignano sul Trasimeno, bietet die Villa einen endlosen Blick auf die Inseln des Sees und die umliegenden sanften Hügel der umbrischen Landschaft
Die Villa ist für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die das Freie ins Innere bringen und für bezaubernde Lichteffekte vom Morgengrauen bis zur Abenddämmerung sorgen.
Hochmoderne Materialien und Wohnstrukturen mit einer Harmonie aus Holz, Glas und Stein, Photovoltaik-Solarzellen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Luftreinigungssystem.
Der Wohnbereich ist ein offener Raum mit einem zentralen doppelseitigen Kamin und raumhohen Fenstern mit atemberaubender Aussicht.
Die Küche mit zentraler Insel ist mit einer Außenterrasse verbunden, auf der man im Freien kochen kann.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Seeblick und eigenem Bad, ein Arbeits-/Schlafzimmer und eine Waschküche.
Keller mit reichlich Platz für eine Garage oder Fitnessraum und Spa.
Beheiztes Schwimmbad mit Infinity-Rand und automatischer Schiebeabdeckung, die in eine gepflasterte Terrasse umgewandelt werden kann.
Die Villa ist eine einzigartige Immobilie, ideal für diejenigen, die einen modernen und luxuriösen Lebensstil im Herzen eines der bezauberndsten mittelalterlichen Dörfer Italiens, Passignano sul Trasimeno, suchen.

Passignano sul Trasimeno ist der Hauptort am Nordufer des Trasimenischen Sees. Die Stadt entwickelte sich in der Neuzeit, zwischen dem 16. und 17. Jahrhundert, während die charmante Altstadt, die mit der Rocca verbunden ist, mittelalterlichen Ursprungs ist und ihre Wurzeln in noch älteren Zeiten hat.
Wegen der Bedeutung der Fischerei für die örtliche Wirtschaft wird die Stadt oft mit San Feliciano in Verbindung gebracht. Sie sieht aus wie ein kleines Fischerdorf, das sich bis zum Seeufer erstreckt und von der Rocca überragt wird.
Mit seinen Uferpromenaden und Badestränden ist es zusammen mit Castiglione del Lago ein idealer Ort, um den Trasimeno-See von seiner schönsten Seite zu erleben.
Von Passignano aus fahren auch Fähren zu den beiden Inseln, so dass es ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung des Sees und seiner Schätze ist.

Эта элегантная и современная вилла класса А с бассейном предлагает захватывающий вид на озеро и продается в Пассиньяно-суль-Тразимено. Расположенная на северном берегу озера, немного возвышаясь над укрепленной деревней Пассиньяно-суль-Тразимено, вилла предлагает бесконечные виды на острова озера и окружающие холмы сельской местности Умбрии.
Вилла спроектирована для современной жизни, с окнами с тройным остеклением, которые переносят внешний мир внутрь, обеспечивая чарующие световые эффекты от рассвета до заката.
Самые современные материалы и жилые конструкции, гармонично сочетающие дерево, стекло и камень, фотоэлектрические солнечные батареи, тепловой насос, полы с подогревом и система очистки воздуха.
Гостиная представляет собой открытое пространство с центральным двусторонним камином и окнами во всю стену с захватывающими дух видами.
Кухня с центральным островом соединена с открытой террасой, оборудованной для приготовления пищи на свежем воздухе.
Внизу две спальни с видами на озеро и ванными комнатами, кабинет/спальня и прачечная.
Цокольный этаж с просторным пространством для гаража или тренажерного зала и спа.
Бассейн с подогревом, бесконечным бортиком и автоматической раздвижной крышей, которую можно превратить в мощеную террасу.
Вилла представляет собой уникальный объект недвижимости, идеально подходящий для тех, кто ищет современный и роскошный образ жизни в самом сердце одной из самых очаровательных средневековых деревень Италии, Пассиньяно-суль-Тразимено.


Пассиньяно-суль-Тразимено - главный населенный пункт на северном берегу озера Тразимено. Город развивался в современное время, между XVI и XVII веками, в то время как очаровательный исторический центр, связанный с Роккой, имеет средневековое происхождение и уходит своими корнями в еще более древние времена.
Город часто ассоциируется с Сан-Фелисиано из-за важности рыбной ловли для местной экономики. Он выглядит как небольшая рыбацкая деревня, простирающаяся к берегам озера и доминирующая над ним Рокка.
Благодаря своим набережным и пляжам для купания, он, как и Кастильоне-дель-Лаго, является идеальным местом для того, чтобы насладиться озером Тразимено сполна.
Из Пассиньяно также отправляются паромы на оба острова, что делает его идеальной отправной точкой для знакомства с озером и его сокровищами.