Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 734 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Casale Courtyard with view in pietra di nuova costruzione, originale è il cortile interno dove c'è l'ingresso coperto dal patio con tetto in travi in legno, il podere su due livelli è diviso in due appartamenti sullo stesso piano per una superficie di circa 240 mq .
Gli appartamenti sono speculari e ciascuno è composto da un ampio soggiorno con camino termico, una cucina moderna, due camere matrimoniali, due bagni uno con vasca idromassaggio e uno cromoterapia, una lavanderia. il piano sotto strada è accessibile dal retro della casa troviamo un garage di circa 71mq, una taverna recentemente pavimentata, un bagno, una cantina, un locale deposito -tecnico per l'impianto di riscaldamento a pavimento dove è stata installata la caldaia a pellet. Le terrazze e il cortile hanno una superficie di circa 180 mq pavimentati in pietra antiscivolo. Completa un parco giardino completamente recintato di circa 0,6 ha, oltre un altro terreno di proprietà per circa 1 ha.
La proprietà è in ottimo stato, le rifiniture sono di alta qualità, pavimenti in effetto parquet, lo stile moderno interno contrasta e amplifica la vista sull'esterno dove si può ammirare un panorama di immenso valore.
Per quanto riguarda l'abitazione è in classe energetica B, è dotata di isolamento termico chiamato cappotto, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, infissi con vetro termico doppio. Per quanto riguarda l'acqua è fornita sia da acquedotto che da recente realizzazione di un pozzo. Punti luce esterni, punti presa irrigazione. E' possibile costruire una piscina .
La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o seconda casa per essere inserita nel circuito degli affitti turistici in quanto è a circa 10 km dal lago Trasimeno.
A circa 3 Km da Castel Rigone e a circa 10 Km da Passignano sul Trasimeno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

На продажу недавно построенный каменный дом с оригинальным внутренним двориком, частично крытым крышей с деревянными балками. Здание разделено на две квартиры на одном уровне общей площадью 240 кв.м. Квартиры симметричны, каждая состоит из большой гостиной с камином, современной кухни, двух спален, двух ванных комнат (одна с гидромассажной ванной, другая с хромотерапией), прачечной. Само здание имеет два уровня, на цокольном уровне, доступном с тыльной части дома, находятся гараж площадью около 71 кв.м, таверна/кабачок (с недавно вымощенным полом), ванная комната, кантина, кладовая /техническое помещение для системы отопления "теплые полы" с котлом на твердом топливе (пеллет). Террасы и внутренний двор площадью около 180 кв.м вымощены нескользящим камнем. Окружает дом полностью огороженный сад/парк площадью около 0,6 га, также в собственность входит участок земли около 1 га.
Недвижимость находится в отличном состоянии, с качественной отделкой.
Имеются все коммуникации.
Недвижимость может быть использована как основная резиденция, а также для туристической аренды, благодаря своему расположению на берегу озера Тразимено.
Дом расположен вдоль живописной дороги на холме Пассиньяно-суль-Тразимено и легко доступен.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.