Huis op het platteland

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

CR210 - Podere Poggio degli Ulivi
Aan de voet van het historische dorp Panicale, omringd door ongerepte groene omgeving, authentieke Casale (boerderij) die is omgebouwd tot een landbouwbedrijf met wijngaard en olijfgaard.
De toegang tot de eigendom is via een onverharde weg van ongeveer 1 km in goede staat in alle seizoenen.
De eigendom bestaat uit twee authentieke casali (boerderijen) in steen en baksteen, typisch voor Umbrië.
De hoofdcasale, gedeeltelijk te renoveren, is verdeeld over twee niveaus met een prachtige loggia (overdekte veranda), op de begane grond vinden we een keuken met toegang tot de portiek, een ruime woonkamer met houtkachel, een slaapkamer, een studeerkamer, een berging, een inloopkast en twee badkamers. Via een interne trap heeft u toegang tot de eerste verdieping, waar we een prachtige salon met open haard en toegang tot de overdekte loggia, vier tweepersoons slaapkamers en een badkamer vinden.
De tweede casale is verdeeld over drie niveaus en bestaat op de begane grond uit een appartement met portiek, woonkamer-keuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping woonkamer-keuken, 2 kleine slaapkamers, terras en badkamer. Op de kelderverdieping een wijnkelder met bottelinstallatie.
De eigendom omvat een fotovoltaïsch systeem van 11 kW en een zwembad van 5x10 m dat gerestaureerd moet worden.
Het geheel is omringd door 17 hectare grond, verdeeld in: ongeveer 3 hectare wijngaarden – voornamelijk Sangiovese, maar ook Pinot Noir en Chardonnay, een olijfgaard van 3,4 hectare met 800 olijfbomen, bewerkte grond en bos.
LOCATIE: het object dat wij u aanbieden ligt op 2 km van het centrum van Panicale, aan de grens tussen Umbrië en Toscane, in een dorp dat tot de mooiste van Italië behoort. Het heeft uitzicht op het Trasimeense meer en zijn uitlopers, is goed verbonden met de belangrijkste snelwegen en ligt dicht bij de belangrijkste historische steden van Umbrië zoals Città della Pieve, Orvieto, Perugia, Assisi, en Toscane zoals Cortona, Cetona, Siena en Florence.
Voor meer informatie of andere vergelijkbare oplossingen, bezoek onze website www.immobiliareilcastello.com of neem contact met ons op via 075.951347
Ons kantoor heeft meer dan twintig jaar ervaring in de vastgoedsector en biedt professionele ondersteuning, begeleidt u door het hele proces van het kiezen van het onroerend goed tot de voorlopige overeenkomst en de daad van aankoop, en garandeert maximale serieuze en competentie.