Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 270 m²

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Op een uiterst panoramische locatie, een onafhankelijk landhuis, daterend uit de jaren '20, verdeeld over drie niveaus, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 270 m², plus een portiek, panoramisch terras, dependance, bijgebouwen en een ruim omliggend terrein. Het landhuis is als volgt verdeeld: SOUTERRAIN van ongeveer 90 m² bestaande uit een appartement met een onafhankelijke ingang van ongeveer 50 m² met woonkamer, hal, keuken, slaapkamer en badkamer; kelders en technische ruimte voor een totaal van ongeveer 40 m²; BEGANE GROND van ongeveer 90 m², met toegang via de hoofdingang met een ruime portiek, bestaande uit: hal, eetkamer met open haard, keuken, ruime woonkamer met open haard, badkamer, slaapkamer en een typische opperlaag van steen trap die leidt naar de eerste verdieping; EERSTE VERDIEPING van ongeveer 90 m² verdeeld in: hal, vier tweepersoons slaapkamers, badkamer en panoramisch terras met uitzicht op Panicale en de valleien. De eigendom omvat een charmante dependance van ongeveer 40 m², op slechts een paar meter van het landhuis, volledig en smaakvol gerenoveerd, bestaande uit een keuken-eetkamer en badkamer, en een voormalige varkensstal van 8 m² om te renoveren. De eigen grond beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 74.000 m² en is onderverdeeld in: erf/tuin van het gebouw, oprit, olijfgaard met ongeveer 400 olijfbomen (ongeveer 20.950 m²), akkerland (ongeveer 24.250 m²), bos (ongeveer 3.500 m²), weide (ongeveer 19.000 m²) en wijngaard (ongeveer 6.300 m²). Er is ook een diepe put van ongeveer 40 meter en een vijver op het land. Het landhuis werd gebouwd in de jaren 20 en heeft in de jaren 80 een gedeeltelijke renovatie ondergaan. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en aangesloten op nationale of gemeentelijke netwerken, zoals waterleiding, put, elektriciteit. Momenteel heeft het landhuis een renovatie nodig (dak vervangen, consolidatie, installaties, ramen en deuren, badkamers en interne afwerkingen). Gelegen op slechts 1,5 km van het historische centrum van Panicale, op een afgelegen locatie maar met een gemakkelijke en goed onderhouden weg. Ondanks de heuvelachtige ligging is het omliggende erf goed te gebruiken en vlak. Het geniet van een prachtig uitzicht op het platteland en de groene valleien eromheen.