Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 509 m²

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Gelegen in het hart van het Umbrische platteland, op slechts enkele minuten van het middeleeuwse dorp Panicale, is deze prachtige stenen boerderij zorgvuldig gerestaureerd, waarbij de authentieke charme van traditionele architectuur wordt gecombineerd met het comfort van modern wonen. De woning is bereikbaar via een indrukwekkende laan van 100 verlichte cipressen, en vanaf de boerderij kunt u genieten van adembenemende 360-graden uitzichten op de glooiende heuvels.

Sogno sul Colle biedt ongeveer 420 m² aan bruto bewoonbare oppervlakte, doordacht verdeeld over twee niveaus.

Op de begane grond opent de entree uit in een ruime en lichte woonkamer, met grote ramen die perfect het panoramische landschap omlijsten, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimtes. Aangrenzend bevindt zich een genereuze, volledig uitgeruste keuken, perfect om vrienden en familie te ontvangen, aangevuld met twee elegant afgewerkte gasttoiletten.

Wanneer u naar de eerste verdieping gaat, bestaat het slaapgedeelte uit vier master suites, elk met een eigen en-suite badkamer, uniek gestyled met uiterste aandacht voor detail en hoogwaardige materialen. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een handige en functionele wasruimte.

Elk raam is een levend schilderij: vanuit elk hoekje van het huis kunt u betoverende uitzichten bewonderen over het Umbrische platteland, met zijn steeds veranderende seizoenskleuren, verre heuveldorpjes en ongerepte natuur.

Buiten is de woning een waar paradijs, dat een omgeving van absolute rust biedt. De tuin is bijna klaar, met een magnifiek 18x4 meter groot infinityzwembad dat uitkijkt over de vallei hieronder, uitgerust met een chloorsysteem.

Er is ook een garage van ongeveer 30 vierkante meter en een bijgebouw van ongeveer 22 vierkante meter.

Het landgoed omvat ongeveer 1,3 hectare landbouwgrond, met 350 olijfbomen.

De boerderij is ook uitgerust met een 6 kW fotovoltaïsch systeem, waardoor uitstekende energie-efficiëntie wordt gegarandeerd en bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning.
Sogno sul Colle is een zorgvuldig gerenoveerde woning, klaar voor direct gebruik. De renovatie werd voltooid in 2025, waarbij doorlopend hoogwaardige materialen zijn gebruikt, waaronder luxueuze vloeren op de begane grond en elegant parket in de slaapgedeeltes. De plafonds en balken zijn zorgvuldig gerestaureerd om het oorspronkelijke karakter van het gebouw te behouden. De woning beschikt over een prachtige moderne keuken met een centraal eiland en uitzonderlijk lichte woonruimtes die naadloos aansluiten op de buitenkant. De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas en uitgerust met horren.
De woning is voorzien van alle belangrijke voorzieningen, volledig operationeel en in uitstekende staat.
Het verwarmings- en koelsysteem wordt aangedreven door een warmtepomp, die efficiënt zowel warme als koele lucht door de woning levert. Er zijn ook airconditioningsystemen geïnstalleerd.
Daarnaast is er een GPL-systeem voor de productie van warm water, terwijl de kookplaat op gas werkt.
Elektrische radiatoren zijn geïnstalleerd in de badkamers.
De watervoorziening wordt gewaarborgd door een eigen bron, en een 6 kW fotovoltaïsch systeem verhoogt aanzienlijk de energie-onafhankelijkheid van de woning.
Tenslotte is internetverbinding beschikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar een naadloze omgeving voor remote werken.
Deze woning is de perfecte privéwoning, een prachtige tweede woning voor vakanties, of een ideaal investering voor luxe vakantieverhuur.
De boerderij is gelegen op een panoramische locatie in de gemeente Panicale, een van de mooiste dorpen in Umbrië. Gelegen in de rust van het Umbrische platteland, is de boerderij omringd door olijfgaarden en zachte heuvels, in een privé maar gemakkelijk bereikbare omgeving.
De woning ligt op slechts enkele minuten van het historische centrum van Panicale en is strategisch gelegen om Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano en de hoofdwegen naar Rome en Florence te bereiken.
De Great Estate groep voert, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence uit op elke verworven woning, waardoor we een grondig begrip krijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk actief. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd wanneer er oprechte interesse is in de woning.
De woning is geregistreerd onder een bedrijf.