Gehucht 27 slaapkamers, 3070 m²

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In het groene hart van Italië, op de grens tussen Umbrië en Toscane, staat een van de meest unieke en fascinerende eigendommen in het Italiaanse panorama: het Palazzo Braccio Baglioni, een renaissancewoning uit de vijftiende eeuw, nu volledig gerestaureerd en klaar om een woon- of toeristenproject van hoog profiel te verwelkomen.

Het gebouw, dat wordt vermeld in de architectuur van de Galerie Delle Geografische Karten in Vaticaan (1580), was een oude stookplaats voor adellijke kusten en boerderijen. Dezelfde naam, "Braccio", herroept Braccio I Baglioni, die het pand werd toegekend in 1479 door paus Sisto IV. Hetzelfde gezin behort aan de Conduct Grifonetto Baglioni, verfijnd door Raffello in Pala Baglioni, bewaard bij Galleria Borghese in Rome. Het gebouw heeft nog steeds originele architectonische elementen behouden, zoals historische open haarden, Romeinse benedenbomen, trappen met celtische symbolen en de oorspronkelijke blazing uit 1515, vandaag zichtbaar bij de ingang. Dit prestigieuze historische pand is tegenwoordig een verfijnd dorp van meer dan 3.000 vierkante meter overdekt, omgeven door 44.000 vierkante meter privépark (gedeeltelijk aan het meer) met een natuurlijk zwembad in de rots en een onvergelijkbaar uitzicht op de zonsondergangen van het meer. De structuur is tijdelijk afgesloten maar klaar voor gebruik:

.. Receptieve capaciteit: 70 goedgekeurde bedden
.. Welzijncentrum in het project: ongeveer 800 vierkante meter (beschikbaar voor EU-inkomen tot 30%)
.. Actief vergunningen: toeristische verhuur en voedsel / schoonheid

Samenstelling van de structuur:
1) Renaissancegebouw Braccio Baglioni (~ 2.010 m2):
.. Kelder (ca. 100 m2: Professionale keuken, water, magazijnen, kleedkamers en badkamers voor personeel
.. Begane grond (ca. 640 m2: restaurant met drie grote woonkamers, bar, receptie, diensten; kruisgewelven en perfecte accommodatie
.. Eerste verdieping (ca. 135 m2: Polyvalente kamer voor vergaderingen, gang, evenementen + 3 vakantieappartementen (ca. 50 m2 elk)
.. Tweede verdieping (ca. 637 m2: te voltooien - goedgekeurd project voor Wellness & SPA

2) Vier aangrenzende woongebouwen (Case Alzata, Bellavista, Canova, residentie - ca. 973 m2:
.. 22 totaal appartementen, ingericht in Umbrische stijl en voorzien van toegang met energiebesparende magnetische papier
2 studio's
13 tweekamerappartementen
7 driekamerappartementen

3) Aanvullende structuren:
.. Oude houtoven met buitenkeuken en zomertuin (ca. 19 m2)
.. Landelijk bijgebouw gebruikt als gereedschapsschuur (ca. 68 m2)
.. Natuurzwembad in de rots met spectaculair uitzicht op het meer van Trasimeno

Locatie van de boerderij
Ondergedompeld in de ongerepte natuur van het meer van Trasimeno, is het pand gemakkelijk bereikbaar en goed verbonden:
.. Een paar minuten van de dorpen Città della Pieve, Cetona, Chiusi, Greppolischieto
.. Dicht bij thermale centra, 4 golfbanen en enogastronomische treden van internationale beroemde
.. Treinstationen: Sluit-Chianciano (20 min), Terontola (30 min), Perugia (30 min)
.. Internationale luchthaven van Perugia "San Francesco": 35 minuten

Een zeldzame en onbetaalbare goede
Er zijn geen vergelijkbare structuren aan het meer van Trasimeno voor historiciteit, afmetingen, ligging en kwaliteit van de restauratie. Het gebouw Braccio Baglioni is een zeldzame verbinding tussen kunst, natuur en gastvrijheid, klaar om een gastvrijheidsproject of luxe residentie te verwelkomen.