Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 420 m²

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Oude boerderij ondergedompeld in het weelderige platteland van Noord-Umbrië, aan de grens met Toscane, vlakbij het middeleeuwse dorp Panicale, is een woon- en commerciële kans van groot belang. Dit imposante pand, gelegen aan de achterkant van een groene heuvel, biedt een spectaculair uitzicht over de Nestore-vallei, omgeven door olijfbomen, gecultiveerde velden en bossen van de heuvels, met de glooiende voetgangers van Trasimeno die van achtergrond worden gemaakt.

De structuur strekt zich uit over een oppervlakte van 420 vierkante meter, verdeeld in drie verschillende appartementen die fragmenten van de Umbrische landelijke architectuur combineren met modern comfort. Het eerste appartement, van 150 vierkante meter gelegen op de begane grond, omvat een keuken, een grote woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een eenpersoonskamer, een badkamer en een kast. Op de eerste verdieping heeft een tweede appartement, ook 150 vierkante meter, keuken, woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer. Het derde appartement, van 120 vierkante meter, is verdeeld over twee niveaus met keuken, woonkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping.

Extern wordt de boerderij gekenmerkt door grote natuurlijke stenen gevels, een trap met balkon en een dak in kopen. De vloeren zijn in terracotta, met stenen open haarden en houten armaturen, die de rustieke essentie van het gebouw behouden. Een onafhankelijke garage / magazijn van 60 vierkante meter en een externe binnenplaats van 2.000 vierkante meter, volledig omheind en bereikbaar via een dubbele ingang, maken het pand compleet.

Deze externe binnenplaats is verdeeld in verschillende functionele ruimtes, waaronder een parkeerplaats, een ontspanningsruimte met barbecue, een rustieke terrasvormige tuin en een klein park van hoge bomen. De boerderij volledig gerestaureerd in essentiële componenten en vraagt alleen een interne restyling, biedt zowel enorme potentieel als privéwoning, waardoor de appartementen zijn verbonden, zowel als B&B accommodatie of vakantiehuis, dankzij de bevoorrechte ligging, de bouwkenmerken en royale afmetingen.

Gelegen op een strategische positie, ligt de boerderij op korte afstand van belangrijke historische steden zoals Perugia, Montepulciano en Cortona, met gemakkelijke toegang tot de stranden van het meer van Trasimeno en de belangrijkste padenartsen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in een van de meest gewilde contexten van Italië.