Appartement 2 slaapkamers, 185 m²

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Questa proprietà, costruita nel 2009, si trova al secondo piano di una palazzina composta da 7 appartamenti ed è raggiungibile tramite la scala condominiale interna o ancora più comodamente utilizzando l'ascensore, il quale arriva fino alla zona garage.
La proprietà, di circa 101mq, si sviluppa su un unico piano ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta che può essere adibita a studio o cabina armadio e due bagni, di cui uno con vasca e uno di servizio.
Libero su quattro lati, l'appartamento gode di un ottima luce naturale e il bellissimo terrazzo, di circa 60 metri, offre la possibilità di sfruttare un ampio spazio esterno, perfetto per passare dei momenti indimenticabili con amici e parenti.
Completa la proprietà un garage di circa 21mq e un fondo di circa 7 mq adibito a cantina al piano seminterrato.

L'appartamento si trova in ottime condizioni grazie alle continue manutenzioni ordinarie.
Tutti i servizi e le utenze sono perfettamente funzionanti.
Il riscaldamento è garantito dalla presenza di un camino a legna e da una caldaia a metano, la quale è stata sostituita tre anni fà.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico.
Data la vicinanza ai servizi questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza principale.
L'appartamento si trova in zona centrale a Tavernelle, dista circa 35 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e 25 km dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 39 km è presente l'aeroporto di Perugia "Francesco d'Assisi".
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Diese Wohnung in einem im Jahr 2009 erbauten Gebäude mit 7 Wohnungen befindet sich im zweiten Stock und ist über die interne Wohnungstreppe oder, noch bequemer, mit dem Aufzug zu erreichen, der bis zum Garagenbereich führt. Die ca. 101 qm große Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, zwei Doppelschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann und zwei Bäder, eines mit Wanne und ein Gästebad. Die Wohnung ist auf vier Seiten frei und verfügt über viel natürliches Licht. Die schöne, ca. 60 Meter lange Terrasse bietet die Möglichkeit, einen großen Außenbereich zu nutzen, der sich ideal für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie eignet. Das Anwesen wird durch eine Garage von ca. 21 qm und einen 7 qm großen Keller im Untergeschoss ergänzt.
Die Wohnung befindet sich dank der kontinuierlichen ordentlichen Wartung in ausgezeichnetem Zustand.
Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind voll funktionsfähig. Die Heizung wird durch einen Holzkamin und einen Methankessel gewährleistet, der vor drei Jahren ersetzt wurde. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung.
Aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Tavernelle, etwa 35 km vom Autobahnkreuz Perugia-Bettolle und 25 km von der Mautstelle für die Einfahrt zur Autobahn A1 entfernt. Der Flughafen Perugia „Francesco d'Assisi“ ist ca. 39 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Эта недвижимость, построенная в 2009 году, находится на третьем этаже здания, состоящего из 7 квартир, с доступом по внутренней лестнице кондоминиума или, что еще удобнее, на лифте, который спускается и в гараж. Квартира площадью около 101 кв.м на одном уровне спланирована следующим образом: прихожая, большая гостиная с камином и кухней, две семейные спальни, небольшая спальня, которая может использоваться как кабинет или гардеробная, и две ванные комнаты, одна с ванной и одна - гостевая ванная комната. Независимая с четырех сторон, квартира имеет прекрасное естественное освещение, а красивая терраса, размером около 60 м, предлагает возможность времяпровождения на свежем воздухе, с друзьями и родственниками. В собственность входят гараж площадью около 21 кв.м и подвал площадью 7 кв.м (на цокольном этаже).
Квартира находится в отличном состоянии благодаря постоянному текущему обслуживанию.
Все услуги и коммунальные системы функционируют безупречно. Отопление обеспечивается наличием дровяного камина и газового котла, который был заменен три года назад. Вода подается из муниципального водопровода.
Учитывая близость к услугам, эта собственность идеально подходит для использования в качестве основного жилья.
Квартира расположена в центре Тавернеллы, примерно в 35 км от автодороги Перуджа-Беттоль и в 25 км от съезда на автостраду A1. Аэропорт Перуджи "Франсиско д'Ассиси" находится примерно в 39 км.
Группа Great Estate проводит техническую проверку (due diligence) для каждой приобретенной недвижимости, с помощью специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.