Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 270 m²

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Extreem panoramische ligging, vrijstaande boerderij, daterend uit de jaren 20, verdeeld over drie niveaus, voor een commerciële oppervlakte van ongeveer 270 vierkante meter, evenals een veranda, een panoramisch terras, een bijgebouw, een bijgebouw en een groot omringend land. De boerderij is als volgt verdeeld: GEDEELDE VERDIEPING van ongeveer 90 vierkante meter bestaande uit appartement met eigen ingang van ongeveer 50 vierkante meter met woonkamer, hal, keuken, slaapkamer en badkamer; kelders en thermische centrale fondsen voor een totaal van ongeveer 40 vierkante meter; BEGANE GROND van ongeveer 90 vierkante meter, met toegang vanaf de hoofdingang met grote veranda, als volgt: hal, eetkamer met open haard, keuken, grote woonkamer met open haard, badkamer, slaapkamer en typische stenen trap die aansluit op de eerste verdieping; EERSTE VERDIEPING van ongeveer 90 vierkante meter verdeeld in hal, vier tweepersoonsslaapkamers, badkamer en panoramisch terras met uitzicht op Panicale en de valleien. Het pand omvat een prachtig bijgebouw van ongeveer 40 vierkante meter, op een paar meter van de boerderij, volledig en fijn gerestaureerd, bestaande uit keuken-eetkamer en badkamer, en een voormalige portiela van 8 vierkante meter te restaureren. De landbouwgronden ontwikkelen een totale oppervlakte van ongeveer 74.000 vierkante meter en onderscheiden zich in de binnenplaats / tuin van het gebouw, oprit, olijfgaard met ongeveer 400 olijfbomen (ongeveer 20.950 vierkante meter), bouwland (ongeveer 24.250 vierkante meter), bos (ongeveer 3.500 vierkante meter) pastel (ongeveer 19.000 vierkante meter) en wijngaard (ongeveer 6.300 vierkante meter). Op het land is er ook een diepe put van ongeveer 40 meter en een meer. De boerderij is gebouwd in de jaren 20 en is in de jaren 80 gedeeltelijk gerenoveerd. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en regelmatig aangesloten op het nationale of gemeentelijke netwerk, zoals aquaduct, waterput, elektriciteit. Momenteel heeft de boerderij een renovatie nodig (overzicht van het dak, consolidatie, systemen, armaturen, badkamers en interne afwerkingen). Gelegen op slechts 1,5 km van het historische centrum van Panicale, op een geïsoleerde locatie maar met een aangename weg en in goede staat. Ondanks de heuvelachtige ligging is de omliggende binnenplaats goed bruikbaar en vlak. Het heeft een prachtig uitzicht op het platteland en de omliggende groene valleien. Panicale wordt geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Italië en met "Arancione Bandiera". Op een strategische positie, want ondergedompeld in het gebied van Trasimeno, tussen de glooiende heuvels die typisch zijn voor de grens tussen Umbrië en Toscane, en in het centrum van een van de beroemdste Italiaanse gebieden van historische, artistieke, culturele en lokale tradities, van waaruit u gemakkelijk de mooiste kunststeden in het centrum van Italië kunt bereiken, zoals Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Cortona, Siena, Arezzo en Florence. Panicale wordt altijd gedefinieerd als het mooiste natuurlijke terras aan het meer van Trasimeno, nog steeds intact behouden door het typische middeleeuwse dorp. Landen van leiders (zoals Boldrino Paneri), behoudt de hoofdstad van Perugino, de traditie van de tulle (oude kunst van het einde).