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Villa La Rocca with lake view, Panicale, Perugia - Umbria
135-acre country estate overlooking Lake Trasimeno with farm, villa, guest cottages, olive groves and woodland for sale in Panicale, Perugia. Apolloni & Blom presents this unique view country estate, with an open panorama on ancient Umbrian villages, castles and forts, up to the blue waters of Lake Trasimeno dominating the horizon. A short distance from all services, in a private area, surrounded by over 45 hectares of woods and olive groves, a place where peace and Umbrian nature reign. A private road crosses the woods and hills of olive trees, with some 780 plants producing an excellent DOP-certified evo oil. The manor house, built of stone and on two floors, dominates a large driveway courtyard and features a double-access staircase made of terracotta bricks. Large porches and terraces, living areas with restaurant rooms and a total of nine bedrooms for agritourism use. The cottage, on two levels, houses an apartment with two bedrooms and a large panoramic terrace. On the basement level storage and garage rooms. Slightly detached is the guardian's house, a single-level building with a two-bedroom apartment and a porch. The park surrounding the buildings is ideal for the construction of an in-ground swimming pool. For agricultural purposes, additional extensions of 500 sq m// 5321 sq ft building surfaces are granted. With its enchanting views and private setting on the border between Umbria and Tuscany, Villa La Rocca is ideal for vacations and memorable moments.
PROPERTY Ref: PAN2717
Location: Panicale, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 55 hectares/135 acres farmstead including a 680 sq m/7319 sq ft two-story manor villa, 2 residential use buildings, large panoramic terraces, private road, garden and land with private lake, olive grove and forest
Annexes:
- a 209 sq m/ 2249 sq ft two-level cottage with a 140 sq m/ 1506 sq ft terrace with porch, including an apartment consisting of living room, kitchen, 1 master bedroom with ensuite bathroom, 1 single bedroom, 1 bathroom; in the basement shed/garage of 104 sq m/ 1119 sq ft;
-1 guardian's house, 94 sq m/ 1011 sq ft detached building on one level and porch of 26 sq m/ 279 sq ft, with living room and kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom
- technical room, additional extension allowed to be built for some 500 sq m/ 5381 sq ft + technical room for swimming pool of 10 sq m/ 107 sq ft and 6 sq m/ 64 sq ft porch
Garden: 6000 sq m/ 64583 sq ft surrounding all buildings, with driveway and inner
Land: 55 hectares/135 acres in total consisting of 36 ha/88 acres of forest, 11.5 ha/28 acres of olive grove with 780 trees (Agogia, Frantoio, Leccino and Moraiolo, with Colli del Trasimeno Olio evo DOP designation), 6.5 ha/16 acres of arable land and pasture, garden plot, private access road
Terraces: porch on the ground floor of the villa of approx. 60 sq m/ 645 sq ft, terrace on the first floor of the villa of 37 sq m/ 398 sq ft; terrace of the cottage of 140 sq m/ 1506 sq ft, porch of the guardian's house of 26 sq m/ 279 sq ft
Villa La Rocca con vista lago, Panicale, Perugia - Umbria
Apolloni & Blom presenta in vendita in esclusiva villa di campagna con vista sul Lago Trasimeno, annessi, uliveto e bosco a Panicale, Perugia. Con vista spettacolare sulle colline, gli antichi paesini umbri, castelli e fortilizi, fino al blu delle acque del Lago Trasimeno che domina l'orizzonte. A breve distanza da tutti i servizi, in una zona riservata, circondata da oltre 45 ettari di boschi e uliveti, un luogo dove regnano la pace e la natura umbra. Una strada privata attraversa i boschi e le colline di ulivi, circa 780 piante che producono una eccellente olio evo certificato DOP. La villa padronale, in pietra e su due piani, domina un'ampia corte carrabile con una doppia scalinata di accesso realizzata in terracotta. Grandi porticati e terrazze, zone living con sale ristorante e un totale di nove camere ad uso agrituristico. La capanna, su due livelli, ospita un appartamento con due camere e una grande terrazza panoramica. Al piano seminterrato stanze ad uso deposito e rimessaggio. Leggermente distaccata, la casa del custode, un edificio singolo su un solo livello con un appartamento con portico e due camere. Il parco che circonda i fabbricati è ideale per la costruzione di una piscina. Ai fini agricoli, sono concessi ulteriori ampliamenti per la costruzione di circa 500 mq di superficie e depositi tecnici ad uso piscina per circa 16 mq. Villa La Rocca è un luogo con una vista incantevole e ideale per vacanze e momenti memorabili all'insegna della natura e la tranquillità al confine fra l'Umbria e la Toscana.
IMMOBILE Rif: PAN2717
Tipologia: agriturismo con circa 55 ettari di terreno inclusivo di villa in pietra di 680 mq, 2 edifici ad uso residenziale, grandi terrazze panoramiche, strada privata, giardino e terreno con laghetto, uliveto e bosco
Annessi:
-1 capanna su due livelli di 209 mq e grande terrazza mq 140 con portico, inclusiva di un appartamento costituito da soggiorno, cucina, 1 camera padronale con bagno ensuite, 1 camera singola, 1 bagno; al piano seminterrato rimessa/garage di 104 mq;
-1 casa del custode, edificio indipendente di 94 mq e portico di 26 mq, con soggiorno e cucina, 2 camere e 1 bagno
- locale tecnico e annesso agricolo, ammissibile ulteriore ampliamento da edificare di circa 500 mq + vano tecnico piscina di 10 mq con tettoia di 6 mq
Giardino: resede a giardino intorno ai fabbricati di circa 6.000 mq
Terreno: di circa 55 ettari di cui 36 ha a bosco, 11.5 ha di uliveto con 780 piante (Agogia, Frantoio, Leccino e Moraiolo, con denominazione Colli del Trasimeno Olio evo DOP), 6,5 ha a seminativo e pascolo, resede a giardino, strada privata di accesso
Terrazzo: portico al piano terra della villa di circa 60 mq, terrazzo al piano primo della villa di 37 mq; terrazzo della capanna di 140 mq, portico della casa del custode di 26 mq
Villa La Rocca mit Seeblick, Panicale, Perugia - Umbrien
Apolloni & Blom präsentiert zum Verkauf eine exklusive Landvilla mit Blick auf den Trasimenischen See, Nebengebäude, Olivenhain und Wald in Panicale, Perugia. Mit spektakulären Ausblicken auf die Hügel, die alten umbrischen Dörfer, Burgen und Festungen bis hin zum blauen Wasser des Trasimenischen Sees, der den Horizont dominiert. Nicht weit von allen Dienstleistungen entfernt, in einem privaten Bereich, umgeben von über 45 Hektar Wald und Olivenhainen, ein Ort, an dem Ruhe und umbrische Natur herrschen. Eine Privatstraße führt durch die Wälder und Hügel mit Olivenbäumen, rund 780 Pflanzen, die ein ausgezeichnetes DOP-zertifiziertes natives Olivenöl extra produzieren. Die Hauptvilla besteht aus Stein und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie dominiert einen großen Einfahrtshof mit einer doppelten Zugangstreppe aus Terrakotta. Große Veranden und Terrassen, Wohnbereiche mit Restauranträumen und insgesamt neun Räume zur agrotouristischen Nutzung. Die Hütte beherbergt auf zwei Ebenen eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer großen Panoramaterrasse. Im Keller befinden sich Räume zur Lagerung und Lagerung. Etwas freistehendes Haus des Hausmeisters, ein einzelnes Gebäude auf einer Ebene mit einer Wohnung mit Veranda und zwei Schlafzimmern. Der die Gebäude umgebende Park eignet sich ideal für den Bau eines Schwimmbades. Zu landwirtschaftlichen Zwecken sind weitere Erweiterungen für die Errichtung von ca. 500 m² Fläche und technische Anlagen zur Schwimmbadnutzung für ca. 16 m² zulässig. Villa La Rocca ist ein Ort mit bezaubernder Aussicht und ideal für Ferien und unvergessliche Momente voller Natur und Ruhe an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.
Objektreferenz: PAN2717
Typ: Bauernhaus mit ca. 55 Hektar Land, darunter eine 680 m2 große Steinvilla, 2 Gebäude zur Wohnnutzung, große Panoramaterrassen, Privatstraße, Garten und Grundstück mit Teich, Olivenhain und Wald
Anhänge:
-1 Hütte auf zwei Ebenen von 209 m2 und großer Terrasse von 140 m2 mit Veranda, darunter ein Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer; im Keller gibt es eine 104 m2 große Garage/Schuppen;
-1 Hausmeisterhaus, unabhängiges Gebäude von 94 m2 und Veranda von 26 m2, mit Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer
- Technikraum und landwirtschaftlicher Anbau, zulässige weitere Erweiterung um ca. 500 m2 + Technikraum für Schwimmbad von 10 m2 mit Überdachung von 6 m2
Garten: Gartenhof rund um die Gebäude von ca. 6.000 m2
Grundstück: ca. 55 Hektar, davon 36 Hektar Wald, 11,5 Hektar Olivenhain mit 780 Pflanzen (Agogia, Frantoio, Leccino und Moraiolo, mit der Herkunftsbezeichnung Colli del Trasimeno Olio evo DOP), 6,5 Hektar Acker- und Weideland, Hofgarten , private Zufahrtsstraße
Terrasse: Veranda im Erdgeschoss der Villa von ca. 60 m2, Terrasse im ersten Stock der Villa von 37 m2; Terrasse der Hütte von 140 m2, Veranda des Hausmeisterhauses von 26 m2
Villa La Rocca avec vue sur le lac, Panicale, Pérouse - Ombrie
Apolloni & Blom présente à la vente une villa de campagne exclusive avec vue sur le lac Trasimène, dépendances, oliveraie et forêt à Panicale, Pérouse. Avec des vues spectaculaires sur les collines, les anciens villages ombriens, les châteaux et les forteresses, jusqu'aux eaux bleues du lac Trasimène qui domine l'horizon. A une courte distance de tous les services, dans un espace privé, entouré de plus de 45 hectares de bois et d'oliviers, un lieu où règnent la paix et la nature ombrienne. Un chemin privé traverse les bois et les collines d'oliviers, environ 780 plantes qui produisent une excellente huile d'olive extra vierge certifiée DOP. La villa principale, en pierre et sur deux étages, domine une grande cour allée avec un double escalier d'accès en terre cuite. Grands porches et terrasses, espaces de vie avec salles de restaurant et un total de neuf pièces à usage agrotouristique. La cabane, sur deux niveaux, abrite un appartement avec deux chambres et une grande terrasse panoramique. Au sous-sol il y a des pièces de stockage et de stockage. Légèrement indépendante, la maison de gardien, un seul bâtiment de plain-pied comprenant un appartement avec véranda et deux chambres. Le parc entourant les bâtiments est idéal pour la construction d'une piscine. À des fins agricoles, des extensions supplémentaires sont autorisées pour la construction d'environ 500 m2 de surface et des dépôts techniques à usage de piscine d'environ 16 m2. La Villa La Rocca est un lieu avec une vue enchanteresse et idéal pour des vacances et des moments mémorables pleins de nature et de tranquillité à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane.
PROPRIÉTÉ Réf : PAN2717
Type : ferme avec environ 55 hectares de terrain dont une villa en pierre de 680 m2, 2 bâtiments à usage d'habitation, grandes terrasses panoramiques, chemin privé, jardin et terrain avec étang, oliveraie et bois.
Annexes:
-1 cabane sur deux niveaux de 209 m2 et grande terrasse de 140 m2 avec porche, comprenant un appartement composé d'un séjour, cuisine, 1 chambre parentale avec salle de bain ensuite, 1 chambre simple, 1 salle de bain ; au sous-sol il y a un garage/remise de 104 m2 ;
-1 maison de gardien, bâtiment indépendant de 94 m2 et véranda de 26 m2, avec séjour et cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain
- local technique et annexe agricole, agrandissement possible à construire d'environ 500 m2 + local technique pour piscine de 10 m2 avec auvent de 6 m2
Jardin : cour-jardin autour des bâtiments d'environ 6 000 m2
Terrain : environ 55 hectares dont 36 hectares de bois, 11,5 hectares d'oliveraies avec 780 plantes (Agogia, Frantoio, Leccino et Moraiolo, avec la dénomination Colli del Trasimeno Olio evo DOP), 6,5 hectares de terres arables et pâturages, cour-jardin , chemin d'accès privé
Terrasse : porche au rez-de-chaussée de la villa d'environ 60 m2, terrasse au premier étage de la villa de 37 m2 ; terrasse de la cabane de 140 m2, porche de la maison de gardien de 26 m2
Villa La Rocca con vista al lago, Panicale, Perugia - Umbría
Apolloni & Blom presenta a la venta una exclusiva villa de campo con vistas al lago Trasimeno, dependencias, olivar y bosque en Panicale, Perugia. Con vistas espectaculares de las colinas, los antiguos pueblos, castillos y fortalezas de Umbría, hasta las aguas azules del lago Trasimeno que domina el horizonte. A poca distancia de todos los servicios, en una zona privada, rodeado de más de 45 hectáreas de bosques y olivares, un lugar donde reina la paz y la naturaleza de Umbría. Un camino privado atraviesa bosques y colinas de olivos, alrededor de 780 plantas que producen un excelente aceite de oliva virgen extra certificado DOP. La villa principal, de piedra y de dos plantas, domina un gran patio de entrada con una doble escalera de acceso realizada en terracota. Amplios porches y terrazas, zonas de estar con salones de restaurante y un total de nueve habitaciones de uso agroturístico. La cabaña, distribuida en dos niveles, alberga un apartamento de dos dormitorios y una gran terraza panorámica. En el sótano hay habitaciones destinadas a almacén y trastero. Ligeramente independiente, casa del portero, una sola construcción de una sola planta con un apartamento con porche y dos dormitorios. El parque que rodea los edificios es ideal para la construcción de una piscina. Para fines agrícolas, se permiten ampliaciones adicionales para la construcción de aproximadamente 500 m2 de superficie y depósitos técnicos para uso de piscinas de aproximadamente 16 m2. Villa La Rocca es un lugar con una vista encantadora e ideal para vacaciones y momentos memorables llenos de naturaleza y tranquilidad en la frontera entre Umbría y Toscana.
PROPIEDAD Ref: PAN2717
Tipo: casa de campo con aproximadamente 55 hectáreas de terreno que incluyen una villa de piedra de 680 m2, 2 edificios para uso residencial, grandes terrazas panorámicas, camino privado, jardín y terreno con estanque, olivar y bosque.
Anexos:
-1 caseta en dos niveles de 209 m2 y gran terraza de 140 m2 con porche, incluyendo un apartamento que consta de salón, cocina, 1 dormitorio principal con baño en suite, 1 dormitorio individual, 1 baño; en el sótano hay un garaje/cobertizo de 104 m2;
-1 casa de cuidador, construcción independiente de 94 m2 y porche de 26 m2, con salón y cocina, 2 dormitorios y 1 baño.
- sala técnica y anexo agrícola, se puede construir una ampliación adicional de aproximadamente 500 m2 + sala técnica para piscina de 10 m2 con marquesina de 6 m2
Jardín: patio ajardinado alrededor de los edificios de aproximadamente 6.000 m2
Terreno: aproximadamente 55 hectáreas de las cuales 36 hectáreas de bosque, 11,5 hectáreas de olivar con 780 plantas (Agogia, Frantoio, Leccino y Moraiolo, con denominación Colli del Trasimeno Olio evo DOP), 6,5 hectáreas de tierra cultivable y pastos, patio con jardín , camino de acceso privado
Terraza: porche en la planta baja de la villa de 60 m2 aproximadamente, terraza en la primera planta de la villa de 37 m2; terraza de la cabaña de 140 m2, porche de la casa del cuidador de 26 m2
