Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 609 m²

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Podere Montali e è costituito da un fabbricato principale che sviluppa una superficie lorda abitabile di 234 mq, dislocati su due livelli e da un secondo casale avente una superficie lorda abitabile pari a circa 195 mq, dislocati anch'essi su due livelli. Il fabbricato principale è suddiviso in quattro appartamenti; sia al piano terra che al primo primo, gli stessi sono costituiti da una cucina, un salotto, due camere da letto e due bagni. Il secondo casale è anch'esso suddiviso in tre appartamenti, i due al piano seminterrato sono così costituiti: il primo è composto da una zona giorno con un bagno, una cucina soggiorno e da una zona notte composta da una camera da letto. Il secondo appartamento è un monolocale che ospita una cucina, un soggiorno, un bagno e una camera da letto. Il terzo si sviluppa sull'interno piano terra è costituito da un ampio salone, un bagno, due camere da letto e un'ampia cucina. La proprietà è circondata da un parco giardino di circa 0,4 ha su cui insiste una piscina di acqua salata di dimensioni 12 x 6 mt. ed una rimessa di circa 40 mq. Il terreno agricolo circostante di circa 5,1 ha è suddiviso in: bosco di circa 2 ha, 0,5 ha di pascolo arborato, circa 1 ha di oliveto (circa 150 piante), circa 2 ha di seminativo. E' presente all'interno della proprietà un impianto fotovoltaico costituito da 40 pannelli, che produce circa 8 kW.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000. La struttura è in ottimo stato; esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in laterocemento e pavimenti in cotto ed in parte in monocottura. Gli infissi sono in legno.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dai due pozzi, di profondità rispettivamente di circa 30 mt e 70 mt e tre cisterne interrate. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a pellet.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. Può essere utilizzata come dimora privata di prestigio o come struttura ricettiva.
La proprietà è situata nel comune di Panicale, in provincia di Perugia, da cui dista circa 30 km. I principali servizi del centro abitato distano circa 5 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Собственность на продажу состоит из главного здания общей жилой площадью 234 кв.м на двух уровнях и второго фермерского дома общей жилой площадью около 195 кв.м, также на двух уровнях. Главный корпус разделен на четыре квартиры; на первом и втором этажах расположены кухня, гостиная, две спальни и две ванные комнаты. Второй дом разделен на три квартиры, две из которых находятся на цокольном этаже: первая - гостиная зона с ванной комнатой, кухня/гостиная и спальная зона со спальней. Вторая квартира представляет собой студию с кухней, гостиной, ванной комнатой и спальней. Третья жилая единица находится на первом этаже и состоит из большой гостиной, ванной комнаты, двух спален и большой кухни. Дом окружен садом/парком площадью около 0,4 га с бассейном 12x6 м с соленой водой, также имеется постройка/склад около 40 кв.м. Сельскохозяйственные угодья площадью около 5,1 га разделены на: лесной массив - около 2 га, 0,5 га пастбища с кустарниками, около 1 га оливковой рощи (около 150 олив), около 2 га пахотных земель. Имеется фотоэлектрическая система, состоящая из 40 панелей, которая вырабатывает около 8 кВт.