Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 115 m²

Panicale, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

CD995 - Bij Panicale, vrijstaand huisje met tuin en zwembad
Dit is een goede kans om een eenvoudig vakantiehuisje te kopen met privé zwembad, in een dorpje niet ver van het leuke stadje Panicale, omgeving Trasimeno meer. Het vrijstaande huis op 2 verdiepingen is ongeveer 20 jaar geleden opgeknapt en heeft beneden een keuken, zitkamer, badkamer en slaapkamer, en boven 2 slaapkamers en 1 badkamer. Dus totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers.  In de goed onderhouden en omheinde tuin met olijfbomen, allerlei zithoekjes en terrassen, staat  ook een zwembad en ernaast een stalletje/poolhouse.
Ideaal als vakantiehuis, heel centraal gelegen tussen Umbrië en Toscane, en dat voor een heel redelijke prijs!
• Type: Villa/vrijstaand huis
• Oppervlakte: 115 m2
• Grond: 775 m2
Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: In zacht glooiende heuvels
• Afstand van bewoonde wereld: In een dorp of stad
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis

Het pand
• Beschrijving:
Er is geen binnentrap tussen de verdiepingen, dus als u boven een keukentje plaatst worden het 2 woningen, die u zou kunnen verhuren. 
• Toestand: Volledig gerestaureerd

Indeling
• Verdiepingen: 2
• Begane Grond:
Woonkeuken, zitkamer, badkamer, slaapkamer, was/stookruimte.
• Eerste Verdieping:
Entree hal, 2 slaapkamers, balkon.
• Keuken: open keuken
• Slaapkamers: 3
• Badkamers met douche: 2

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Alle nutsvoorzieningen aangelegd: elektra, waterleiding, aardgas, riolering, telefoon.
Internet via glasvezel en satelliet (schotel).
• Zwembad: ja. Ovaal bovengronds zwembad, met vergunning.
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen: IMU (2e huizen belasting) €584, TARI (afvalheffing) €123 per jaar
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond:
Tuin van 775 m2 waarvan circa 370 m2 een bouwbestemming heeft.
• Bijgebouwen:
Oude varkensstal van ca 15 m2 bij het zwembad.