Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 200 m²

Paciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Casale La Dolce Vita is een betoverende eigendom met een ruim park en zwembad, gelegen nabij het dorp Paciano. Zodra u de eigendom nadert, valt direct op dat de casale is gelegen in een hoekje van rust, een besloten locatie waar de natuur ongerept is en rust en harmonie heersen en het panoramische uitzicht adembenemend is. We bereiken de ingang van de casale door een oprijlaan te volgen, versierd met goed onderhouden hagen en statige bomen. Op de begane grond kunt u via de hoofdingang of via andere raamdeuren die uitkomen op de betegelde buitenplaats binnengaan. Bij binnenkomst via de hoofdingang, op de begane grond, vinden we een prachtige woonkamer met open haard en toegang tot de verfijnd ingerichte veranda, gevolgd door een elegante keuken, goed uitgerust met een schiereiland en een ruime woonruimte met een deur die uitkomt op het terras/veranda, gekenmerkt door grote ramen die licht en een suggestieve sfeer creëren om het panorama te bewonderen. Verderop bereiken we een slaapkamer met tweepersoonsbed en en-suite badkamer en, een paar treden hoger, bevindt zich een studeerkamer met volledig glazen wanden, vanwaar we toegang hebben tot een klein terras. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een slaapkamer met aparte ingang en een eigen badkamer. Een elegante trap in de woonruimte leidt ons naar de eerste verdieping, bestaande uit een slaapkamer met tweepersoonsbed en en-suite badkamer en met toegang tot een typische loggia, een badkamer met ligbad en aparte douche, en ten slotte nog een slaapkamer met tweepersoonsbed met een openslaande deur die uitkomt op een terras met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur en het Trasimeense meer. Het terras is ingericht met een tafel en stoelen, een ideale plek om buiten te genieten. Vanuit de begane grond leiden andere trappen naar de kelderverdieping, bestaande uit een ruimte die momenteel wordt gebruikt als wasruimte/servicebadkamer, een technische ruimte met ketel, een badkamer en een kamer met raam die kan worden gebruikt als kleedkamer of berging. Het land rondom de eigendom beslaat ongeveer 13.000 vierkante meter, waar zich prachtige groene gebieden bevinden die zijn gewijd aan ontspanning en entertainment, rijk aan bloemen en bomen, en een privétuin van de casale met schemerverlichting en een suggestief fontein. Er is ook een olijfgaard en een bos. Het betoverende zwembad, dat zich op slechts enkele meters van de casale bevindt, waarvan het gebied is afgegrensd door goed onderhouden struiken, meet 10 x 5,60 m met een variërende diepte van 1,20 tot 2,40 m, met een douche in het zonnedek. Op korte afstand van het zwembad bevindt zich een beschaduwde eethoek, compleet met barbecue. De casale is volledig gerenoveerd in 2011 door de huidige eigenaar, met grote zorg voor het creëren van een uiterst gezellige en functionele omgeving. De staat van onderhoud is uitstekend. De gevels zijn zichtbaar steen, de ramen zijn van hout met dubbel glas en hebben horren, het dak is geïsoleerd en geëgaliseerd, de balken zijn van hout. In de casale zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig, satellietantenne, de verwarming wordt verzorgd door een GPL-ketel en de watervoorziening wordt gegarandeerd door maar liefst twee putten, waarvan één 36 meter diep en de laatste, recent gebouwd, 85 meter diep. Het beschikt ook over zonnepanelen voor de productie van warm water, airconditioning, open haarden, aansluiting voor een alarmsysteem, fotovoltaïsch systeem, rookmelder, elektrische poort en achtergrondmuziek in alle kamers van de casale. De eigendom kan worden gebruikt als hoofdverblijfplaats of tweede verblijfplaats, of, gezien de interne indeling, voor toeristische verhuur. Gelegen in het platteland, in een uiterst panoramische positie met uitzicht op het Trasimeense meer, wordt de eigendom omarmd door de groene heuvels waar uw privacy is gegarandeerd, maar tegelijkertijd is de afstand tot het prachtige middeleeuwse dorp Paciano slechts 1 km. Paciano, opgenomen in de "Mooiste dorpen van Italië", herbergt restaurants, bars en de belangrijkste voorzieningen. De ligging van de casale vormt een perfecte basis om de hele omgeving te verkennen, zoals het middeleeuwse dorp Panicale, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno en Tuoro Sul Trasimeno. De strategische ligging wordt ook gekenmerkt door de grens met de naburige Toscane, die slechts enkele minuten verderop ligt, waardoor u gemakkelijk de belangrijkste steden kunt bereiken, zoals Siena, Montepulciano, Cortona en Pienza, om er maar een paar te noemen.