580.000 €
Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 264 m² Paciano, Perugia (provincie) Trasimeense Meer
Trasimeense Meer
Kenmerken
kelder
Beschrijving
"De "Podere dei Pini" is een prachtig complex met een ingewikkelde architectonische samenstelling, verdeeld over 2 niveaus en als volgt samengesteld:
Begane grond (192 sq. m.) - De hoofdingang leidt naar een ruime dubbele hoogte, met een prachtige houten trap en een serene stenen open haard; de begane grond wordt gekenmerkt door grote woonruimtes zoals een woonkamer met open haard, een meer intieme zitkamer gelegen op een iets verhoogde verdieping, een studeerhoek, een ruime keuken met een extra open haard, een grote eethoek met een grote open haard, gangen en een dienstbadkamer. De gehele begane grond wordt gekenmerkt door brede openingen naar de buitentuin en de pergola's aan de zijkanten van het gebouw, waardoor deze gebieden uiterst aangenaam, luchtig en licht zijn. Ook op deze verdieping is er een handige garage van 25 vierkante meter. m. met een interne communicatiedeur, een technische ruimte van 4 m2. m. en extra buitenruimtes bedekt met pergola's van in totaal 23 m2. m.
Eerste verdieping (97 m2). m.) - Toegang tot de bovenste verdieping is via de prachtige trap gelegen bij de ingang van de boerderij, die leidt naar een balkon met uitzicht op de entree beneden en het slaapgedeelte, waar we een grote hoofdslaapkamer vinden met een en-suite badkamer en inloopkast, 2 extra slaapkamers, nog een badkamer en 2 terrassen (15 m2. m.) gelegen aan weerszijden van de structuur met uitzicht op het omliggende park en schilderachtige glimpen van het meer van Trasimeno.
Het pand wordt gecompleteerd door een aangebouw van ongeveer 100 vierkante meter. m., omgebouwd uit een kelder, met ruimtes die zijn aangewezen als kelder, gereedschapsopslag en een citroenhuis in een veranda-gebied.
Het omliggende park, met een totale oppervlakte van 12.300 vierkante meter. m., wordt gekenmerkt door de belangrijkste voertuigingang van het pand en een extra ingang gelegen in een hoger gebied. Het park is verrijkt met hoge bomen zoals maritieme dennen, ceders van Libanon, sparren, evenals aromatische en decoratieve planten langs de verschillende loopbruggen, en het beschikt over 50 olijfbomen. "
De boerderij te koop is in uitstekende structurele staat, hoewel het een opfrisbeurt vereist in termen van de interieurafwerking en sanitaire voorzieningen. Extern beschikt de boerderij over gevels met stenen en zichtbare bakstenen bekleding, terwijl de binnenruimtes worden gekenmerkt door gepolijste Impruneta terracotta vloeren in de woonkamer en natuurlijke Zweedse houten vloeren in het slaapgedeelte. De badkamers hebben tegels in enkel gestookt keramiek, die in uitstekende staat van onderhoud verkeren, maar dateren uit de tijd van constructie. De plafonds zijn gemaakt van betonnen blokken op de begane grond en hout met zichtbare balken op de eerste verdieping. De armaturen zoals ramen en deuren zijn allemaal gemaakt van hout, en de prachtige buitenluiken versterken de esthetische aantrekkingskracht van de buitenkant van het pand.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen: elektrische aansluiting, watervoorziening door een eigen bron, plus de mogelijkheid om aan te sluiten op het waterleidingnet bij de ingang van het pand, onafhankelijk verwarmingssysteem aangedreven door diesel, en vier open haarden verdeeld over de woonruimtes. Daarnaast is er een telefoonlijn, ADSL-dekking en een volumetrisch alarmsysteem. Het buitenpark is voorzien van verlichting en de hoofdingang van het voertuig is toegankelijk via een prachtige elektrische poort, samen met een extra dienstingang verderop in het pand. Het park is volledig omsloten door een charmante stenen en bakstenen muur.
De prachtige milieu- en panoramische locatie, de toegankelijkheid tot de belangrijkste communicatieroutes en de uitstekende beheersbaarheid ten opzichte van de grootte maken deze woning tot een uitstekende optie die zowel geschikt is voor gebruik als primaire woning als als tweede huis om te genieten van prachtige ontspanningstijden in een van de meest pittoreske gebieden van Umbrië, op slechts een steenworp afstand van het nabijgelegen Toscane.
Er is de mogelijkheid om een landbouwgrond bij het pand te voegen, gelegen op korte afstand van het hoofdgebouw, bestaande uit een extra 1,3 hectare waar een olijfgaard met 300 planten en een kleine wijngaard die momenteel in productie is, zijn gevestigd.
Umbrië - Paciano (PG): een charmant centrum omgeven door prestigieuze olijfgaarden en rijke bosvegetatie, het dorp Paciano ligt op een hoogte van 392 meter boven de zeespiegel op de hellingen van de berg Petrarvella. De oorsprong van de naam is vrij controversieel: volgens historicus Ciatti kan het voortkomen uit Janus en Epeo, "Vrede van Janus"; anderen geloven dat het afkomstig is van de oude Pacianati van Festo of van Pacino, een neef van koning Volpinio die bekend staat als Lucullus; nog anderen denken dat Paciano zijn naam krijgt van de Romeinse familie Pacia, vaak geciteerd in oude inscripties, vooral in Toscane.
Tegenwoordig heeft het nog steeds zijn intacte middeleeuwse dorp met uitzicht op een prachtig panorama: 6 kilometer naar het noorden is het meer van Trasimeno; iets verder weg liggen de meren van Chiusi en Montepulciano en de Val di Chiana Senese. De locatie is werkelijk benijdenswaardig omdat het mogelijk is om de grote wegen en spoorlijnen in slechts een paar minuten te bereiken; maar bovenal, het is het hart van een gebied rijk aan kunst en geschiedenis: op slechts een steenworp afstand zijn Chiusi, Città della Pieve en andere historische dorpen van de Trasimeno; iets verder weg zijn Perugia, Assisi, Cortona, Chianciano, Orvieto, en vele kleine, minder bekende dorpen die juwelen zijn in een zee van gevlekt groen, net als Paciano. In zijn 16 km2 totale oppervlakte, waardoor het de kleinste gemeente in Umbrië is, wonen ongeveer 950 inwoners.
De "Podere dei Pini" ligt op slechts 4,5 km van het historische centrum van Paciano en op slechts 2 km van het dichtstbijzijnde bewoonde gebied, een gehucht van de gemeente Città della Pieve dat alle essentiële diensten biedt. Hoewel het een woning op het platteland is, is het gemakkelijk bereikbaar door slechts 200 meter onverharde weg in goede staat te reizen.
Vanuit stedenbouwkundig perspectief werd het pand gebouwd in de eerste helft van de jaren 70.
Vanuit kadastraal oogpunt is het onroerend goed geregistreerd in het kadaster van de gemeente Paciano (PG) betreffende de gebouwen en in het kadaster van dezelfde gemeente voor het land.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting, respectievelijk 9% op de kadastrale waarde van het onroerend goed als het een tweede woning is en 2% bij aankoop met de voordelen van een eerste woning. Het perceel zal worden belast tegen 15% van de prijs die in de akte is aangegeven.
Begane grond (192 sq. m.) - De hoofdingang leidt naar een ruime dubbele hoogte, met een prachtige houten trap en een serene stenen open haard; de begane grond wordt gekenmerkt door grote woonruimtes zoals een woonkamer met open haard, een meer intieme zitkamer gelegen op een iets verhoogde verdieping, een studeerhoek, een ruime keuken met een extra open haard, een grote eethoek met een grote open haard, gangen en een dienstbadkamer. De gehele begane grond wordt gekenmerkt door brede openingen naar de buitentuin en de pergola's aan de zijkanten van het gebouw, waardoor deze gebieden uiterst aangenaam, luchtig en licht zijn. Ook op deze verdieping is er een handige garage van 25 vierkante meter. m. met een interne communicatiedeur, een technische ruimte van 4 m2. m. en extra buitenruimtes bedekt met pergola's van in totaal 23 m2. m.
Eerste verdieping (97 m2). m.) - Toegang tot de bovenste verdieping is via de prachtige trap gelegen bij de ingang van de boerderij, die leidt naar een balkon met uitzicht op de entree beneden en het slaapgedeelte, waar we een grote hoofdslaapkamer vinden met een en-suite badkamer en inloopkast, 2 extra slaapkamers, nog een badkamer en 2 terrassen (15 m2. m.) gelegen aan weerszijden van de structuur met uitzicht op het omliggende park en schilderachtige glimpen van het meer van Trasimeno.
Het pand wordt gecompleteerd door een aangebouw van ongeveer 100 vierkante meter. m., omgebouwd uit een kelder, met ruimtes die zijn aangewezen als kelder, gereedschapsopslag en een citroenhuis in een veranda-gebied.
Het omliggende park, met een totale oppervlakte van 12.300 vierkante meter. m., wordt gekenmerkt door de belangrijkste voertuigingang van het pand en een extra ingang gelegen in een hoger gebied. Het park is verrijkt met hoge bomen zoals maritieme dennen, ceders van Libanon, sparren, evenals aromatische en decoratieve planten langs de verschillende loopbruggen, en het beschikt over 50 olijfbomen. "
De boerderij te koop is in uitstekende structurele staat, hoewel het een opfrisbeurt vereist in termen van de interieurafwerking en sanitaire voorzieningen. Extern beschikt de boerderij over gevels met stenen en zichtbare bakstenen bekleding, terwijl de binnenruimtes worden gekenmerkt door gepolijste Impruneta terracotta vloeren in de woonkamer en natuurlijke Zweedse houten vloeren in het slaapgedeelte. De badkamers hebben tegels in enkel gestookt keramiek, die in uitstekende staat van onderhoud verkeren, maar dateren uit de tijd van constructie. De plafonds zijn gemaakt van betonnen blokken op de begane grond en hout met zichtbare balken op de eerste verdieping. De armaturen zoals ramen en deuren zijn allemaal gemaakt van hout, en de prachtige buitenluiken versterken de esthetische aantrekkingskracht van de buitenkant van het pand.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen: elektrische aansluiting, watervoorziening door een eigen bron, plus de mogelijkheid om aan te sluiten op het waterleidingnet bij de ingang van het pand, onafhankelijk verwarmingssysteem aangedreven door diesel, en vier open haarden verdeeld over de woonruimtes. Daarnaast is er een telefoonlijn, ADSL-dekking en een volumetrisch alarmsysteem. Het buitenpark is voorzien van verlichting en de hoofdingang van het voertuig is toegankelijk via een prachtige elektrische poort, samen met een extra dienstingang verderop in het pand. Het park is volledig omsloten door een charmante stenen en bakstenen muur.
De prachtige milieu- en panoramische locatie, de toegankelijkheid tot de belangrijkste communicatieroutes en de uitstekende beheersbaarheid ten opzichte van de grootte maken deze woning tot een uitstekende optie die zowel geschikt is voor gebruik als primaire woning als als tweede huis om te genieten van prachtige ontspanningstijden in een van de meest pittoreske gebieden van Umbrië, op slechts een steenworp afstand van het nabijgelegen Toscane.
Er is de mogelijkheid om een landbouwgrond bij het pand te voegen, gelegen op korte afstand van het hoofdgebouw, bestaande uit een extra 1,3 hectare waar een olijfgaard met 300 planten en een kleine wijngaard die momenteel in productie is, zijn gevestigd.
Umbrië - Paciano (PG): een charmant centrum omgeven door prestigieuze olijfgaarden en rijke bosvegetatie, het dorp Paciano ligt op een hoogte van 392 meter boven de zeespiegel op de hellingen van de berg Petrarvella. De oorsprong van de naam is vrij controversieel: volgens historicus Ciatti kan het voortkomen uit Janus en Epeo, "Vrede van Janus"; anderen geloven dat het afkomstig is van de oude Pacianati van Festo of van Pacino, een neef van koning Volpinio die bekend staat als Lucullus; nog anderen denken dat Paciano zijn naam krijgt van de Romeinse familie Pacia, vaak geciteerd in oude inscripties, vooral in Toscane.
Tegenwoordig heeft het nog steeds zijn intacte middeleeuwse dorp met uitzicht op een prachtig panorama: 6 kilometer naar het noorden is het meer van Trasimeno; iets verder weg liggen de meren van Chiusi en Montepulciano en de Val di Chiana Senese. De locatie is werkelijk benijdenswaardig omdat het mogelijk is om de grote wegen en spoorlijnen in slechts een paar minuten te bereiken; maar bovenal, het is het hart van een gebied rijk aan kunst en geschiedenis: op slechts een steenworp afstand zijn Chiusi, Città della Pieve en andere historische dorpen van de Trasimeno; iets verder weg zijn Perugia, Assisi, Cortona, Chianciano, Orvieto, en vele kleine, minder bekende dorpen die juwelen zijn in een zee van gevlekt groen, net als Paciano. In zijn 16 km2 totale oppervlakte, waardoor het de kleinste gemeente in Umbrië is, wonen ongeveer 950 inwoners.
De "Podere dei Pini" ligt op slechts 4,5 km van het historische centrum van Paciano en op slechts 2 km van het dichtstbijzijnde bewoonde gebied, een gehucht van de gemeente Città della Pieve dat alle essentiële diensten biedt. Hoewel het een woning op het platteland is, is het gemakkelijk bereikbaar door slechts 200 meter onverharde weg in goede staat te reizen.
Vanuit stedenbouwkundig perspectief werd het pand gebouwd in de eerste helft van de jaren 70.
Vanuit kadastraal oogpunt is het onroerend goed geregistreerd in het kadaster van de gemeente Paciano (PG) betreffende de gebouwen en in het kadaster van dezelfde gemeente voor het land.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting, respectievelijk 9% op de kadastrale waarde van het onroerend goed als het een tweede woning is en 2% bij aankoop met de voordelen van een eerste woning. Het perceel zal worden belast tegen 15% van de prijs die in de akte is aangegeven.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte264 m²
- Slaapkamers3
- Badkamers3
- Energielabel
- Referentie2199
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg11.8 km
- Ziekenhuis8.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Kust86.1 km
- Skigebied37.9 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek3.4 km - Apotheek - Farmacia Di Panicale Di Bonacci Danila
- Dierenarts8.3 km - Dierenarts - Centro Veterinario S.Anna
Informatie over Paciano
- Hoogte391 m boven zeeniveau
- Oppervlakte16.91 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners950
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.