Historisch appartement 2 slaapkamers, 85 m²

Paciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Gelegen in de muren van het historische centrum, een mooi appartement van ongeveer 85 vierkante meter, gelegen op de eerste verdieping, met twee balkons. We bereiken de ingang van het appartement via een trap met prachtige gewelfde plafonds en vinden een lichte woonkamer met open haard, ingebouwde kitchenette en met openslaande deuren van waaruit we een heerlijk balkon bereiken met uitzicht op de Via del Pozzo. Verderop bereiken we een woonkamer en een tweepersoonsslaapkamer met een mooie mezzanine en openslaande deur met een balkon van waaruit we kunnen genieten van het uitzicht op het historische centrum. Via een wenteltrap bereiken we de benedenverdieping waar zich een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche en een tweede ingang bevindt. Goede afwerking, elke kamer wordt gekenmerkt door een rustieke stijl met prachtige houten balken en tegels, terracotta vloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en horren. Het pand is in goede staat, direct bewoonbaar en alle technologische systemen werken. Het dak werd vernieuwd in 2022 terwijl de gevel in 2021 was. Het wordt verkocht inclusief kitchenette en nog een meubilair. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een aansluiting op het gemeentelijk aquaduct, alle andere nutsvoorzieningen zijn aanwezig en regelmatig aangesloten. Het heeft een onafhankelijk verwarmingssysteem gegarandeerd met aardgasketel. Niet aanwezig condominiumkosten. Gelegen in een aangename en goed onderhouden context, in de directe omgeving zijn er prachtige groene gebieden en gratis parkeerplaatsen. De locatie is strategisch, aangezien de belangrijkste diensten gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Oliviano wordt geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Italië, ongeveer 10 minuten rijden van het meer van Trasimeno en het treinstation Chiusi. De snelweg ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Uitstekende oplossing als eerste of tweede woning, anders als investeringsvorm voor residentieel verhuur, in feite is het appartement momenteel tot 2027 verhuurd.