Huis 6 slaapkamers, 450 m²

Paciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Gelegen in de muren van het historische centrum, met een prachtig uitzicht op het meer van Trasimeno en de omliggende heuvels, traditioneel gebouw op drie niveaus voor een totale oppervlakte van 450 vierkante meter met een terras van 70 vierkante meter, een eigen tuin van 110 vierkante meter, een bijgebouw en een garage van 19,50 vierkante meter elk. De woning is kadastraal verdeeld in 3 units, waarvan die op de begane grond momenteel met commerciële bestemming (C / 1) en twee woonwijken (A / 3), maar de eerste en tweede verdieping zijn momenteel verbonden, bestaande uit een enkele werkelijke woning. Op de begane grond zijn er drie ingangen, waarvan er één momenteel gesloten is, verdeeld over de hoofdstraat die uitkomt van Porta Fiorentina en bereikt het centrale plein. De kamers zijn momenteel verhuurd en gebruikt als restaurant en meet 166 vierkante meter kadastraal waar zich de prachtige privétuin bevindt van waaruit u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het meer. Het interieur wordt gekenmerkt door gewelfde plafonds met uitzicht op de tuin en ramen. Vanuit de tuin is er ook toegang tot een bijgebouw in zichtbare steen metselwerk en via een stenen trap bereikt u de secundaire ingang, de achterweg en de garage gebouwd onder het bijgebouw. Ook vanuit de tuin kunt u, met een andere stenen trap, toegang krijgen tot het grote terras van 70 vierkante meter met een panoramisch uitzicht op het meer op de eerste verdieping. We hebben toegang tot de eerste verdieping vanaf de ingang naar de hoofdstraat, via een trap die dicht bij een enkele trap leidt. De verdieping is als volgt verdeeld: grote keuken met grote open haard, woonkamer met balkon en voorkeuken met open haard op de steeg; twee grote kamers met directe toegang tot het terras en een kleinere kamer, vanuit deze laatste kamers kunt u het meer zien. Het terras is het echte juweeltje van het huis en de breedte is als solarium met schoenen om te genieten van de zondagen of lange zomeraperities, terwijl het ondanks de centrale ligging de privacy behoudt. We bereiken de tweede verdieping via een trap dicht bij een enkele trap vanaf de eerste verdieping en vinden twee slaapkamers en een grote dubbele hoogte met een dakraam, allemaal met uitzicht op de steeg, een interne badkamer met ligbad, drie slaapkamers met uitzicht op het meer en het omliggende platteland. De oppervlakte van de eerste en tweede verdieping is in totaal 278 vierkante meter kadastraal. Vanaf deze verdieping is het ook mogelijk om toegang te krijgen tot een praktische zolder. Het pand heeft de originele en typische materialen zoals plafonds in balken, balken en tegels, de structuur is in draaggemetselde metselwerk en beide gevels zijn zichtbaar, zoals de rest van het historische centrum. De commerciële ruimtes op de begane grond zijn in goede staat, terwijl de eerste en tweede verdieping een renovatie vereist, aangezien ze in de oorspronkelijke staat zijn. Dankzij de interne samenstelling, breedte en kwaliteit leent het pand zich voor veel gebruik en activiteiten; die residentieel, voor commerciële activiteiten op de begane grond en huis op de bovenste verdiepingen, of ideaal als accommodatie. De tuin en het grote panoramische terras zijn bijzondere kenmerken, zeer moeilijk te vinden in een eigendom gelegen in het historische centrum, waardoor het nog unieker is in zijn soort. Oorspronkelijk was het gebouw een posthotel voor reiders, zoals blijkt uit de originele smeedijzeren koeling, nog bestaande aan de massief houtdeur. In de directe omgeving zijn er prachtige groene gebieden en gratis parkeerplaatsen. De locatie is strategisch, aangezien de belangrijkste diensten gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Oliviano wordt geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Italië, ongeveer 10 minuten rijden van het meer van Trasimeno en het treinstation Chiusi. De snelweg ligt op ongeveer 20 minuten rijden.