Villa 7 slaapkamers, 8000 m²

Paciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Stenen landhuis met tuin te koop in Paciano, Perugia. De boerderij, die deel uitmaakt van een klein dorp, is omgeven door ongeveer 8000 m2 tuin. Het complex, dat het oude boerenhuis vertegenwoordigt, ligt in Paciano op 1,5 km van het centrum en wordt beschouwd als een van de mooiste dorpen van Italië met uitzicht op de Trasimeno en Toscane (Cortona, Montepulciano, enz.). Het dorp bestaat uit 3 boerderijen: de eerste (te koop) wordt vertegenwoordigd door het oude herenhuis gebouwd tussen het einde van de 18e eeuw en het begin van de 19e eeuw volgens het Toscaanse huisschema en is ongeveer 450 bruikbare vierkante meter. Het heeft een tuin met de mogelijkheid, indien nodig, om een zwembad te bouwen. De structuur omvat ofwel een enkele wooneenheid of twee appartementen op de begane grond en eerste verdieping. Elk appartement heeft een grote woonkamer met een keuken, 2/3 slaapkamers en de mogelijkheid om diensten te creëren. De tweede nabij het hoofdgebouw werd hersteld uit een oude schuur en voormalige droogruimte en is ongeveer 150 m2 inclusief een zeer suggestieve woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een keuken-eetkamer. De derde is een typisch Umbrisch sharecropping-gebouw van ongeveer 200 vierkante meter bestaande uit een begane grond en eerste verdieping die afzonderlijk of als een enkel complex kan worden gebruikt; het heeft een buitentrap met een veranda en met de mogelijkheid om een interne trap te creëren tussen de begane grond en de eerste verdieping. Alle gebouwen zijn gemaakt van steen met houten vloeren en vertegenwoordigen de typische Toscaanse en Umbrische stijl uit de 19e eeuw. Alle drie de gebouwen zijn gerenoveerd en onvoltooid gebouwd zonder afwerking, aangezien het pand ze liever afmaakt volgens de instructies van de klant met relatieve onderverdelingen. Gezien de ligging van het dorp is het uitzicht op het groene landschap van Toscane en Umbrië en met name op de berg Petrarvella en het meer van Trasimeno. Rustige maar niet geïsoleerde locatie en dicht bij de belangrijkste voorzieningen. De vloeren van de gerenoveerde huizen zijn in het 19e-eeuwse terracotta en elk huis heeft een eigen tuin. Gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg.

PROPERTY Ref: PAC1730
Type: landhuis in het gehucht, op twee niveaus, van in totaal ongeveer 450 m2, met tuin
Voorwaarden: gerestaureerd maar niet voltooid. Het interieur is aanpasbaar
Tuin: ca. 8000
Zwembad: op aanvraag of condominium of exclusief nn waar: Gemeente Paciano, provincie: Perugia, regio: Umbrië.
Afstand tot diensten: 1,5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 50 km, Florence 140 km, Rome 200 km nn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: te activeren
Wi-Fi: te activeren
Verwarming: LPG
Nou: niet aanwezig. Regenwateropvangtank
Water: stadswatervoorziening
Elektriciteit: beschikbaar
Zonnepanelen indien nodig.
Het complex wordt als geheel of individueel verkocht in de huidige staat (ruwe staat) met de mogelijkheid, indien gewenst, om elk gebouw af te werken volgens de eisen van de klant.
Energie-efficiëntieklasse: in de evaluatiefase nn indeling:
Hoofdboerderij, verdeeld in twee appartementen van elk 200 m2:
GEBOUW 1:
Indeling:
Voorstel voor indeling in drie appartementen: Appartement op de begane grond 1: Entree naar woonkamer met kitchenette, woonkamer, badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed, eenpersoonskamer, badkamer;
Appartement op de begane grond 2: Entree, woon / eetkamer, keuken, badkamer;
Appartement op de eerste verdieping 2: Slaapkamer met inloopkast, Slaapkamer, Badkamer;
Appartement op de eerste verdieping 3: Entree met eethoek, keuken, badkamer, slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, slaapkamer, mezzanine met slaapkamer en badkamer.