Appartement 2 slaapkamers, 160 m²

Paciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Het te koop aangeboden appartement met twee verdiepingen, gelegen in een prachtig middeleeuws dorp, heeft heldere en gezellige kamers en een dakterras met prachtig panoramisch uitzicht over de daken van het oude stadje naar het schilderachtige landschap van zowel Umbrië als Toscane.

Het volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede en de bovenste verdieping van een historisch gebouw. Op het onderste niveau komt u het appartement binnen in een zonnige woonkamer met een houtkachel en vandaar in de zeer grote eetkeuken, die doorloopt in een andere woonkamer met een open haard. Vanuit deze kamer bereikt u het eveneens ruime dakterras, dat een weids uitzicht biedt op het omringende landschap en de Monte Cetona in westelijke richting. Het terras biedt spectaculaire zonsondergangen die de kijker verwennen bij een glas wijn of een diner. Op hetzelfde woonniveau bevindt zich een badkamer met douche, een inloopkast en een slaapkamer.
Een interne trap leidt naar de verbouwde zolder, waar zich een woonkamer en slaapkamer, een toilet met wastafel en bergruimte bevinden.

De flat is volledig gemeubileerd en indien gewenst kunnen de meubels en apparatuur worden overgenomen. Hij werd voornamelijk en zeer lucratief gebruikt voor verhuur, maar heeft alle voorzieningen om het hele jaar door bewoonbaar te zijn.

De flat is gelegen in een voormalig klooster uit de 15e eeuw en direct aan de kleine piazza die het centrum van het dorp vormt.
Het dorp heeft een goede infrastructuur en naast een kleine supermarkt zijn er twee restaurants, twee bars, een apotheek, een museum, een hotel en enkele festivalactiviteiten en culturele evenementen. Het bekende stadje Panicale ligt op slechts twee kilometer afstand en kan gemakkelijk te voet worden bereikt via een zeer mooie en populaire panoramische weg. Veel toeristische plaatsen in Umbrië en Toscane zijn ook goed bereikbaar, evenals natuurlijk de populaire thermale baden. De verbinding met Rome en Florence (A1) is ook in een paar minuten met de auto te bereiken. Florence ligt op 1,5 uur rijden en Rome op 2 uur.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, telefoon, dakterras.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
G totale energiescore:
317,83 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
2,03 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
214,85 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.