Villa 8 slaapkamers, 372 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincie)

Onafhankelijk vastgoedcomplex met meerdere eenheden, bijgebouwen, garage en land - Via Montecchio 13, Nocera Umbra

In een rustige en goed verbonden locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Nocera Umbra, bieden wij een compleet onafhankelijk vastgoedcomplex te koop aan, bestaande uit meerdere wooneenheden, landbouwbijgebouwen, een ruime garage en land in eigendom - een zeldzame oplossing vanwege de omvang, veelzijdigheid en potentieel voor gebruik.
Het pand bevindt zich op een goed georganiseerd terrein en omvat:

- een gelijkvloerse vrijstaande villa, gebouwd in de vroege jaren 2000, met een woonoppervlakte van ongeveer 97 m². Het gebouw is gebouwd in gewapend beton met geïsoleerde polystyreenpanelen en een elektrogalvaniseerde mesh, een oplossing die structurele stevigheid en goede thermische en akoestische isolatie garandeert.
De woning ligt iets verhoogd op een platform en is omringd door een privétuin, met een portiek en een gebied dat is bestemd voor een moestuin. Binnenin opent de ingang naar een ruime open ruimte van ongeveer 40 m² die de woonkamer en de open keuken herbergt. Een gang leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee spiegelende tweepersoons slaapkamers, een badkamer met raam en douche en een ruime berging, al geschikt voor gebruik als wasruimte.
Grenzend aan de villa bevindt zich een landbouwbijgebouw van ongeveer 76 m², verdeeld over twee niveaus: op de begane grond zijn er meerdere ruimtes die kunnen worden gebruikt als opslag, dienstlokalen of multifunctionele ruimtes; op de bovenverdieping is er een enkele grote ruimte voor opslag. Een functionele structuur die gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende operationele of ondersteunende behoeften voor de woning.

- een vrijstaande woning op twee niveaus, ook gebouwd in de vroege jaren 2000, met een gewapend betonnen structuur en aardbevingsbestendige blokken, met een totale oppervlakte van ongeveer 275 m², verdeeld in twee afzonderlijke en onafhankelijke appartementen.
Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement van ongeveer 100 m², bestaande uit een ingang naar een open woon-keuken, verwarmd door een pelletkachel, twee tweepersoons slaapkamers, een badkamer met raam en douche en een berging. Vanaf dit niveau is er een voorbereiding voor het herstel van de directe interne verbinding met de garage, momenteel gemetseld.
De eerste verdieping herbergt het tweede appartement, met een grotere oppervlakte en een bijzonder functionele indeling: ingang naar een centrale gang, een open woonkamer met een houtkachel en een voorbereiding voor een open haard, een keuken met directe toegang tot een terras dat de twee ruimtes met elkaar verbindt, vier tweepersoons slaapkamers, allemaal met raam, twee badkamers (een met een voorbadkamer en douche, een met een bad) en meerdere balkons die zowel de woonruimte als de slaapruimte bedienen, plus een extra balkon dat toegankelijk is vanaf de trap.
Het pand wordt aangevuld met een garage van ongeveer 68 m², gemakkelijk toegankelijk, en meerdere stukken land in eigendom, die de externe bruikbaarheid van het complex aanzienlijk vergroten en het totale potentieel verhogen.

Vanuit het oogpunt van installaties en...