Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 275 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincie)

Onafhankelijke woning met twee appartementen, garage en land - Via Montecchio 13

In een rustige en goed verbonden locatie, bieden wij te koop aan een vrijstaande woning op twee niveaus, bestaande uit twee afzonderlijke appartementen, een ruime garage en twee landerijen in eigendom. Het pand, gebouwd in de vroege jaren 2000 met een gewapend betonnen structuur en antismalle blokken, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 275 m² plus een garage van 68 m², en vormt een ideale oplossing voor zowel twee gezinnen als voor wie een hoofdverblijfplaats zoekt met een onafhankelijke eenheid om te verhuren.

Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement van ongeveer 100 m². De ingang leidt direct naar een ruime open ruimte met woon- en keukenruimte, een goed bemeten en verwarmde ruimte door middel van een pelletkachel. De interne indeling omvat twee tweepersoons slaapkamers, een badkamer met raam en douche en een handige berging. Vanuit dit niveau is er ook de mogelijkheid om een directe verbinding met de garage te heropenen, momenteel gemetseld, een zeer nuttige oplossing om een ​​beschermde interne toegang tussen woning en garage te creëren.
De eerste verdieping herbergt het tweede appartement, met een grotere oppervlakte en een bijzonder functionele indeling. De ingang opent naar een centrale gang die de woonruimte met de slaapruimte verbindt. De open woonkamer is voorzien van een houtkachel en is voorbereid op een open haard en wordt geflankeerd door een keuken met directe toegang tot een terras dat de twee kamers met elkaar verbindt en de leefruimte in de zomer vergroot. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot vier tweepersoons slaapkamers, allemaal met raam, een eerste badkamer met voorbadkamer en douche en een tweede badkamer met bad. Aan de andere kant van de woonruimte bevindt zich een tweede balkon dat twee van de slaapkamers in de slaapruimte bedient, terwijl vanaf de trap een derde extern balkon toegang biedt tot de open ruimtes van de woning.

Technisch gezien is het pand voorzien van dubbelglas ramen en een radiatorverwarmingssysteem aangedreven door aardgas. De energieklasse is momenteel in afwachting van definitie.
De eigendom wordt aangevuld met een garage van ongeveer 68 m², gemakkelijk toegankelijk, en twee aangrenzende landerijen die de externe bruikbaarheid en het potentieel van het pand vergroten.
De locatie, in een rustige omgeving tussen stedelijk en landelijk, stelt u in staat om te wonen in een afgezonderde omgeving zonder af te zien van de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen en verbindingen met het stadscentrum.

Deze oplossing is perfect geschikt als tweepersoons woning, als hoofdverblijfplaats met een onafhankelijke eenheid voor familieleden of gasten, of als investering voor residentiële of toeristische verhuur, dankzij de volledige onafhankelijkheid van de twee appartementen en de genereuze uitrusting van bijkomende ruimtes.
Een solide pand, rationeel verdeeld en met een echt potentieel, ontworpen voor wie op zoek is naar onafhankelijkheid, belangrijke afmetingen en flexibiliteit van...