Villa 5 slaapkamers, 280 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincie)

Prachtig halfvrijstaand gedeelte ondergedompeld in de groene Umbrische heuvels, op een panoramische en heuvelachtige locatie, op slechts 6 km van het dorp Nocera Umbra.

APPARTEMENTEN:
Umbrische boerderij: 6 km
Blauw: 30 km
Assisi: 27 Km
Gubbio: 36 km
Perugia: 52 km
Spoleto: 54 Km
Luchthaven van Perugia: 44 Km
Internationale luchthaven Rome Fiumicino: 211 Km

PARTEMENTEN:
Dit grote pand wordt gekenmerkt door een rustige wooncontext en omgeven door groene heuvels, gelegen op een prachtige heuvelachtige en panoramische locatie, op slechts 6 km afstand van het middeleeuwse dorp Nocera Umbra.
Volledig omgeven door groen, is het pand gelegen in een kleine stadje in de gemeente Nocera Umbra en geniet van een zeer privélocatie, perfect voor liefhebbers van contact met de natuur en rustige wooncontexten.
Tegelijkertijd heeft de strategische ligging van dit gedeelte in een paar minuten met de auto het middeleeuwse dorp Nocera Umbra en het karakteristieke historische centrum, tussen monumenten, gebouwen, cultuurplaatsen en oude toegangsdeuren, evenals alle voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, scholen, banken, winkels en openbare kantoren.
De woning is dan gunstig gelegen om de beroemdste kunststeden van de regio Umbrië te bereiken, zoals Gubbio, Assisi, Spello, Perugia en Spoleto.

Beschrijvingen van het GEBRUIK:
Deze prachtige woning is verdeeld over verschillende niveaus voor een oppervlakte van 280 vierkante meter en is omgeven door een grote tuin van 300 vierkante meter.
Gekenmerkt door grote ruimtes, zowel intern als buiten, het gedeelte is als volgt:
- Begane grond: bij de entree, gelegen op de begane grond, is er toegang tot een gezellige woonkamer met open haard, vervolgens tot een keuken, een slaapkamer en een badkamer.
- Eerste verdieping: via een interne trap bereikt u de eerste verdieping, exclusief 2 slaapkamers en een badkamer.
- Tweede verdieping: op de tweede en laatste verdieping, evenals 2 slaapkamers, een badkamer en een zolder, is er een prachtig panoramisch terras.
Naast het prachtige beschrijving, in de semi-kelder, bereikbaar via een eigen ingang, is er een rustieke taverne met open haard, keuken, studeerkamer, badkamer en kelders.

STAAT EN AFWERKING:
Het pand, gebouwd in 2000, is in uitstekende staat en wordt gekenmerkt door uitstekende afwerkingen: heeft houten ramen met dubbele beglazing. Anti-seismische structuur.

BUUR:
Het hele pand is omgeven door een goed onderhouden tuin van 300 vierkante meter met automatische irrigatie, waarop zich een prachtige veranda bevindt met houtoven en barbecue, waar u aangename momenten van ontspanning kunt doorbrengen en met legaaliteit.
Een gereedschapsschuur van ongeveer 40 vierkante meter en een garage maken het geheel compleet.

KATASTAAL URBANISCH LOCATIE:
Carolina Russo vastgoeddiensten verrichten over elk onroerend goed dat wordt gekocht, via de technische van de klant van de verkoper, een twee technische bijgebouwen die u de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed detail kunt leren. Deze twee bijgebouwen kunnen door de klant worden aangevraagd op het moment van echte interesse in het pand.

Eigendom EN EVENTUALE VINCOLI:
Het pand is ondergedompeld in fysieke personen en de verkoop wordt onderworpen aan een registratie, evenals de andere notarische bestemmingen en niet volgens de huidige regelgeving.

AFHANKELIJKE KOSTEN VAN DE COMPRENDENTIE:
- Notenkosten:
1) te koop actief inclusief boilers, registratie- en overkappingswerkzaamheden enz. (variabele kosten op basis van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het Agentschap. )
2) Registratieopstellingen: 2% van de kadastrale inkomen (indien 1e woning) / 9% van de Kadastrale Inkomen (indien 2e woning)
3) Eventueel muuract (variabele kosten op basis van het aangevraagde vloeroppervlak. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Verhuurkosten: (alleen indien aanvraag voor muur)
1) verschillende verhuurkosten zoals vastgoedkosten, praktische constructiekosten, enz. (veranderbaar door een garage. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Agentschapsvoorzieningen.

APPARTEMENTEN:
Alle details, informatie en technische gegevens die in de gepubliceerde beschrijvingen zijn geforceerd in totale goede geloof na de bovenplaats en op basis van de documentatie en wat het onroerend goed ons heeft aangekondigd.
We dekken elk vermogen voor eventuele onverharde activiteiten.