Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 800 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincie)

Prachtige boerderij in gebruik als boerderij ondergedompeld in de groene Umbrische heuvels, op een panoramische en extreem gereserveerde locatie, op slechts 6 km van het dorp Nocera Umbra.

APPARTEMENTEN
Umbrische boerderij: 6 km
Blauw: 30 km
Assisi: 26 km
Gubbio: 36 km
Perugia: 50 km
Spoleto: 53 Km
Luchthaven van Perugia: 43 Km
Internationale luchthaven Rome Fiumicino: 210 Km

PARTEMENTEN
Dit grote pand is omgeven door groene heuvels en is gelegen op een prachtige heuvelachtige en panoramische locatie, op slechts 6 km afstand van het middeleeuwse dorp Nocera Umbra.
Volledig omgeven door groen geniet het pand van een zeer privépositie perfect voor liefhebbers van contact met de natuur en rustige wooncontexten.
Tegelijkertijd is de strategische ligging van deze boerderij mogelijk om het middeleeuwse dorp Nocera Umbra en het karakteristieke historische centrum te bereiken, tussen monumenten, gebouwen, cultuurplaatsen en oude toegangsdeuren. We herinneren ons aan de Duomo, het klooster en de kerk van San Giovanni, de kerk van Santa Chiara en de kerk van San Filippo.
De woning is dan gunstig gelegen om de beroemdste kunststeden te bereiken zoals Gubbio, Assisi, Spello, Perugia en Spoleto.

Beschrijvingen van het FABRICATO
Dit prachtige pand, gekenmerkt door grote binnen- en buitenruimtes, strekt zich uit over een oppervlakte van 800 vierkante meter en bestaat uit een oude stenen toren uit de 12e-eeuwse 12e eeuw en 4 onafhankelijke appartementen naast de kelder met een kelder, een wasruimte, een magazijn en een dubbele garage.
In detail is de toren verdeeld over 2 niveaus en bestaat uit een prachtige woonkamer op de begane grond, 2 slaapkamers met 2 badkamers op de 1e verdieping en nog 2 slaapkamers en 2 badkamers op de 2e verdieping.
Ook op de begane grond heeft de boerderij een grote veranda met een woonkamer van 60 m2, evenals een professionele keuken, een studeerkamer, een kleedkamer en een badkamer.
- Appartement 1: met eigen ingang op de begane grond, het eerste appartement bestaat uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer.
- Appartement 2: het tweede appartement, ook met eigen ingang, wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een groot terras en bestaat uit een woonkamer met keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.
- Appartement 3: op de eerste verdieping wordt het derde appartement gearticuleerd met een oppervlakte van ongeveer 120 vierkante meter. Deze laatste bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, een keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Appartement 4: het laatste appartement, van 90 vierkante meter, heeft een woonkamer met open haard, een keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers.

STAAT EN AFWERKING
Het pand wordt in uitstekende staat gekenmerkt door uitstekende afwerkingen en materialen van uitstekende kwaliteit. Volledig gerenoveerd in de jaren 2000 met anti-seismische regels, de boerderij heeft een thermische kapel, een fotovoltaïsch systeem en houten kozijnen en dubbele beglazing.

BUUR
Volledig onafhankelijk en ondergedompeld in de groene Umbrische heuvels, is deze boerderij omgeven door een grote tuin die wordt gekenmerkt door een veranda uitgerust met barbecue en oven, evenals een land van ongeveer 900 vierkante meter.

KATASTAAL URBANISCHE LOCATIE
Carolina Russo vastgoeddiensten verrichten over elk onroerend goed dat wordt gekocht, via de technische van de klant van de verkoper, een twee technische bijgebouwen die u de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed detail kunt leren. Deze twee bijgebouwen kunnen door de klant worden aangevraagd op het moment van echte interesse in het pand.

ONAFHANKELIJK EN EVENTUALE VINCOLI
Het pand is ondergedompeld in fysieke personen en de verkoop wordt onderworpen aan een registratie, evenals de andere notarische bestemmingen en niet volgens de huidige regelgeving.

APPARTEMENTKOSTEN VAN DE COMPRENDITIE
- Notenkosten:
1) te koop actief inclusief boilers, registratie- en overkappingswerkzaamheden enz. (variabele kosten op basis van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het Agentschap. )
2) Registratieopstellingen: 2% van de kadastrale inkomen (indien 1e woning) / 9% van de Kadastrale Inkomen (indien 2e woning)
3) Eventueel muuract (variabele kosten op basis van het aangevraagde vloeroppervlak. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Verhuurkosten: (alleen indien aanvraag voor muur)
1) verschillende verhuurkosten zoals vastgoedkosten, praktische constructiekosten, enz. (veranderbaar door een garage. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Agentschapsvoorzieningen.

APPARTEMENT
Alle details, informatie en technische gegevens die in de gepubliceerde beschrijvingen zijn geforceerd in totale goede geloof na de bovenplaats en op basis van de documentatie en wat het onroerend goed ons heeft aangekondigd.
Wij dekken elk vermogen voor eventuele onverharde activiteiten