Vrijstaande woning 7 slaapkamers, 442 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincie)

Nocera Umbra, een prachtig vrijstaand huis van groot formaat ondergedompeld in de groene Umbrische heuvels, op een heuvelachtige en extreem gereserveerde locatie.

APPARTEMENTEN
Umbrische boerderij: 1.4 Km
Supermarkt: 2 km
Apotheek: 1,5 km
ziekenhuis: 23 Km
Blauw: 24.5 km
Assisi: 36 km
Gubbio: 43 Km
Perugia: 53 Km
Luchthaven van Perugia: 45 km
Internationale luchthaven Rome Fiumicino: 207 Km

PARTEMENTEN
Dit grote pand is omgeven door groene heuvels en is gelegen op een prachtige heuvelachtige en panoramische locatie, op slechts 1,4 km afstand van het middeleeuwse dorp Nocera Umbra.
Volledig omgeven door groen geniet het pand van een zeer privépositie perfect voor liefhebbers van contact met de natuur en rustige wooncontexten.
Tegelijkertijd is de strategische ligging van dit eengezinswoning mogelijk om het middeleeuwse dorp Nocera Umbra en het karakteristieke historische centrum te bereiken, tussen monumenten, gebouwen, cultuurplaatsen en oude toegangsdeuren. We herinneren ons aan de Duomo, het klooster en de kerk van San Giovanni, de kerk van Santa Chiara en de kerk van San Filippo.
Nocera Umbra, heeft dan een oude traditie van thermische station, in feite in Bagni di Nocera de wateren van de Angelica-bron.
Het dorp is vervolgens een uitstekend vertrekpunt om naburige steden en Umbrische dorpen te bezoeken zoals Foligno (24,5 km), Gubbio (43 km), Assisi (36 km) en Perugia (53 km).

Beschrijvingen van het FABRICATO
Dit prachtige pand strekt zich uit over een oppervlakte van 442 vierkante meter plus veranda's, terrassen, fondsen en garage, en is verdeeld in 3 vastgoedeenheden met onafhankelijke ingangen en daarom onafhankelijke toegang tot fondsen en garage.
- Eerste verdieping onder de straat: vanaf een externe veranda is er toegang tot het 1e appartement op de eerste verdieping onder de straat. Deze laatste heeft een keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers.
- Begane grond: gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 grote ramen met directe toegang tot een prachtig panoramisch terras van ongeveer 90 vierkante meter, het 2e appartement, is verdeeld over de begane grond en bestaat uit een lichte woonkamer met dubbele beglazing met houtgestookte open haard (met verwarmingsboeters), een keuken compleet met apparatuur, 3 slaapkamers, een studeerkamer, 2 badkamers, een hoofdslaapkamer met ligbad en douche, en een wasruimte gewijd aan wastafel en wasmachineaansluiting.
Het appartement heeft vervolgens een dubbele ingang met 2 gepantserde veranda's en een interne trap in irokohout, die toegang geeft tot het appartement op de 1e verdieping.
- Eerste verdieping: via een externe gepantserde deur of op een alternatief, via de internationale internationaal gemengd trap, is er toegang tot het 3e appartement, bestaande uit een ruime woonkamer, een keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en terrassen. Om het appartement compleet te maken, een prachtige zolderruimte met iroko parket en houten balken op de zolder.
Het appartement heeft ook de aanleg voor een open haard en / of een kelder met 2 rookkanalen.
Naast het prachtige beschrijving heeft het grote pand, op de benedenverdieping van de weg, een kelder, een grote garage, een taverne met open haard voor kook en houtoven, een bijkeuken met wastafel en wasmachine en een geïntegreerd thermisch centrum (in een gewijde kamer), met 3 warmtebronnen: hout (grote ketel), LPG ( 1000 liter ondergrondse beglazing) en thermische zonne-eetkamer; wateraccumulatie van ongeveer 700 liter, inclusief interne beglazing voor sanitair water.

STAAT EN AFWERKING
Het pand wordt in uitstekende staat gekenmerkt door uitstekende afwerkingen en materialen van uitstekende kwaliteit. De ramen en persianen zijn van aluminium met thermische dak met dubbele beglazing; plafonds, tegen plafonds en afwerkingen (intern en extern) in travertijn; gepantserde deuren in appartementen op de eerste verdieping en op de begane grond; in deze laatste deuren zijn van adembenemende hout en Rimadesio-glas, terwijl de vloeren in porseleinen steengoed en theal parket in de slaapkamers zijn. Wat betreft het appartement op de eerste verdieping, bevinden zich de deuren in Rimadesio, houten en glazen, plattegronden en iroko parket in het zoldergebied en houten balken op het plafond.
Naast de beschrijving heeft het grote pand een anti-intrusiesysteem met perimetersensoren op alle openingen en volumetrisch interieur.

BUUR
Volledig onafhankelijk en ondergedompeld in de groene Umbrische heuvels, dit pand, op een positie gerenoveerd door de wind van het noorden en met uitstekende zonblootstelling, is omgeven door een groot landbouwgrond van 5 hectare dat wordt gekenmerkt door een verscheidenheid van vegetatie, waarop ongeveer 60 olijfbomen, fruitbomen, grote dennenbos, pioppeto en eiken (met ook eeuwenoude eiken). Een deel van het land is ook voor bouwlandgebruik en er is een regelmatig goedgekeurde put en een 5000 liter zolder voor het herstel van regenwater voor eventuele irrigatie. Toegang tot het land is direct mogelijk vanaf de gemeentelijke grensweg of via een interne weg verbonden met het pand. Naast de beschrijving heeft het huis tenslotte een truffel.

WONING:
Het pand heeft vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, terwijl radiatoren op de benedenverdieping zijn. Er is een autoclaafsysteem met 1000 liter waterreservaat en een 3 KW fotovoltaïsch systeem.

BRUIK EN POTENTIEEL
Dankzij de grote ruimtes en de aanwezigheid van 3 onafhankelijke appartementen is dit pand perfect zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis.
De panoramische en heuvelachtige ligging biedt totale privacy en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en zonnige woonwijk, maar tegelijkertijd strategisch om het centrum van Nocera Umbra te bereiken en alle noodzakelijke voorzieningen gemakkelijk te bereiken.

KATASTAAL URBANISCHE LOCATIE
Carolina Russo vastgoeddiensten verrichten over elk onroerend goed dat wordt gekocht, via de technische van de klant van de verkoper, een twee technische bijgebouwen die u de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed detail kunt leren. Deze twee bijgebouwen kunnen door de klant worden aangevraagd op het moment van echte interesse in het pand.

ONAFHANKELIJK EN EVENTUALE VINCOLI
Het pand is ondergedompeld in fysieke personen en de verkoop wordt onderworpen aan een registratie, evenals de andere notarische bestemmingen en niet volgens de huidige regelgeving.

APPARTEMENTKOSTEN VAN DE COMPRENDITIE
- Notenkosten:
1) te koop actief inclusief boilers, registratie- en overkappingswerkzaamheden enz. (variabele kosten op basis van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het Agentschap. )
2) Registratieopstellingen: 2% van de kadastrale inkomen (indien 1e woning) / 9% van de Kadastrale Inkomen (indien 2e woning)
3) Eventueel muuract (variabele kosten op basis van het aangevraagde vloeroppervlak. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Verhuurkosten: (alleen indien aanvraag voor muur)
1) verschillende verhuurkosten zoals vastgoedkosten, praktische constructiekosten, enz. (veranderbaar door een garage. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Agentschapsvoorzieningen.

APPARTEMENT
Alle details, informatie en technische gegevens die in de gepubliceerde beschrijvingen zijn geforceerd in totale goede geloof na de bovenplaats en op basis van de documentatie en wat het onroerend goed ons heeft aangekondigd.
We dekken elk vermogen voor eventuele onverharde activiteiten.