Huis op het platteland 6 slaapkamers, 450 m²

Montone, Perugia (provincie)

Gelegen in het hart van het Umbrische platteland, biedt dit opmerkelijke landgoed zeldzame privacy, weidachtige uitzichten en de luxe om slechts een korte wandeling verwijderd te zijn van het prachtige middeleeuwse dorp Montone - algemeen beschouwd als een van de mooiste heuveldorpjes van Italië. Het pand omvat een prachtig gerestaureerd hoofdgebouw met drie slaapkamers, een stijlvolle gasten annex met drie slaapkamers, een panoramisch zwembad, volwassen olijfgaarden en ongeveer 50 hectare land.
Het pand is bereikbaar via een goed onderhouden witte weg, gedeeltelijk verhard en onderhouden door de gemeente, en geniet van een bevoorrechte verhoging. Bij aankomst wordt het adembenemende uitzicht over de Carpina Vallei onmiddellijk duidelijk, omlijst door een charmant oprit en een discreet gelegen parkeerplaats achter de gebouwen.
Vakkundig gerestaureerd, is de hoofd villa zowel ruimtelijk als elegant. De begane grond opent in een brede centrale hal met een kleedkamer en gasten WC. Aan de ene kant leidt een grote woonkamer met een open haard naar een recent gebouwde bibliotheek met rondom uitzicht en toegang tot een privé terras met uitzicht op de Rocca di Aires. Naast de bibliotheek bevindt zich een wasruimte.
Aan de andere kant van de hal bevindt zich een ruime keuken met een mezzanine die momenteel als kantoor wordt gebruikt, en openslaande deuren naar de tuin. Een paar treden lager leidt naar een dramatische, dubbelhoge eetkamer met vier oversized ramen die volledig de omliggende landschappen omarmen. In de warmere maanden opent de ruimte naar buiten, terwijl deze in de winter een lichte, pittoreske eetruimte blijft. Vlak voorbij de eetkamer bevindt zich een traditioneel bakstenen terras dat een perfecte setting biedt voor openluchtmaaltijden, compleet met een nabijgelegen houtgestookte pizzaoven.
Boven bevinden zich drie slaapkamers aan een centrale landing, die toegankelijk is via zowel een interne trap als een traditionele externe stenen trap. Aan de ene kant bevindt zich een privé gasten vleugel met twee slaapkamers en een gedeelde badkamer. Tegenover ligt de master suite met een en-suite badkamer en een groot panoramisch terras.
Op slechts een korte loopafstand van het hoofdgebouw en met uitzicht op het zwembad, is de annex even indrukwekkend. De begane grond biedt een veelzijdige ruimte die momenteel wordt gebruikt als een bibliotheek, speelkamer en chill-out area, met een aangrenzende badkamer en kleedruimte - ideaal voor poolside entertainment. Deze verdieping omvat ook een grote utility/wasruimte, meerdere bergingsruimtes en een technische ruimte voor zwembad- en verwarmingssystemen.
De bovenverdieping (gelijkvloers vanwege het terrein) herbergt de hoofdwoonruimte: een open woonkamer met twee sets openslaande deuren die leiden naar een ruim terras boven het zwembad. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, een ontbijtbalk en een eethoek voor 6–8 personen, met drie sets openslaande deuren die uitkomen op een terras aan de voorzijde en een beschaduwd eethoek buiten met een ingebouwde BBQ - allemaal ingericht voor naadloze binnen-/buitenleven en -dineren. Een van de meest uitzonderlijke kenmerken van de annex is de overdekte alfresco eethoek: massief dakbedekt maar open aan drie zijden, die een adembenemend panoramisch uitzicht over het Umbrische platteland omlijst. Biedt een onvergetelijke setting voor entertainment, ontspanning of gewoon om te genieten van het steeds veranderende licht en landschap. Deze unieke combinatie van beschutting, openheid en natuurlijke schoonheid maakt het een van de mooiste ruimtes in het hele pand.
De gastenaccommodatie omvat drie slaapkamers: twee delen een badkamer, en de derde is een master suite met een eigen badkamer. Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en alle kamers zijn voorzien van horren.
Ongeveer 2 hectare van het land rond de huizen is prachtig aangelegd en volledig geïrrigeerd met water uit een privéput. De resterende 48 hectare bestaat voornamelijk uit natuurlijk bos - de thuisbasis van lokale dieren in het wild en vereist geen onderhoud. Ongeveer 120 volwassen olijfbomen worden verzorgd door een lokale tuinman die de jaarlijkse oogst deelt met de eigenaren, wat voldoende olie oplevert voor persoonlijk gebruik en cadeaus.
Het pand beschikt over een panoramisch uitkijkpunt op slechts een korte loopafstand van de huizen, met een ononderbroken uitzicht op zowel Montone als de Rocca di Aires - een werkelijk inspirerende plek voor kunstenaars of natuurliefhebbers.
Beide huizen hebben aansluiting op het elektriciteitsnet, gas centrale verwarming (gas opgeslagen in een privé tank), dubbel glas, alarmsystemen en bewakingscamera's. Er zijn grote ondergrondse wateropslagtanks en een tweede put beschikbaar voor toekomstig gebruik. Het zwembad (6x12m) wordt gechloreerd en is gepositioneerd om optimaal te profiteren van het ongelooflijke uitzicht.
Montone is een levendig en authentiek dorp met een actieve lokale gemeenschap en een rijk cultureel programma. Evenementen omvatten het Montone Film Festival, de Festa di Santa Spina en de herfst Festa del Bosco, die regionale keuken viert. Uitstekende restaurants en cafés liggen op loopafstand, terwijl de stad Umbertide, met alle voorzieningen, zich op slechts 9 km bevindt.
Dit is een buitengewone kans om een tijdloos Umbrisch toevluchtsoord te bezitten - perfect als hoofdverblijfplaats, vakantie-estate of dual-living oplossing - in een van de meest pittoreske en gewilde locaties van Italië.