Villa 4 slaapkamers, 680 m²

Montone, Perugia (provincie)

EIGENDOM BESCHRIJVING
Ondergedompeld in het ongerepte groen van de Umbrische heuvels, op slechts 30 minuten van de Toscaanse grens en op een paar minuten van het middeleeuwse dorp Montone, vertelt deze villa het droom van een familie van de plaats. Gebouwd in de jaren 90 met liefde en zicht, is deze residentie van ongeveer 510 m2 netto ontworpen om de natuur, paarden en schoonheid van het platteland te vieren.

INTERNE APPARTEMENTEN
Verdeeld over drie niveaus, de villa komt uit op de begane grond met een grote ingang die leidt naar de woonkamer, gekenmerkt door een grote woonkamer met open haard, eetkamer en keuken. Op dezelfde verdieping is er een servicebadkamer, accessoires en een multifunctionele ontspanningsruimte, perfect als fitnessruimte, leesruimte of hobbyruimte.
Alle kamers kijken direct uit op de tuin dankzij de grote ramen en bevorderen een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

De eerste verdieping, ontworpen om comfort en leefbaarheid te garanderen, herbergt drie tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. De twee zijkamers zijn verbonden met extra kamers, ideaal als privéwoningen, wellnessruimtes of kleine creatieve studies, met directe toegang tot het achterterras met uitzicht op het groen.
Om het slaapgedeelte compleet te maken, een extra kamer perfect als een slaapkamer, een studeerkamer of een bibliotheek.
Het grote en panoramische terras biedt een betoverend uitzicht over de vallei en het heuvelachtige landschap, waardoor het een perfecte ruimte biedt om buiten te ontspannen.

De tweede zolderverdieping herbergt een kamer met eigen badkamer die leent zich voor meerdere nutsvoorzieningen, zoals gastenruimte, ontspanningsruimte of hobbyruimte. Het niveau wordt gecompleteerd door twee servicekamers, perfect als bergingen of bergingen.

STAAT EN AFWERKING
Het pand verkeert in uitstekende staat, met kwaliteitsafwerkingen en lichte en goed verdeelde omgevingen. De terracotta vloeren en parketvloeren en houten armaturen benadrukken de traditionele stijl van het Umbrische platteland. Het vloerradiatorensysteem garandeert de verwarming en koeling van de kamers op een uniforme en gunstige manier, terwijl het thermische zonnesysteem bijdragen tot de productie van warm water, waardoor de energieverbruik wordt verminderd.
De villa is in elk detail goed onderhouden en klaar om te worden bewoond zonder interventies nodig.

BUITENSCHAPPEN
Het pand strekt zich uit over ongeveer 5 hectare volledig omheind land, georganiseerd in harmonieuze en functionele ruimtes. De hoofdtuin, met aandacht voor detail en verrijkt met fruitbomen en sierplanten, is verdeeld over een oppervlakte van ongeveer 6.000 vierkante meter, terwijl de volledige productie olijfgaard, met ongeveer 100 planten, zich uitstrekt over nog eens 7.000 vierkante meter. De omgeving wordt gecompleteerd door ongeveer 3 hectare bouwland en een bosgedeelte van 5.000 vierkante meter die een natuurlijke truffel verwelkomt, ideaal voor diegenen die in contact met de natuur en zijn uitnodigingen willen wonen.

Perfect ingevoegd in het landschap, het zwembad van 14 x 7 meter vertegenwoordigt het uitzicht op het ontspanningsgebied, ideaal voor momenten van ontspanning en met lichtheid op de open lucht.
Het buitengebied is verrijkt met een barbecue met een houtoven, ideaal voor avonden in gezelschap, open diners en te bouwen herinneringen.
Om de context nog waardeer te maken, creëert een kunstmatige oever van het suggestieve water dat de sfeer van het park verrijkt en, samen met de put, bijdragen tot de watervoorziening voor de tuin en de buitenruimtes.

De woning beschikt over een agrarisch bijgebouw van 72 vierkante meter, momenteel in gebruik als schuur met vier boxen voor paarden en schuur, ideaal voor gelijkvloers.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Dankzij zijn royale afmeting, de kwaliteit van de ruimtes en de gunstige maar comfortabele ligging, vertegenwoordigt deze villa de ideale oplossing zowel als hoofdverblijf als als als elegant tweede huis in het hart van Umbrië.

Het pand dankzij de ligging...