Huis op het platteland 3 slaapkamers, 350 m²

Montefalco, Perugia (provincie)

Op 5 km van het centrum van Montefalco en slechts 1000 meter van het Centro Ippico Le Lame, bieden wij een charmante boerderij met veel charme te koop aan.
De hoofdwoning is verdeeld over de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 190 m². Het hart van het huis is de ruime woonkamer van ongeveer 70 m², verfraaid met een op maat gemaakte keuken en een grote open haard. De vele ramen bieden suggestieve panoramische uitzichten van Montefalco naar Trevi.
Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en twee badkamers. De toegang tot de woning is via een pittoreske overdekte buitentrap en een gezellige veranda.
Op de begane grond, met een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², vinden we bijgebouwen verdeeld over een kelder, schuur en stal, waarvan de laatste is voorzien van 8 stallen en een clubhuis. De ruimtes zijn compleet met een badkamer, met stukgepleisterde muren, cementvloeren en functionerende installaties die onder de grond zijn aangelegd.
Het hele complex is recentelijk opnieuw geverfd. De structuur, daterend uit het begin van de 20e eeuw, heeft aan het einde van de jaren '90 een belangrijk consolidatieproject ondergaan, met de renovatie van de belangrijkste structurele onderdelen, de afwerkingen en de installaties. Het gebouw heeft een solide structuur van steen en baksteen, met balken en pilaren van gewapend beton en een zadeldak met een pannendak.
De verwarming wordt aangedreven door GPL, met convectoren in de woonkamer en radiatoren in de andere kamers.
De eigendom wordt aangevuld met verschillende bijgebouwen, waaronder een gebouw voor het huisvesten van dieren met een oude oven (voor een totale oppervlakte van ongeveer 66 m²) en een silo voor opslag. Het geheel is gelegen in een eigen erf van ongeveer 2.500 m², waar zich ook een ruimte bevindt die is gewijd aan de rijbaan.
Achter de eigendom, tussen twee waterlopen, strekt zich een land van ongeveer 4.000 m² uit, verrijkt met olijfbomen en een klein wijngaard, ideaal voor wie graag in contact wil komen met de natuur, ondergedompeld in de rust.