1.800.000 €

Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 907 m²
Montefalco, Perugia (provincie)

Klein huisje op het platteland in Montefalco
  • 1 / 30
  • 2 / 30
  • 3 / 30
  • 4 / 30
  • 5 / 30
  • 6 / 30
  • 7 / 30
  • 8 / 30
  • 9 / 30
  • 10 / 30
  • 11 / 30
  • 12 / 30
  • 13 / 30
  • 14 / 30
  • 15 / 30
  • 16 / 30
  • 17 / 30
  • 18 / 30
  • 19 / 30
  • 20 / 30
  • 21 / 30
  • 22 / 30
  • 23 / 30
  • 24 / 30
  • 25 / 30
  • 26 / 30
  • 27 / 30
  • 28 / 30
  • 29 / 30
  • 30 / 30

Kenmerken

Beschrijving

Heb je er ooit van gedroomd om je naam of merk te zien op een fles beroemde Italiaanse wijn?

Montefalco is een van de meest prestigieuze wijnregio's van Umbrië, beroemd om zijn "Sagrantino di Montefalco." Van dit erfgoed, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" neemt zijn naam aan, met 19.000 m2 wijngaard gewijd aan deze iconische wijn. De overige 20.000 m2 zijn verdeeld over "Rosso di Montefalco DOC" en "Grechetto DOC." Alle wijngaardaandelen worden bij verkoop overgedragen, een noodzakelijke stap voor de wijnproductie. Het landgoed omvat ook een 16.000 m2 olijfgaard - 500 bomen - en een tuin van 3.000 m2 rondom het hoofdgebouw, in totaal 58.000 m2.

De kelder van het pand, toegankelijk via een eigen automatische poort en een korte oprit die leidt naar een parkeerplaats, met zowel houten als stalen vaten, is perfect voor privéproeverijen. De tuin en het zwembad bieden een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap.

Het hoofdhuis van 343 m2 is een prachtig gerestaureerde boerderij met behoud van traditionele materialen zoals terracotta vloeren en charmante kastanje balken. De begane grond beschikt over een glazen veranda die leidt naar de eetkamer, evenals een keuken en een gastenbadkamer. De eerste verdieping beschikt over een prachtige woonkamer met hoge plafonds en stenen details, die aansluiten op vier slaapkamers met eigen badkamer. Een uniek kenmerk is de interne trap die direct naar de wijnkelder leidt.

Daarnaast omvat het pand twee onafhankelijke appartementen van 54 en 45 m2, die kunnen worden gerenoveerd en gemakkelijk kunnen worden gecombineerd tot één eenheid. Het landgoed biedt ook een fotovoltaïsch systeem van 13 kWh, agrarische bijgebouwen en opslagfaciliteiten, wat bijdraagt aan een totale overdekte oppervlakte van 907 m2.

De wijnmakerij is volledig operationeel en de verkoop omvat alle benodigde apparatuur, vaten, gereedschap en voertuigen voor de werking, evenals de huidige voorraad in het magazijn: wijn opgeslagen in vaten en barriques, gebottelde wijn en extra vierge olijfolie.
Het hoofdgebouw is in uitstekende staat, met traditionele materialen zoals houten balken en terracotta vloeren zorgvuldig bewaard gebleven tijdens de renovatie. Daarnaast zijn interne details, zoals zichtbare steen, vakkundig onderhouden. De wijnmakerij is volledig operationeel en momenteel in productie. Er zijn twee onafhankelijke appartementen voor renovatie, elk met een eigen externe ingang, gelegen in hetzelfde dorp en op slechts een paar meter van de automatische poort. Deze kunnen worden gecombineerd om een grotere eenheid te creëren.
Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Verwarming wordt geleverd door GPL-gas, en er is een waterput en een ondergrondse tank voor wateropslag. Het dak van het bijgebouw is voorzien van een fotovoltaïsch systeem van 13 kWh.
Als uw droom is om een traditionele stenen boerderij met een eigen wijngaard te bezitten en wijn van topkwaliteit te produceren, is "Tenuta Vincola Sagrantino e Vista" het perfecte pand. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Umbrië, lijken de weelderige heuvels rondom de boerderij en wijngaarden rechtstreeks uit een sprookje te komen. Dit exclusieve landgoed combineert de authentieke ervaring van het dorpsleven met een van de edelste agrarische beroepen: wijnproductie. Het pand is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar deze levensstijl, terwijl ze ook investeren in wijn, met overvloedige productie geschikt voor lokale verkoop of internationale export. De wijnmakerij zelf is het kroonjuweel en biedt de perfecte omgeving voor een zakelijke of privé wijnproeverijen met gasten.
"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" ligt op slechts 1,9 km van Montefalco, waarvan het spectaculaire historische centrum boven het adembenemende panorama van het pand uitstijgt. De toegangsweg is verhard en in uitstekende staat. Montefalco staat bekend om zijn wijn, vooral de Sagrantino, en het charmante historische centrum. Ook vlakbij is de stad Bevagna, een ander bekend middeleeuws juweeltje van Umbrië. De woning ligt gunstig dicht bij de belangrijkste communicatieroutes van de regio. Spoleto ligt op 25 minuten rijden, Perugia ligt op 45 minuten afstand en Rome ligt op slechts 2 uur rijden.
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    907 m²
  • Slaapkamers
    4
  • Badkamers
    5
  • Grond
    6 m²
  • Energielabel
    A
  • Referentie
    9121

Afstand van:

  • Luchthavens

    25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    98.0 km - Ancona AOI - Falconara

    122.0 km - Roma CIA - Ciampino

    125.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Openbaar vervoer

    6.9 km - Treinstation - Trevi

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    27.8 km
  • Ziekenhuis
    7.8 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
  • Kust
    98.5 km
  • Skigebied
    41.4 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    660 m - Supermarkt - Conad Montefalco

    5.3 km - Bakkerij

    5.7 km - Groentewinkel - Il Punto Verde

    5.7 km - Slagerij

  • Uit eten

    < 100 m - Restaurant - Locanda del Teatro

    < 100 m - Café - Enoteca Federico II

    250 m - Fast food restaurant - Non Solo Pizza

    5.6 km - Bar

  • Sportieve activiteiten

    3.5 km - Sportcentrum - Horses Sporting Club Le Lame

    11.6 km - Golfclub

    17.3 km - Fitnessruimte - X2 Spoleto fitness club

    17.8 km - Manege

  • Scholen

    4.9 km - School

    8.4 km - Universiteit - Centro Studi Città di Foligno

    19.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale

  • Apotheek
    730 m - Apotheek - Farmacia Moderna
  • Dierenarts
    5.5 km - Dierenarts

Informatie over Montefalco

  • Hoogte
    472 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    69.51 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    5461

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.