1.650.000 €
Villa 4 slaapkamers, 465 m² Montefalco, Perugia (provincie)
Kenmerken
tuin
zwembad
terras
kelder
Beschrijving
Elegante villa omgeven door een perceel van 4,3 ha met een tuin, zwembad, olijfgaard, wijngaard, truffelveld en meer en 3 gerenoveerde bijgebouwen. De netto verkoopbare oppervlakte is 465 m2, naast 2 prachtige portieken (24 m2 en 60 m2) en een terras van 13 m2. Lichtovergoten panoramische woonruimtes, 4 slaapkamers en in totaal 4 badkamers.
Geografische positie
Villa con Vista ligt op slechts 1,5 km van het prachtige Montefalco, een stad op een heuvel met uitzicht op de vallei, die zich uitstrekt over Spoleto, Perugia en het meer van Trasimeno.
Het landschap is adembenemend, met een betoverend uitzicht dat zich uitstrekt over historische centra en kleine dorpjes op een heuveltop, die lijken op kostbare juwelen genesteld in de natuur van Umbrië.
Villa con Vista is logistiek handig. Trevi en Foligno (beide op 10 km afstand) zijn met de auto in minder dan vijftien minuten te bereiken. Bovendien duurt het 20 minuten om Spoleto (23 km) en 40 minuten te bereiken Todi (30 km) en Assisi (45 km).
In slechts een half uur bent u in Perugia (40 km), de hoofdstad van Umbrië en de thuisbasis van een prestigieuze universiteit, naast de Universiteit voor Buitenlanders, en een internationale school.
Golfliefhebbers moeten slechts 56 km rijden om te spelen in de Perugia Golf Club, een 18-holes golfbaan van 72, 5.735 meter.
De luchthaven van Perugia is de dichtstbijzijnde (45 km, 35 minuten met de auto), terwijl de luchthavens van Rome Ciampino (167 km) en Fiumicino (206 km) iets meer dan twee uur rijden liggen.
Beschrijving van gebouwen
Villa con Vista bestaat uit een hoofdverblijf met een netto verkoopbare oppervlakte van 275 m2, naast 2 portieken (60 m2 en 24 m2) en een balkon van 13 m2. Het omvat ook 3 bijgebouwen van respectievelijk 139 m2, 38 m2 en 13 m2. Al deze gebouwen zijn omgeven door een perceel grond van meer dan 4,3 ha (inclusief het bouwterrein) met een tuin, een zwembad en olijfbomen.
Belangrijkste villa - 275 m2. (netto verkoopbare oppervlakte) + twee portieken van 60 m2 en 24 m2, en een terras van 13 m2
11 kamers - 4 slaapkamers - 3 badkamers
Begane grond: eetkamer, keuken en een ruime bijkeuken, woonkamer met toegang tot de portiek van 60 m2, zitkamer met open haard en een aangrenzende kamer, beide met toegang tot de portiek van 24 m2, en een badkamer.
Eerste verdieping met onafhankelijke toegang vanaf de eeuwige trap: keuken, 4 kamers, waarvan 2 delen een terras, en 2 badkamers
Kelder: gang en tank.
De woning beschikt ook over 3 gerenoveerde bijgebouwen:
Bijgebouw 1 - 139 m2 (netto verkoopbare oppervlakte)
3 kamers - 1 badkamer
Eerste verdieping: proeflokaal met open haard, twee bergingen (een voor de olie), en een badkamer. Buiten het gebouw is er een houtoven.
Eerste verdieping: ruime berging met open haard.
Bijgebouw 2 - 38,3 m2 (netto verkoopbare oppervlakte)
2 kamers
Dit gebouw ontwikkelt zich over een verdieping. Het bestaat uit twee kamers en wordt gebruikt als gereedschapsschuur.
Bijgebouw 3 - 13 m2 (netto verkoopbare oppervlakte)
1 kamer
Dit gebouw ontwikkelt zich over een verdieping. Het bestaat uit één kamer en wordt gebruikt als gereedschapsschuur.
De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% inval voor dragende muren.
De oppervlakte van veranda's en terrassen moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte, die afzonderlijk wordt geteld.
Staat en afwerking
Villa con Vista past perfect bij de omgeving. Het is gebouwd in de vroege jaren 1900 en is gerenoveerd, waardoor het in uitstekende staat is.
De buitenkant is typerend voor de landhuizen van het gebied. Gepleisterd in wit, wordt het verzacht door saliegroene luiken en een betegeld dak.
Aan de andere kant zijn de interieurs voorzien van terracotta vloeren in de woonkamer en houten vloeren in de slaapkamers met elegante houten en stenen details, wat een rustieke, warme sfeer biedt.
Zelfs de bijgebouwen zijn zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen.
Externe gebieden
De toegang tot het pand is via een oprit die leidt naar een elegante ijzeren poort, prachtig versierd met olijf- en cipressen. Voorbij de poort vindt u een weelderige tuin die alle gebouwen van het pand omvat. Genesteld in deze tuin is een prachtig zwembad met een solarium, dat een privé en rustig toevluchtsoord biedt. Er is ook voldoende parkeergelegenheid.
Bovendien omvat het perceel van 4,3 ha een olijfgaard met ongeveer 1200 productieve planten, een kleine wijngaard, een kunstmatige vijver, een paar fruitbomen en een truffelveld.
Gebruik en potentieel gebruik
Villa con Vista is perfect als hoofdverblijf en vakantiehuis. De ligging is uiterst gunstig, dankzij de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van Umbrië en Midden-Italië. Hier kunt u ook genieten van de rust van een toevluchtsoord ondergedompeld in de natuur van Umbrië.
Daarom kan deze woning worden gehuurd via internationale verhuurcircuits wanneer deze niet in gebruik zijn.
Geografische positie
Villa con Vista ligt op slechts 1,5 km van het prachtige Montefalco, een stad op een heuvel met uitzicht op de vallei, die zich uitstrekt over Spoleto, Perugia en het meer van Trasimeno.
Het landschap is adembenemend, met een betoverend uitzicht dat zich uitstrekt over historische centra en kleine dorpjes op een heuveltop, die lijken op kostbare juwelen genesteld in de natuur van Umbrië.
Villa con Vista is logistiek handig. Trevi en Foligno (beide op 10 km afstand) zijn met de auto in minder dan vijftien minuten te bereiken. Bovendien duurt het 20 minuten om Spoleto (23 km) en 40 minuten te bereiken Todi (30 km) en Assisi (45 km).
In slechts een half uur bent u in Perugia (40 km), de hoofdstad van Umbrië en de thuisbasis van een prestigieuze universiteit, naast de Universiteit voor Buitenlanders, en een internationale school.
Golfliefhebbers moeten slechts 56 km rijden om te spelen in de Perugia Golf Club, een 18-holes golfbaan van 72, 5.735 meter.
De luchthaven van Perugia is de dichtstbijzijnde (45 km, 35 minuten met de auto), terwijl de luchthavens van Rome Ciampino (167 km) en Fiumicino (206 km) iets meer dan twee uur rijden liggen.
Beschrijving van gebouwen
Villa con Vista bestaat uit een hoofdverblijf met een netto verkoopbare oppervlakte van 275 m2, naast 2 portieken (60 m2 en 24 m2) en een balkon van 13 m2. Het omvat ook 3 bijgebouwen van respectievelijk 139 m2, 38 m2 en 13 m2. Al deze gebouwen zijn omgeven door een perceel grond van meer dan 4,3 ha (inclusief het bouwterrein) met een tuin, een zwembad en olijfbomen.
Belangrijkste villa - 275 m2. (netto verkoopbare oppervlakte) + twee portieken van 60 m2 en 24 m2, en een terras van 13 m2
11 kamers - 4 slaapkamers - 3 badkamers
Begane grond: eetkamer, keuken en een ruime bijkeuken, woonkamer met toegang tot de portiek van 60 m2, zitkamer met open haard en een aangrenzende kamer, beide met toegang tot de portiek van 24 m2, en een badkamer.
Eerste verdieping met onafhankelijke toegang vanaf de eeuwige trap: keuken, 4 kamers, waarvan 2 delen een terras, en 2 badkamers
Kelder: gang en tank.
De woning beschikt ook over 3 gerenoveerde bijgebouwen:
Bijgebouw 1 - 139 m2 (netto verkoopbare oppervlakte)
3 kamers - 1 badkamer
Eerste verdieping: proeflokaal met open haard, twee bergingen (een voor de olie), en een badkamer. Buiten het gebouw is er een houtoven.
Eerste verdieping: ruime berging met open haard.
Bijgebouw 2 - 38,3 m2 (netto verkoopbare oppervlakte)
2 kamers
Dit gebouw ontwikkelt zich over een verdieping. Het bestaat uit twee kamers en wordt gebruikt als gereedschapsschuur.
Bijgebouw 3 - 13 m2 (netto verkoopbare oppervlakte)
1 kamer
Dit gebouw ontwikkelt zich over een verdieping. Het bestaat uit één kamer en wordt gebruikt als gereedschapsschuur.
De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% inval voor dragende muren.
De oppervlakte van veranda's en terrassen moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte, die afzonderlijk wordt geteld.
Staat en afwerking
Villa con Vista past perfect bij de omgeving. Het is gebouwd in de vroege jaren 1900 en is gerenoveerd, waardoor het in uitstekende staat is.
De buitenkant is typerend voor de landhuizen van het gebied. Gepleisterd in wit, wordt het verzacht door saliegroene luiken en een betegeld dak.
Aan de andere kant zijn de interieurs voorzien van terracotta vloeren in de woonkamer en houten vloeren in de slaapkamers met elegante houten en stenen details, wat een rustieke, warme sfeer biedt.
Zelfs de bijgebouwen zijn zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen.
Externe gebieden
De toegang tot het pand is via een oprit die leidt naar een elegante ijzeren poort, prachtig versierd met olijf- en cipressen. Voorbij de poort vindt u een weelderige tuin die alle gebouwen van het pand omvat. Genesteld in deze tuin is een prachtig zwembad met een solarium, dat een privé en rustig toevluchtsoord biedt. Er is ook voldoende parkeergelegenheid.
Bovendien omvat het perceel van 4,3 ha een olijfgaard met ongeveer 1200 productieve planten, een kleine wijngaard, een kunstmatige vijver, een paar fruitbomen en een truffelveld.
Gebruik en potentieel gebruik
Villa con Vista is perfect als hoofdverblijf en vakantiehuis. De ligging is uiterst gunstig, dankzij de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van Umbrië en Midden-Italië. Hier kunt u ook genieten van de rust van een toevluchtsoord ondergedompeld in de natuur van Umbrië.
Daarom kan deze woning worden gehuurd via internationale verhuurcircuits wanneer deze niet in gebruik zijn.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte465 m²
- Slaapkamers4
- Badkamers4
- Grond4,3 ha
- Terras13 m²
- Energielabel298
- ReferentieVilla con Vista - C9IY
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg28.2 km
- Ziekenhuis8.1 km - Struttura Complessa di Riabilitazione Intensiva Neuromotoria
- Kust98.9 km
- Skigebied41.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek< 100 m - Apotheek - Farmacia Moderna
- Dierenarts6.0 km - Dierenarts
Informatie over Montefalco
- Hoogte472 m boven zeeniveau
- Oppervlakte69.51 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners5461
Neem contact op met de makelaar
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.