Villa 6 slaapkamers, 560 m²

Montefalco, Perugia (provincie)

In het charmante dorpje Montefalco, referentiepunt en uitstekende wijnmakerij in de regio Umbrië, in het historische centrum, een prachtig gebouw met privétuin, ooit een privéwoning nu Guest House.

APPARTEMENTEN:
Banken en winkels: 800 m
Apotheek: 1.4 Km
Supermarkt: Km1.
Station: 11 Km
ziekenhuis: 11.6 Km
Perugia: 51 Km
Luchthaven van Perugia: 43 km
Luchthaven van Falconara: 130 Km
Internationale luchthaven Rome Fiumicino: 182 Km
Luchthaven Florence: 214 Km

PARTEMENTEN:
Het pand is gelegen in het prachtige historische centrum van Montefalco en geniet van een prachtig panoramisch uitzicht vanuit de prachtige tuin die zich uitstrekt tot aan de middeleeuwse muren van de stad. Prachtig landschap, natuur en geschiedenis, maken deze gastvrijheid omgeving, gekenmerkt door elegante kamers, ontspannende sfeer en betoverende uitzichten langs de Clitunno-valleien, Topino en Tevere. De uitstekende ligging stelt u in staat om het historische centrum te voet te bereiken, tussen steegjes en oude muren, om alle voorzieningen te comfortabel te hebben, waardoor u de prachtige historische context met de functionaliteit kunt combineren. Een strategische context, ook om prachtige steden te bereiken zoals Perugia, Assisi, Spoleto, Spello en Bevagna.

Beschrijvingen van het GEBRUIK:
Het pand, met een oppervlakte van 560 vierkante meter, is verdeeld over 3 niveaus.
1. Op de begane grond, naast een lichte en ruime hal, hebben we toegang tot een woonkamer, een ontbijtkamer en een restaurant, kleedkamer en badkamer, hal, eenpersoonskamer met badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed met badkamer en ruim panoramisch terras.
2. De eerste verdieping heeft een grote entree, 4 slaapkamers met badkamer en terras.
3. De kelderverdieping herbergt de kamers van het ontspannings- en spa-gebied, met een hal, een massageruimte, een magazijn, patio, sauna, 2 wellnesscentra, 2 keukens, 2 badkamers, een magazijn, een stookruimte, een restaurant en een ontbijtruimte.

STAAT EN AFWERKING:
Het pand heeft armaturen en binnendeuren in nosche hout met dubbele beglazing in alle kamers.
De vloeren zijn LVT met houten effect, de muren van de slaapkamers, handgemaakte bedden, veiligheids- en domoticalichten zowel in de slaapkamers als in het hele hotel.

WONINGEN:
De verwarming is autonoom met een normaal systeem en twee kegels, een met betrekking tot het restaurant en een met het hotel: alle slaapkamers en restaurants hebben airconditioning en internet met vijgen.
Er zijn ook twee wateraansluitingen in het restaurant en in het hotel en een anti-legionaal elektrisch systeem.

INTERVENTIE VEILING:
Het pand is in 2008 volledig gerenoveerd met uitstekende aandacht en materialen van uitstekende fabriek. De werken hebben betrekking op de herstructurering van de structuur, een anti-seismische bouw, het dak, een kelderverwarming, een elektrisch en hydraulisch systeem.
In 2014 omvatte de renovatie de interne kamers, met de volgende wijziging van de verdeling van de ruimtes.
Ten slotte werden in 2017 werken uitgevoerd in het restaurantgebied en spa met hydromassage, infrarood sauna, Turks badkamer, emotionele douche en tisanarische hoek.

BRUIK EN POTENTIEEL:
Het elegante pand, nu Guest House en SPA, kan worden gebruikt als privéwoning gezien de grote binnenruimtes en het restaurant kan onafhankelijk worden gemaakt dankzij een dubbele ingang.

KATASTAAL URBANISCH LOCATIE:
Carolina Russo vastgoeddiensten verrichten over elk onroerend goed dat wordt gekocht, via de technische van de klant van de verkoper, een twee technische bijgebouwen die u de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed detail kunt leren. Deze twee bijgebouwen kunnen door de klant worden aangevraagd op het moment van echte interesse in het pand.

Eigendom EN EVENTUALE VINCOLI:
Het pand is ondergedompeld in fysieke personen en de verkoop wordt onderworpen aan een registratie, evenals de andere notarische bestemmingen en niet volgens de huidige regelgeving.

AFHANKELIJKE KOSTEN VAN DE COMPRENDENTIE:
- Notenkosten:
1) te koop actief inclusief boilers, registratie- en overkappingswerkzaamheden enz. (variabele kosten op basis van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het Agentschap. )
2) Registratieopstellingen: 2% van de kadastrale inkomen (indien 1e woning) / 9% van de Kadastrale Inkomen (indien 2e woning)
3) Eventueel muuract (variabele kosten op basis van het aangevraagde vloeroppervlak. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Verhuurkosten: (alleen indien aanvraag voor muur)
1) verschillende verhuurkosten zoals vastgoedkosten, praktische constructiekosten, enz. (veranderbaar door een garage. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Agentschapsvoorzieningen.

APPARTEMENTEN:
Alle details, informatie en technische gegevens die in de gepubliceerde beschrijvingen zijn geforceerd in totale goede geloof na de bovenplaats en op basis van de documentatie en wat het onroerend goed ons heeft aangekondigd.
We dekken elk vermogen voor eventuele onverharde activiteiten.