Landhuis 4 slaapkamers, 299 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincie)

Omringd door olijfgaarden en wijngaarden, biedt dit uitzonderlijke landgoed de perfecte mix van een traditionele boerderij en een modern omgebouwde kapel. Buiten biedt een extra lang zwembad met een strakke donkere voering de ultieme zwemervaring.
Santa Lucia is een uitstekend landgoed bestaande uit een prachtig gerestaureerde 13e-eeuwse kapel (oorspronkelijk gewijd aan Santa Lucia) en een klassieke boerderij, gelegen in volwassen tuinen met een spectaculair zwembad. Perfect gelegen aan de grens van Toscane en Umbrië, heeft de woning panoramisch uitzicht over de vallei richting het historische Monterchi.
Gerestaureerd in verschillende fases - de boerderij in 2013, gevolgd door de kapel en het zwembad in 2017 - heeft elke woning een unieke ontwerpidentiteit. De boerderij straalt een gezellige cottage-charme uit met traditionele cotto-vloeren en warme, uitnodigende tinten. In contrast, de voormalige kapel combineert een oud stenen exterieur met een strakke moderne uitbreiding, die interieurs in een koele, minimalistische Scandinavische esthetiek omlijstten.
Het zwembad is gelegen in de beste hoek van de tuin, met een houten pergola.
Het landgoed omvat ook een ongerestaureerd deel van een ruïne met een aangrenzend veld, verworven in een later stadium om de privacy te completeren.

Boerderij: 187 sqm
Voormalige kapel: 112 sqm
Een verdere woning die momenteel in ruïne is (deel van een grotere ruïne): 122sqm
Privéland inbegrepen bij de verkoop: 1,5 hectare
Alle afmetingen zijn indicatief

Buiten
Santa Lucia is bereikbaar via een 1 km lange grindweg door velden. Inbegrepen bij de verkoop is 1,5 hectare privéland rondom het landgoed, met een prachtige, terrasvormige tuin, het 18m x 4m verwarmde, zoutwater zwembad (1,4m diep) en een pergola die aan één uiteinde schaduw biedt. Er is een boomgaard met kersen-, abrikozen-, vijgen- en pruim bomen, evenals een kleine parkeerplaats.

Technisch
Hoofdstroom (6kw), plus fotovoltaïsche panelen die een extra 3kw leveren;
Hoofdstroomwater, plus twee private putten die een 24.000 liter reservoir voeden;
Bewateringssysteem voor de tuin en zonne-energie aangedreven tuinverlichting;
Elk huis heeft zijn eigen gasboiler en GPL centrale verwarming plus zonnepanelen voor warm water;
De boerderij heeft een open haard in de zitkamer op de eerste verdieping en een houtkachel beneden. De kapel heeft ook een houtkachel in de zitkamer op de begane grond;
Elk huis heeft zijn eigen septic tank.