Huis 7 slaapkamers, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincie)

Landhuizen Umbrië
Country Houses Umbria presenteert een authentiek prachtig landgoed, gelegen in een van de meest serene en inspirerende hoeken van noord-Umbrië.
Dit uitzonderlijke pand bezet een betoverende locatie en is perfect geschikt voor degenen die op zoek zijn naar traditionele landhuizen die zorgvuldig zijn gerestaureerd—hun karakter behoudend en tegelijkertijd een verfijnde en elegante esthetiek introducerend.
De drie belangrijkste residenties passen harmonieus in hun betoverende omgeving, waardoor een setting van zeldzame charme ontstaat. De geschiedenis van het landgoed is nauw verbonden met die van het gebied Monte Santa Maria Tiberina, en de locatie staat op Renaissance-kaarten vermeld die zowel lokaal als in de collecties van het Vaticaan worden bewaard.
Gelegen op een verhoogde positie, genieten de huizen van weidachtige uitzichten over glooiende heuvels, waaronder een van de mooiste uitzichten op Monte Santa Maria Tiberina. Het landgoed is klaar voor direct gebruik en biedt volledig gevestigde verhuurmogelijkheden.
Locatie
Ca’ di Nieri is de naam van het landgoed, gelegen op slechts 10 km van Monte Santa Maria Tiberina—een charmant middeleeuws dorp dat heerlijk authentiek is gebleven en een echte uitdrukking van Umbrië's erfgoed en levensstijl biedt.
Belangrijkste kenmerken
Drie onafhankelijke residenties (kadastrale categorie A/2)
Totaal oppervlak: ongeveer 494 m²
16,5 kadastrale kamers
7 slaapkamers en 8 badkamers
Private terrassen voor elk huis
Onafhankelijke toegang tot tuin en zwembad
Volledig omheind landgoed met twee inritten
Privé parkeerplaats op het landgoed.
De aangelegde grond is prachtig onderhouden, met terrassen, bloembedden, een olijfgaard en fruitbomen.
Het zwembad (12 x 6 m, diepte 1,40 m) is volledig gerenoveerd in 2020.
Alle plannen en grenzen zijn volledig geregistreerd en voldoen aan de normen, wat de renovaties weerspiegelt die in 2020 zijn voltooid.
Staat
Het pand is in uitstekende staat.
Huizen F en C zijn volledig gerenoveerd en klaar voor verhuur.
Huis M dient als privé-residentie van de eigenaren.
De zorg en aandacht die in het landgoed zijn geïnvesteerd, zijn overal zichtbaar. Nu voor het eerst in jaren op de markt aangeboden, wordt het pand exclusief te koop aangeboden via mijn makelaarskantoor.
Voorzieningen
Openbare wateraansluiting
Privéput en ondergrondse waterreservoirs voor irrigatie
LPG centrale verwarming
Professioneel ontworpen buitenverlichting
Zwembad met geïntegreerde LED-verlichting
Alle systemen zijn volledig operationeel en up-to-date (met name in Huizen F en C).
Energieprestaties
EPC-waarde: Klasse G
Indices: 440, 561, 679
Een unieke kans
Een zeldzame kans om een onderscheidend Umbrië landgoed te verwerven dat locatie, karakter en levensstijl combineert—te koop aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs.
Bezoeken & Professionele service
Bezoeken zijn mogelijk op afspraak met een minimum van twee dagen notice. Identificatie van de klant is vereist voorafgaand aan toegang.
Met meer dan 25 jaar ervaring in het assisteren van internationale klanten biedt WelcHome een zeer professionele, discrete en persoonlijke service—u begeleiden door elke stap van het acquisitieproces met helderheid en zorg.
WelcHome zorgt ervoor dat uw onroerend goed reis soepel verloopt, zodat u de ervaring met vertrouwen kunt beleven.

Welchome Quality Homes in Italy
Dott. Linda Cesari Vastgoedexpert
Via Antonio Gramsci, 8
06012 Citta' di Castello (pg)
Umbrië Italië
+393392365848
info@welchome.net
www.welchome.net
Instagram: https://www.instagram.com/welchomelc/
Linkeding: https://www.linkedin.com/in/linda-welchome/