Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 562 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincie)

Gelegen in de rust van het Umbrische platteland, strekt deze charmante eigendom zich uit over ongeveer 27 hectare grond, verdeeld over akkerland, dichte bossen, kastanjebossen en olijfgaarden, en biedt een natuurlijke context van grootte en absolute privacy.
Het hart van de landgoed is een bewoonbaar landhuis, gedeeltelijk gerenoveerd, met een prachtig vrij uitzicht over de Toscaanse valleien, omringd door ongeveer een hectare omheinde tuin. Binnen de omheining bevindt zich een agrarische bijgebouw voor gebruik als schuur, functioneel en gemakkelijk toegankelijk.
In de buurt van de eigendom bevindt zich ook een herbouwbaar ruïne met bijgebouwen voor een totale oppervlakte van 250 m², wat een interessant ontwikkelingspotentieel biedt.
Het landhuis ontwikkelt zich harmonieus, in overeenstemming met de vorm van het land: drie verdiepingen aan de oostkant en twee verdiepingen aan de westkant, richting de achterliggende heuvel. Het land loopt zachtjes af van noord naar zuid, in overeenstemming met het natuurlijke heuvelprofiel.
Bij de ingang van het landhuis, aan de linkerkant, bevinden zich een ruime hondenkennel en een gewelfde bakoven voor brood, diep en nog steeds perfect functioneel.
De bovenste verdieping, volledig gerenoveerd in 2004, heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m². De structuur, met een kruisvormig plattegrond, weerspiegelt de typische Umbrische landelijke bouw, geleidelijk gebouwd vanaf de 16e eeuw (met de hoofdslaapkamer die dateert uit 1500).
De toegang is via zeven treden en leidt naar:
een rustieke terras met dubbele ingang
keuken-eetkamer met grote open haard
antieke hal met uitzicht op de badkamer
salon verbonden met het studeer-/gastenverblijf
hoofdslaapkamer, bereikbaar vanaf de keuken
Het geventileerde dak, volledig vernieuwd in 2005, is versterkt met een anti-aardbevingskroon en verstevigingskabels, waarbij de originele kenmerken behouden zijn met zichtbare balken en terracotta vloertegels.
De begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 120–130 m² over meerdere niveaus, ooit gebruikt als stal en magazijnen, is gedeeltelijk gerenoveerd maar moet nog worden voltooid. Het omvat:
een grote salon met open haard
twee directe uitgangen naar de tuin, in het noorden en zuiden
twee kamers, technische ruimte en bijbehorende ruimtes
Aan de noordkant, verbonden met het hoofdgebouw, bevindt zich een bijgebouw op twee niveaus, ook bereikbaar vanaf een van de kamers op de begane grond.
De oostkant, ontwikkeld over drie verdiepingen, herbergt op het laagste niveau kelders en een magazijn voor gereedschap en lichte machines.
De eigendom is voorzien van:
centrale houtverwarmingsinstallatie, reeds voorbereid voor aansluiting op een 3.000 liter propaantank
ENEL elektriciteitsvoorziening van 5 kW
private put diep 85 meter, die een continue watervoorziening garandeert
Een authentiek en veelzijdig landgoed, ideaal als privéwoning, boerderij, agriturismo of landhuis in het hart van Umbrië.