Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 508 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincie)

Deze prachtige eigendom te koop, bestaande uit een gerestaureerd landhuis met zwembad, gastenverblijf en goed onderhouden tuinen, ligt op een rustige schilderachtige locatie, op slechts een steenworp afstand van het pittoreske stadje Monte Santa Maria Tiberina, op de grens tussen Umbrië en Toscane.

De oude boerderij is volledig gerestaureerd en omgebouwd tot een woonhuis met drie verdiepingen. Veel originele details zijn zorgvuldig bewaard gebleven en gecombineerd met moderne faciliteiten, waardoor het huis comfortabel is om in te wonen op elk moment van het jaar.

De hoofdingang op de middelste verdieping is bereikbaar via een groot overdekt terras en leidt naar een salon. Vanaf hier komt u in een woonkamer met open haard en een tweede woonkamer, die gebruikt wordt als tv-kamer. Hieraan grenst een master suite met een grote slaapkamer, een garderobe en een badkamer met bad en douche. Op hetzelfde niveau is er een kamer die gebruikt wordt als kantoor en nog een slaapkamer met doucheruimte. Een trap leidt naar de bovenverdieping met twee slaapkamers en een badkamer met douche. Een andere trap leidt van de middelste verdieping naar de begane grond in een eetkamer die uitkomt op een eetkeuken met directe toegang tot de tuin en een terras. Op dit niveau is er nog een slaapkamer (met directe toegang tot de tuin), een studio (met toegang tot de tuin), een toilet en een bijkeuken (weer met toegang tot de tuin). Van hieruit kunt u ook de ruime garage en de technische ruimte/wijnkelder bereiken.

Het bijgebouw is omgebouwd tot een onafhankelijk gastenverblijf met een keuken-woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.

De leefruimte breidt zich uit naar verschillende, deels overdekte terrassen en de weelderige tuin is een oase van kleuren en geuren, met enkele fruitbomen, cipressen en oude loofbomen die voor voldoende schaduwrijke plekjes zorgen. Het royale zwembad (12 x 6) met terrasgedeelte en overdekte zithoek ligt in het midden van de tuin. Het perceel is volledig omheind en de toegang is via een automatische poort.

Ondanks de rustige, privé locatie ligt het huis niet geïsoleerd, want op dezelfde heuvel liggen verschillende andere prachtig gerenoveerde huizen. Het stadje Monte Santa Maria Tiberina ligt in vogelvlucht op slechts 1,5 km afstand en over de weg op ca. 2,3 km. (De weg die op de luchtfoto's bij het huis te zien is, is slechts een strada bianca met nauwelijks verkeer).
De aantrekkelijke culturele stad Citta di Castello ligt op 12 km afstand en kan gemakkelijk in 15 minuten met de auto worden bereikt. Het stadje biedt een volledige infrastructuur en een rijk cultureel programma. De populaire steden Anghiari en Monterchi liggen ook op slechts een paar minuten afstand en zijn alleen al vanwege hun schoonheid een bezoek waard.

Afstanden: Pizzeria 1.8 km, Monte Santa Maria Tiberina (uitstekend restaurant, bar, kruidenier en postkantoor) 2.3 km, Città di Castello (alle voorzieningen) 12 km, Umbertide 27 km, Arezzo 36 km, Trasimenomeer 55 km, Perugia 58 km, Firenze 108 km.
Luchthavens: 60 km, Firenze 132 km, Pisa 192 km, Bologna 202 km, Rome Fiumicino 255 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, regenwatertank, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, zwembad, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.