Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 300 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provincie)

Exclusieve panoramische boerderij met zwembad en 4,5 hectare grond nabij Todi – Umbrië

In het hart van het Umbrische platteland, op slechts enkele minuten van het suggestieve middeleeuwse dorp Monte Castello di Vibio, erkend als een van de mooiste dorpen van Italië, bieden wij te koop een charmante stenen boerderij met bijgebouw, zwembad en ongeveer 4,5 hectare privégrond.

Monte Castello di Vibio staat bekend om het Teatro della Concordia, het kleinste historische theater ter wereld, en om de prestigieuze International School of Art, die jaarlijks kunstenaars van over de hele wereld aantrekt voor cursussen schilderen, beeldhouwen en keramiek.

De eigendom, met een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², geniet van een prachtige panoramische en rustige ligging, gelegen tussen olijfgaarden, fruitbomen en bos. Ondanks de maximale privacy bevindt het zich op een strategische locatie, op slechts enkele kilometers van Todi en de belangrijkste kunststeden van Umbrië, op ongeveer 35 minuten van de Internationale Luchthaven van Umbrië – San Francesco d'Assisi en op 90 minuten van Rome.

De hoofdboerderij is vakkundig gerestaureerd in respect voor de architectonische traditie van Umbrië, waarbij de charme van de stenen muren, de terracotta vloeren en de plafonds met zichtbare castanjebalken behouden is gebleven.

Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met eetgedeelte, verfraaid met twee karakteristieke open haarden, een open keuken en een gasttoilet met douche. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie tweepersoons slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. De master bedroom heeft een elegante en-suite badkamer met ligbad en wordt verrijkt met een suggestieve open haard, die tijdens de wintermaanden een warme en romantische sfeer creëert. De verdieping wordt compleet gemaakt door een tweede badkamer met een karakteristieke douche bekleed met natuursteen.

De woning is voorzien van een onafhankelijk verwarmingssysteem op GPL, is aangesloten op het openbare waterleidingnet en heeft bovendien een eigen put..

Op slechts enkele meters van de boerderij bevindt zich een volledig gerenoveerd bijgebouw, momenteel geregistreerd als landbouwbijgebouw, met ruimtes die geschikt zijn voor een woonkamer met kitchenette, twee tweepersoons slaapkamers, een badkamer en een magazijnruimte. De onafhankelijke ligging maakt het ideaal om familie en vrienden te verwelkomen of als aanvullende ruimte ter beschikking van de eigendom, in overeenstemming met de geldende regelgeving.

De ongeveer 4,5 hectare grond omvat een olijfgaard, fruitbomen en een aangenaam bosgebied. De eigendom wordt aangevuld met een panoramisch zwembad van 5 × 10 meter, een barbecueplaats met pergola, een voetbalveld en ruime groene ruimtes voor ontspanning.

Een eigendom van grootse charme, ideaal als prestigieuze privéwoning, exclusief vakantiehuis of investering in de horecasector, in staat om authenticiteit, comfort, privacy en een bevoorrechte ligging in het hart van Umbrië te combineren.