Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 159 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provincie)

Dit liefdevol gerenoveerde stenen huis te koop op twee niveaus met zwembad ligt op een zeer rustige, afgelegen locatie, romantisch genesteld op het platteland en toch op slechts een paar minuten rijden van het bekende stadje Montecastello di Vibio.

Het huis ligt op ca. 5,5 hectare grond met bos, gras- en weiland en grenst direct aan een beekje.
Er zijn verschillende terrassen rondom het huis, een rond zwembad en een tuin met een serre en bomen die schaduwrijke zitplaatsen garanderen.

Door de heuvelligging betreedt u het huis van 159 m² op de bovenverdieping in een ruime woonkamer met open haard. Grenzend aan de woonkamer aan de ene kant is de goed uitgeruste eetkeuken en aan de andere kant is toegang tot een kleine hal die leidt naar een slaapkamer en een badkamer.
Vanuit de woonkamer leidt tevens een trap naar het lagere woonniveau met een slaapkamer met toegang tot het terras en de tuin aan de valleizijde, een badkamer en een bijkeuken, waar zich ook de gasketel voor de centrale verwarming bevindt.

De woning heeft een eigen, zeer productieve waterput, WiFi en satelliet TV, en een eigen LPG gastank (voor verwarming, warm water en koken). Er zijn al leidingen aangelegd voor de aansluiting van zonnepanelen, en aangezien het pand een eigen bos heeft, kan het verwarmingssysteem ook worden omgezet naar een houtverwarming.

Het huis wordt momenteel met succes verhuurd als vakantieaccommodatie en de benodigde infrastructuur qua uitrusting, personeel en marketing is aanwezig.

Afstanden: Montecastello di Vibio 3,5 km, Todi 16 km, Perugia 42 km, Rome 150 km, Florence 187 km. Luchthavens: Perugia 55 km, Ancona 153 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 215 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, verwarmingssysteem, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, zwembad, privé parkeerplaats, terras, tuin, gemeubileerd.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.