Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 605 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provincie)

Dit prestigieuze eigendom te koop is gelegen in de gemeente Monte Castello di Vibio in Umbrië tussen de steden Todi en Marsciano.

Het zacht glooiende en goed aangelegde terrein met een wijngaard, olijfgaarden (ongeveer 400 olijfbomen) en een privé golfbaan met 4 holes (7 tees, speelt als 12-holes) biedt een panoramisch uitzicht op het zuiden over de heuvels tot aan Todi.

Het landgoed bestaat uit twee gebouwen, een gerestaureerde boerderij en een herbouwd landhuis, dat is onderverdeeld in twee aparte eenheden voor de gasten en de huisbewaarders. Alle restauratie- en bouwwerkzaamheden zijn uitgevoerd met geselecteerde traditionele bouwmaterialen, zoals terracotta plafondtegels, houten balken en stenen muren, terwijl tegelijkertijd moderne technologie is gebruikt. Thermische zonne-energiesystemen worden gebruikt om het centrale verwarmingssysteem (gas- en pelletbranders) in beide huizen te ondersteunen en om het zwembad te verwarmen. Drie fotovoltaïsche modules wekken elektriciteit op, die aan het elektriciteitsnet wordt geleverd om de energiekosten te verlagen.

De hoofdboerderij heeft drie verdiepingen, met op de begane grond een moderne en goed doordachte keuken met open haard, een grote woonkamer met open haard en toegang tot de tuin, een zit-/tv-kamer, een eetkamer met toegang tot de tuin, een studio en een badkamer. Verder is er nog een overdekt terras voor het buitenleven tijdens de zomermaanden.
De eerste verdieping kan zowel via een binnentrap als van buitenaf bereikt worden en biedt een comfortabele zitkamer, vier slaapkamers en drie badkamers.
Een klein apart gastenappartement op de tweede verdieping, toegankelijk vanaf de buitenkant, beschikt over een woon-/slaapkamer met kitchenette (met airconditioning) en een badkamer.

De goed onderhouden, volgroeide mediterrane tuin rond het huis bevat een verwarmd zwembad met zonneterras en technische ruimte, gelegen naast twee suggestieve vijvers met waterlelies, een BQQ en pizza-oven, een houten paardenstal en een grote serre.

Het tweede herbouwde landhuis heeft twee aparte appartementen.
Het eerste appartement, ideaal voor gasten, heeft een keuken/eetkamer met een galerij en een groot overdekt terras, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De benedenverdieping biedt een grote zitkamer met open haard, een derde slaapkamer en een badkamer.
Het tweede appartement heeft een keuken/woongedeelte, twee slaapkamers en twee badkamers, en wordt bewoond door de conciërges. Een ruime kelder bevindt zich onder het appartement van de huisbewaarders en wordt gebruikt als wasruimte en voor het bewaren van conserven, olijfolie en wijn.

Monte Castello di Vibio is de thuisbasis van het "Teatro della Concordia", het kleinste theater ter wereld, gebouwd in 1808, met slechts 99 zitplaatsen. Het theater biedt elk jaar een verscheidenheid aan voorstellingen en is bekend bij alle belangrijke theaterensembles.

Afstanden: Monte Castello di Vibio (bar, restaurant, kruidenier, dokter, postkantoor en bank) 2,5 km, Todi (alle voorzieningen) 7 km, Bevagna en Montefalco 36 km, Perugia en Orvieto 40 km, Trasimeense Meer 42 km, Spoleto en Assisi 50 km, Rome 130 km. Luchthavens: Perugia 44 km, Ancona 149 km, Rome Fiumicino 166 km, Firenze 202 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, stadswater, waterput, centrale verwarming, zonnepanelen warm water, open haard, airconditioning, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, zwembad, carport, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.

Energiescore:
Hoofdgebouw
Energiebron: Elektriciteit, houtpellets, zonne-energie (fotovoltaïsch), zonne-energie (thermisch)
D totale energiescore:
134,90 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
6,40 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - koeling (EPe,invol)
96,60 kWh/m²*a uit hernieuwbare en niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren/EPgl,nren)

Appartement
Energiebron: Elektriciteit, LPG
D totale energiescore:
115,90 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
125,30 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
13,90 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - koeling (EPe,invol)

Appartement
Energiebron: Elektriciteit, LPG
D totale energiescore:
109,80 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
121,30 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
18,10 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - koeling (EPe,invol)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.