Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 366 m²

Massa Martana, Perugia (provincie)

Gelegen in de rust van de landelijke omgeving van Massa Martana, vertegenwoordigt deze charmante stenen boerderij de ideale keuze voor wie omringd wil worden door de natuur zonder in te boeten aan comfort, privacy en ruime ruimtes om te delen met familie en vrienden.
De woning heeft een totale oppervlakte van 366 m² verdeeld over twee niveaus, waar de charme van de traditionele Umbrische architectuur samengaat met ruime en perfect georganiseerde vertrekken.
De begane grond is volledig gewijd aan de woonruimte. Gasten worden verwelkomd in een prachtige salon van maar liefst 74 m², verfraaid met bogen, plafonds met zichtbare houten balken en balken, en een antieke open haard. De bewoonbare keuken, ruim en functioneel, is ontworpen om elke dag volledig te beleven. De begane grond wordt aangevuld met een badkamer en een handige berging.
De bovenverdieping, bereikbaar via zowel een karakteristieke interne houten wenteltrap als via een onafhankelijke externe toegang, herbergt het slaapgedeelte met vier tweepersoons slaapkamers, een eenpersoons slaapkamer, een ruime studeerkamer, een tweede salon met open haard, twee badkamers, een wasruimte en een comfortabel portico, perfect om buiten te ontspannen in elk seizoen. Ook dit niveau behoudt alle charme van de traditie dankzij de plafonds met balken en balken, terwijl de vloeren de warmte van tegels afwisselen met de elegantie van parket.
De woning wordt aangevuld met enkele bijgebouwen op de begane grond met een onafhankelijke ingang: een magazijn, een wijnkelder, een technische ruimte, een houtoven, ideaal om gezellige momenten door te brengen in het gezelschap, en een comfortabele cisterne voor het opvangen van regenwater.
De echte meerwaarde van deze woning wordt vertegenwoordigd door de buitenruimtes, ontworpen om dagelijks in totale privacy te worden beleefd. De park dat de boerderij omringt, biedt hoekjes van absolute rust, terwijl het zwembad, gebouwd in 2024 met een diepte van 1,3 m, en de buitenkeuken elke zomerse dag transformeren in een ervaring van ontspanning en gezelligheid, met een open uitzicht op de zachte heuvels van Umbrië en zonsondergangen die unieke emoties kunnen geven.
De boerderij verkeert in uitstekende staat en behoeft geen renovatiewerkzaamheden. In 2025 is de sanitaire installatie volledig vernieuwd en is er airconditioning in alle kamers, om het maximale comfort te garanderen gedurende het hele jaar.
De ligging is een van de grootste sterke punten: afgelegen maar niet geïsoleerd, maakt het mogelijk om Rome in ongeveer anderhalf uur te bereiken en de belangrijkste toeristische bestemmingen van Umbrië in korte tijd.
Een woning met een authentiek karakter, ideaal als privéwoning, elegante landhuis of prestigieuze investering voor charmante gastenverblijven.