Villa 6 slaapkamers, 480 m²

Massa Martana, Perugia (provincie)

Een elegante landhuiswoning in het hart van UmbriëOp slechts een uur van Rome, in de pittoreske omgeving van Massa Martana, te midden van de glooiende heuvels en de rust van de Umbrische natuur, staat deze prachtige halfvrijstaande villa - een zeldzame combinatie van privacy, architectonische harmonie en moderne technologie.Twee symmetrische woningen, elk met een totale oppervlakte van 300 m², elegant verdeeld over drie verdiepingen, bieden het comfort van een privéwoning met de mogelijkheid tot flexibel ruimtegebruik - voor een groot gezin, gasten of investeringsdoeleinden.Noordvleugel:Op de eerste verdieping - Een ruime entree, een lichte keuken en woonkamer, een studeerkamer, een badkamer, bijkeuken en een elegante veranda van 45 m², ideaal om buiten te ontspannen.De slaapverdieping omvat drie slaapkamers, een extra kamer, een badkamer en een balkon met uitzicht op het omringende landschap.De zolderverdieping is een gezellige ruimte van 60 m² gevuld met licht en stilte.Zuidvleugel:De indeling herhaalt het concept van het noordelijke deel en biedt op de begane grond een harmonieuze combinatie van keuken en woonkamer, een studeerkamer en bijkeuken met toegang tot de veranda.De tweede verdieping heeft drie slaapkamers en twee badkamers, evenals een balkon.De zolder completeert de compositie en creëert extra woonruimte. ruimte.De woning werd gebouwd in 2005-2006 met behulp van gewapend beton en thermische isolatietechnologieën. Authentieke materialen werden in het interieur gebruikt: handgemaakte Umbrische terracotta, artistiek smeedwerk en decoratieve elementen van travertijn. De keukens zijn voorzien van stenen kookeilanden, de open haarden zijn bekleed met natuurlijke travertijn en de badkamers zijn gedecoreerd met ambachtelijke tegels en uitgerust met bubbelbaden. Gelaagde mahoniehouten ramen, gepantserde deuren, beveiligingssystemen en klimaatbeheersing benadrukken het hoge comfortniveau. Op het terrein bevindt zich ook een apart functioneel gebouw van circa 100 m² (2003), bedoeld voor voedselproductie of een laboratorium, met kantoorruimte en autonome verwarming. Daarnaast is er een agrarische hangar (2005) van 72 m², ontworpen voor vier auto's. Het omheinde terrein van 1 hectare is met oog voor detail ontworpen: een entree met natuursteen en artistiek smeedwerk, automatische poorten en een goed onderhouden oprit met sierbeplanting. Het perceel beschikt over een eigen waterput met drinkwater, een aansluiting op de gemeentelijke waterleiding en een driefasenstroomvoorziening. Er is bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie: moderne fotovoltaïsche systemen van 14 kW per woning, met accu's van 30 kW, zorgen voor een autonome energievoorziening en voeden warmtepompen voor verwarming en warm water. Er zijn laadstations voor elektrische voertuigen geïnstalleerd. Dit object is niet zomaar een huis, maar een zorgvuldig ontworpen residentie die de esthetiek van traditioneel Umbrië combineert met innovatieve oplossingen, ideaal voor zowel permanente bewoning als een prestigieuze investering.