Villa 4 slaapkamers, 820 m²

Massa Martana, Perugia (provincie)

In de directe omgeving van MASSA MARTANA, gelegen op een rustige maar niet geïsoleerde locatie en met een prachtig uitzicht op Todi, deze stenen VILLA, die toegankelijk is via een eigen laan en een elektrische poort in smeedijzer, is verdeeld over drie niveaus, voor een totaal van 820 vierkante meter (516 vierkante meter kadastraal).

Het woongedeelte, van ongeveer 450 vierkante meter, is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond hebben we de entree, een dubbele woonkamer met open haard en panoramisch raam, een grote keuken, een badkamer, een hal met comfortabele ingebouwde kledingkast die leidt naar het slaapgedeelte. Deze, op dezelfde verdieping, bestaat uit twee slaapkamers met en suite badkamer, een grote suite met badkamer, waar we een dubbele houten wastafel en travertijn vinden en een bubbelbad, en nog een kamer met een tweede onafhankelijke ingang die mogelijk is om te gebruiken als slaapkamer of studeerkamer.
Op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een indrukwekkende en spectaculaire trap met smeedijzeren heggen gelegen in het centrum van de woonkamer, vinden we een lichte en luchtige hobbyruimte, ook uniek gemaakt door het "open" effect dat het charmante balkon creëert, een natuurlijke promenade van de trap en zoals deze voorzien van smeedijzeren ringerij gebouwd door een lokale ambachtsman. Op dit niveau zijn er nog twee polyvalente kamers die moeten worden gebruikt om te genieten van het voorkeurgebruik, een omgeving met de prachtige voorzieningen voor een badkamer en twee terrassen: een van 38 vierkante meter met uitzicht op Todi en een van 18 vierkante meter met uitzicht op het zwembad en het park.

Op de benedenverdieping, die zowel van buiten als via een interne trap toegankelijk is, bevindt zich de garage van 130 vierkante meter (142 vierkante meter kadastraal), een ruimte van 190 vierkante meter die wordt gebruikt als taverne met keuken en open haard; en nog een berging, een grote wasruimte die ook functioneert als een comfortabele berging en een badkamer, voor een totaal van nog eens 50 vierkante meter.

Twee veranda's van 87 en 27 vierkante meter creëren continuïteit tussen het huis en het park, waardoor u buiten evenementen kunt bewonderen die ook uniek zijn gemaakt door het overloopzwembad 14 x 7 met salensysteem, gekenmerkt door een modern ontwerp en de aanwezigheid van een Romeinse trap voor comfortabele toegang tot water. Het grote geplaveide solarium, de stenen barbecue en de externe verlichting zijn het eindepunt van toekomstige elegante feesten aan het zwembad.
De woning beschikt over een kleedkamer met badkamer en pergola (49 m2), de technische ruimte op twee niveaus (29 m2), twee schuur aan het zwembad en ongeveer 1,5 hectare zeer goed onderhouden grond, met 100 olijfbomen en 30 fruitbomen. Allemaal volledig omheind, voor totale privacy.

Afwerkingen op hoog niveau en modern design, grote ramen strategisch gelegen en allemaal met uitzicht op de tuin en talrijke toegangen naar de buitenruimte. Een zeer lichte woning van groot formaat en geschikt voor meervoudig gebruik: volledig samengesteld als het wordt gebruikt als accommodatie of als privéwoning.

Tevens rijk aan de technische voorziening: fotovoltaïsch systeem van 6 kw / uur en zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond verdeeld in 4 gebieden voor aanpasbare regelgeving, airconditioning in alle kamers, aanleg voor aspiratiesysteem, extern irrigatiesysteem met 40.000 liter bakstenen, videobewaking, satelliet-tv, video-intercom, filodi-effusion en renovatie in overeenstemming met de anti-seismische wetgevingen.

De locatie is uitstekend, op slechts 2,5 km van alle voorzieningen: het centrum van Massa Martana is in 5 minuten te bereiken; terwijl Perugia en de luchthaven in ongeveer 1 uur zijn. De woning is goed verbonden met de snelweg E45, die u in 2 uur Rome (125 km) kunt bereiken met zijn luchthavens (Ciampino en Fiumicino).