Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 215 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

CD1070 - Vrijstaand huis in een kasteeldorpje, met tuin en waanzinnig uitzicht!

Dit is een zeer interessant vrijstaand huis net buiten de muren van een authentiek middeleeuws kasteel op een heuveltop, met een tuin en een prachtig uitzicht over het typisch Umbrische landschap, gelegen in de prachtige glooiende heuvels tussen Perugia, het Trasimenomeer en Todi. Het huis heeft 2 verdiepingen en beschikt over 2 woonkamers, een keuken, 2 terrassen, 2-3 slaapkamers, 2 badkamers en enkele opslagruimtes, plus een mooi aangelegde terrasvormige tuin van ongeveer 825 m².  Een geweldige woning om permanent in te wonen (zoals de huidige eigenaren deden) of ook voor vakanties, in een rustige omgeving maar niet geïsoleerd!
• Type: Villa/vrijstaand huis
• Oppervlakte: 215 m2
• Grond: 825 m2

Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: Op een heuvel
• Afstand van bewoonde wereld: Aan de rand van een dorp
2,5 km van Mercatello, 5 km van Spina, 15 km van Marsciano, 15 km van Tavernelle, ziekenhuis op 19 km, Perugia op 25 km, winkelcentra op 22 km, luchthaven Perugia op 37 km, A1 Roma Nord op 135 km, luchthaven Ancona op 141 km, luchthaven Florence op 175 km, luchthaven Fiumicino op 195 km,
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Afstand winkels:
 15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat

Het pand
• Beschrijving:
Een prettige woning, rustig, in de natuur, maar niet geïsoleerd, prima voor pernamente bewoning, maar ook voor vakanties.
• Toestand: Volledig gerestaureerd

Indeling
• Verdiepingen: 2
• Begane Grond:
Veranda, hal, woonkamer, keuken, badkamer, berging/wasruimte, trap naar de eerste verdieping.
• Eerste Verdieping:
Mooie ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras, badkamer, 2 slaapkamers, werkkamer/logeerkamer.
• Keuken: aparte keuken
• Slaapkamers: 3
• Badkamers met douche: 2

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektra, waterleiding, LPG gas, riolering
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index:  EP gl, nren 296,210 kWh/m2 per jaar.
• Jaarlijkse kosten en belastingen:
IMU (belasting op tweede woningen): geschatte bedrag € 1165 per jaar, € 0 als het je eerste woning betreft.
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond:
Een terrasvormige en omheinde tuin van ongeveer 825 m² met fruitbomen, grasveld en antieke cipressen.