Gebouw 9 slaapkamers, 2165 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Uniek landgoed van 75 hectare met wijngaarden en olijfgaard, met een residentie in een kasteel uit de late 10e eeuw, inclusief wandelpad op de muur, toren, grandioze zalen en een te restaureren boerderij, te koop in Umbrië, nabij Perugia. Gelegen midden in 75 hectare (185 acres) ongerepte Umbrische landschap, ten zuiden van Perugia, verheft zich deze tijdloze residentie: een middeleeuws kasteel, gesticht aan het einde van de 10e eeuw en sindsdien onafgebroken bewoond. Deze unieke residentie ontvouwt zich over meer dan 1.575 vierkante meter en vijf niveaus in de hoofdvleugel van het kasteel, gekroond door een 13e-eeuwse toren met zijn kenmerkende kantelen en wandelpad. De interieurs omvatten meer dan 50 kamers, waaronder grandioze ontvangstzalen, balzalen, gewelfde plafonds, handgemaakte terracotta vloeren en stenen open haarden gebeeldhouwd met familiewapens. Op de eerste verdieping biedt een terras van 60 vierkante meter een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. Deze verdieping herbergt ook twee uitgestrekte salons, een keuken met open haard, een studeerkamer en vier slaapkamers, elk met eigen badkamer. De tweede verdieping beschikt over een andere elegante salon, een tweede keuken, twee extra en-suite slaapkamers, een studeerkamer en toegang tot de historische toren en panoramische wandelpad langs de kasteelmuren. De bovenste twee niveaus herbergen een ruime zolder, balkenplafonds, een studeerkamer en drie verdere kamers, ideaal als ateliers of slaapkamers met weids uitzicht. Op de begane grond zijn aanzienlijke Etruskische overblijfselen nog steeds bewaard gebleven, een verdere getuigenis van de millennia-oude oorsprong van de locatie. Buiten verhoogt een tuin van 4.250 vierkante meter met volwassen bomen en een charmante bamboebos het gevoel van privacy en natuurlijke elegantie. Het landgoed wordt omringd door 75 hectare landbouwgrond, waaronder wijngaarden met Colli del Trasimeno aanduiding, eeuwenoude olijfgaarden, arable land, bos en een natuurlijke truffel reserve. Op loopafstand van de hoofdingang van het kasteel en gelegen op een dominante positie, is een stenen en bakstenen boerderij van ongeveer 450 vierkante meter inbegrepen om te worden gerestaureerd tot een privé-villa of een boutique hospitality project, met een ononderbroken uitzicht op het kasteel. Een werkelijk uniek landgoed dat moeiteloos geschiedenis, charme en potentieel voor de toekomst combineert, ideaal voor zowel agrarische als hospitality ontwikkeling. Een plek die zijn verhaal voortzet, klaar voor nieuwe verhalen om te beginnen. Neem contact met ons op om een privé bezichtiging te regelen.

ONROEREND GOED Ref: PER3341
Locatie: Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Type: 1575 vierkante meter/16953 vierkante voet periode residentie, op vijf niveaus met een kantelen toren, muren met wandelpad, gerestaureerd met indrukwekkende ontvangst- en banketzalen, tuin en bossen, en 75 hectare/185 acres privé land met 590 vierkante meter/6350 vierkante voet bijgebouwen te verbouwen, wijngaarden en olijfgaarden
Jaar van constructie: 900 D.C
Jaar van restauratie: 2005
Conditie: uitstekend, sommige kamers behoeven definitieve decoraties, bijgebouwen te restaureren
Tuin/Land: 4250 vierkante meter/1 4,250 vierkante meter formele tuinen met uitzicht op een bos van 1,6 hectare (3,9 acres) met eik, steeneik, wilde kers en kalkboom. Een bamboebos; impluvium met verbindende tunnel naar de binnenplaats put. Rondom het kasteel, 75 hectare/185 acres landbouwgrond bestaande uit geïrrigeerd arable land, snoeibos, truffel grond, olijfgaarden en wijngaarden onder de Colli del Trasimeno appellatie. nn Afstand tot voorzieningen: 1,5 km
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 31,5 km, Florence 174 km, Rome 195 km nn Terras/Balkon: op de tweede verdieping, 60 vierkante meter/645 vierkante voet panoramisch terras
Parkeren: beschaduwde buiten parkeerplaats voor 80 zitplaatsen, met verharde, verlichte toegang geschikt voor gasten met een handicap

Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: methaan + LPG + houten open haarden
Water: stads waterleiding + 1 put en regenwateropvangtank voor irrigatie gebruik + een 30-jarige concessie voor irrigatie gebruik van de Nestòre Rivier, die grenst aan het landgoed
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: stads waterleiding / Imhoff tank nn Indeling:
Kelder: entreehal, 1 hal voor evenementen en banketten, keuken, 3 badkamers, bijkeuken
Begane grond: 4 ontvangstkamers, studeerkamer, 2 bergingen, 2 badkamers, oven, wasruimte, kleedkamer, keuken met goederenlift
Eerste verdieping: 60 vierkante meter/645 vierkante voet terras, woonkamer, eetkamer, keuken met antieke open haard, 1 studeerkamer, 4 slaapkamers, 4 badkamers, berging
Tweede verdieping: woonkamer, keuken, 1 slaapkamer/studeerkamer met toegang tot de toren met wandelpad op de muren en wenteltrap, 2 slaapkamers, 2 badkamers, berging, technische ruimte op de zolder
Derde verdieping: 50 vierkante meter/538 vierkante voet penthouse met balken, studeerkamer/slaapkamer
Torentje: 2 kamers (voormalige water tanks) en verbindende trap

Bijgebouwen: een 450 vierkante meter/4843 vierkante voet tweelaags boerderij te restaureren, stenen en bakstenen gebouw met een loggia; een 140 vierkante meter/1506 vierkante voet gebouw voor landbouwkundig gebruik om te verbouwen