Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 356 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

In het hart van Marsciano biedt deze historische residentie een toevluchtsoord van rust en verhoogd privacy, genesteld in een grote en zorgvuldig onderhouden tuin die uitkomt op het panoramische uitzicht op het hart van Umbrië. U kunt genieten van momenten van pure ontspanning dankzij de aanwezigheid van een buitenzwembad, perfect om lichaam en geest te regenereren. De verfijnde combinatie van de authenticiteit van een pand uit de periode en hoogwaardige afwerkingen creëert een omgeving van groot karakter, waarbij een kostbare verbinding met de omliggende natuur behouden blijft.

In een privé en dominante positie met uitzicht op de zachte heuvels van Umbrië verwelkomt deze gerestaureerde historische residentie u met een ruime en goed onderhouden tuin van ongeveer 5000 vierkante meter. Het pand, een boerderij uit begin 1900, verdeeld over vier verdiepingen met een commercieel oppervlak van ongeveer 360 vierkante meter, combineert periode architecturale elementen met moderne gemakken, waardoor een hoog afwerkingsniveau en uitstekende energie-efficiëntie wordt gegarandeerd, mede dankzij de recente installatie van een fotovoltaïsch systeem. De toegang is via een verharde weg gevolgd door een kort stuk onverharde weg, dat leidt naar de onafhankelijke ingang, ondergedompeld in de privacy van een zeer afgelegen omgeving. Het pand wordt aangevuld met een 6x10 zwembad met een zout systeem, onlangs voorzien van een grijze liner, ontworpen om ontspannende tijd te bevorderen en exclusieve momenten van ontspanning te garanderen. De gevel van steen en blootliggend baksteen behoudt het historische karakter van het gebouw, terwijl de externe openingen en terracotta vloeren harmoniseren met de binnendaken met blootliggende houten balken. Bij binnenkomst opent de ruimte zich naar een grote hal, een open keuken met eetgedeelte en een woonkamer met open haard, uitgerust met recent bijgewerkte systemen. De zes slaapkamers, waarvan sommige met en-suite badkamers, zijn verdeeld over meerdere niveaus, verbonden door interne trappen van traditioneel maar functioneel ontwerp. Bijzonder opmerkelijk is de ruime bijgebouw met een beloopbaar dak, geschikt voor diverse doeleinden, evenals de mogelijkheid voor horecactiviteiten dankzij de strategische ligging tussen Perugia en belangrijke transportroutes. Het hele pand is uitgerust met bijgewerkte technologische systemen, waarbij de verwarmings- en beveiligingsinstallaties hoge normen van efficiëntie en comfort weerspiegelen. Deze residentie vertegenwoordigt een kans voor degenen die op zoek zijn naar een prestigieus huis in Umbrië, waarbij geschiedenis, privacy en de mogelijkheid om een ​​horecabedrijf te ontwikkelen, worden gecombineerd, ondergedompeld in een landschap en culturele omgeving van groot belang.
Het pand werd in 2006 volledig gerenoveerd met handgemaakte terracotta, blootliggende houten balken en, over het algemeen, alle typische elementen van traditionele boerderijen. Functionele en modernere kenmerken werden geïntroduceerd, zoals travertin in de badkamers. Het is in perfecte staat en klaar voor direct gebruik, zonder verdere werkzaamheden.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: elektriciteit, water, gegarandeerd door de aanwezigheid van een put, en verwarming door gasgestuurde radiatoren. Het zwembad (met zomer- en winterdek) kan worden verwarmd. Er is ook een satellietantenne voor TV, Internet met WiFi en een alarmsysteem.
De boerderij, gezien de nabijheid van voorzieningen, is ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als als tweede verblijf. Met 6 slaapkamers en een zwembad is het perfect om op te nemen in de wekelijkse verhuurmarkt.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elk verkregen pand via de technicus van de verkoper, waardoor we een grondig begrip krijgen van de stedelijke en kadastrale status van elk landgoed. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden opgevraagd bij oprecht interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd op een natuurlijke persoon.