Plattelandtoerisme 1 slaapkamer, 670 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Gelegen in de rust van het Umbrische platteland, slechts 10 km van Marsciano en 30 km van Perugia, vertegenwoordigt deze woning een buitengewone kans voor degenen die willen investeren in een hoogwaardig landbouw- en receptieproject, in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid.

Volledig gerenoveerd in 2018/2019 en operationeel vanaf februari 2020, beslaat de faciliteit ongeveer 600 vierkante meter aan bebouwde oppervlakte, plus 70 vierkante meter aan kelder. Het wordt momenteel gebruikt als een olijfmolen, uitgerust met moderne en volledig gecomputeriseerde machines die geavanceerde olijfverwerking garanderen, waardoor hoge kwaliteitsnormen worden gewaarborgd.

De woning omvat 7,5 hectare land, waarvan 4,5 hectare olijfgaarden. De huidige productie bedraagt ongeveer 5 quintalen extra vierge olijfolie met beschermde oorsprongsbenaming (PDO), met een productiepotentieel van tot 100 quintalen per jaar dankzij agronomische optimalisatie en uitbreiding van de teelt. De olie heeft al prijzen en onderscheidingen gewonnen, wat de uitmuntendheid van de productie aantoont.

Naast de olijventeelt is er een gecertificeerde biologische honingproductie met 150 bijenkorven, beheerd in een speciale ruimte gewijd aan de oogst en verwerking, een verdere meerwaarde voor een multifunctioneel project.

De binnenruimtes zijn ruim, licht en goed georganiseerd. De hoofdingang leidt naar een charmante kamer met een grote open haard, het gezellige hart van de structuur. Dit wordt gevolgd door ruimtes voor het persen en opslaan van de olie, evenals aanvullende veelzijdige ruimtes voor productiegebruik of toekomstige transformaties. Een grote kamer leent zich perfect voor de creatie van een proefruimte of cateringruimte, ideaal voor het ontwikkelen van een agriturismo of food and wine business.

Buiten is er een oppervlakte van ongeveer 40 vierkante meter al voorbereid voor buitenactiviteiten, proeverijen en evenementen. De woning wordt compleet gemaakt door een betoverende privévijver die bijdraagt aan het creëren van een exclusieve en evocatieve sfeer.

De zuidelijke ligging maakt ook de installatie van een fotovoltaïsch systeem mogelijk, waardoor de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het hele complex verder worden verbeterd.

Apparatuur: warmtepomp, eigen waterput; in 2027 is de aansluiting op het gemeentelijk watervoorzieningssysteem gepland in het gebied.

Belangrijkste afstanden:

Marsciano: 10 km (10 minuten)
Perugia: 30 km (20 minuten)
Rome: 165 km (2 uur 30 minuten)
Rome Fiumicino Airport: 183 km (1 uur 54 minuten)
Florence: 165-170 km (2 uur 10 minuten)