Villa 3 slaapkamers, 254 m²

Marsciano, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Onafhankelijke woning met tuin in Castiglione della Valle (PG)
In een panoramische en zacht glooiende heuvelachtige positie, in de gemeente Marsciano, località Castiglione della Valle, bieden wij een vrijstaande eengezinswoning uit de jaren '60 (vóór 1967) te koop aan, met een groot potentieel voor bewoning en personalisatie. Bel ons op 393*9067105. Het pand is verdeeld over drie niveaus:
Kelder / begane grond:
Een ruime kelder van ongeveer 86 m², ideaal als taverne, werkplaats, hobbyruimte of ruime dienstruimte.
Beganegrond/eerste verdieping (afhankelijk van de kant):
Dankzij het zacht glooiende terrein ligt het hoofdappartement aan de ene kant op de begane grond en aan de andere kant op de eerste verdieping, waardoor maximale lichtinval en directe toegang tot de tuin wordt gegarandeerd.
De woning heeft een oppervlakte van 101 m² en bestaat uit:
Entree
Ruime woonkamer met kitchenette
Gang die leidt naar het slaapgedeelte met drie slaapkamers
Een badkamer
Zolderverdieping:
Een zolder met interessante hoogte en oppervlakte, mogelijk te renoveren om een comfortabele zolderkamer of extra woonruimte te creëren.
Exterieur:
Het pand is volledig omheind en heeft een eigen tuin van ongeveer 730 m², inclusief de fundering van het gebouw. De buitenruimte, gedeeltelijk glooiend maar gemakkelijk te benutten, biedt de mogelijkheid om ontspanningszones, een moestuin, een speeltuin of parkeerplaatsen te realiseren.
Locatie:
Gelegen in een rustige maar niet geïsoleerde omgeving, met andere woningen in de buurt, geniet het pand van een prachtig uitzicht op het Umbrische landschap, met een open uitzicht en geen gebouwen voor u. Ideaal voor wie privacy zoekt, zonder af te zien van het gemak van diensten die gemakkelijk bereikbaar zijn.
Sterke punten:
Onafhankelijk en eengezins: geen condominiumkosten
Ruime afmetingen zowel binnen als buiten
Zonnige en panoramische ligging
Potentieel voor uitbreiding en personalisatie (bijv. zolderkamer, taverne)
Rustige omgeving, gelegen in het groen maar dicht bij het centrum
Perfect als eerste woning of als tweede huis op het platteland of voor een investeringsproject met potentieel voor verdeling of verhuur.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen op 393 9067105

ENERGETISCHE KLASSE: G